Решение № 2-31/2025 2-31/2025(2-375/2024;)~М-326/2024 2-375/2024 М-326/2024 от 20 января 2025 г. по делу № 2-31/2025

УИД 16RS0015-01-2024-000448-16

Копия Дело №2-31/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2025 года с. Большие Кайбицы

Кайбицкий районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Хузиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что ей на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В указанном доме прописан ответчик ФИО2, который там фактически не проживает. ФИО2 является её братом, однако связь они не поддерживают, вместе не проживают и не проживали, он прописан в указанном доме формально, у него есть своя семья. Ответчик расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей в её доме не хранит.

Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением.

Прокурор Кайбицкого района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и дала объяснения, соответствующие исковому заявлению.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом, надлежащим образом, ходатайство и отзыв от него не поступали, рассмотреть дело без его участия не просил.

Согласно ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель миграционного пункта ОМВД России по Кайбицкому району в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, обозрев квитанции и чеки об оплате ФИО1 за техобслуживание газоснабжения за 2011 – 2024 года, за земельный налог и налог на имущество за 2012 – 2023 года, за электроснабжение, ТКО, газоснабжение за 2022 – 2024 года, за добровольное страхование строений за 2012 – 2024 года, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частями 1, 2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2, с одной стороны и ФИО1, с другой стороны, следует, что ФИО2 подарил ФИО1 принадлежащие ему на праве собственности земельный участок, площадью 2200 кв.м с кадастровым номером № и жилой дом, общей площадью 60,2 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.

Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, серии № следует, что жилой дом, общей площадью 60,2 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 2200 кв.м с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО1

Из выписок из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, № следует, что жилой дом, общей площадью 60,2 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 2200 кв.м с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО1

Из выписки из домовой книги, выданной Исполнительным комитетом Молькеевского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2

Из предоставленного ответа миграционного пункта ОМВД России по Кайбицкому району на запрос суда следует, что ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, совместного хозяйства с истцом не ведет. В вышеуказанном жилом доме ответчик ФИО2 не проживает, в содержании вышеуказанного жилого помещения участия не принимает, коммунальные услуги не оплачивает. Никаких соглашений о праве пользования жилым помещением с собственником, ответчик ФИО2 не заключал. Факт его регистрации в спорном жилом помещении не может служить основанием для сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением. Регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца, как собственника жилого помещения, следовательно, право пользования на спорную жилую площадь за ответчиком не сохраняется.

Согласно ч.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно пребывает.

В силу положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает жилищные права истца. С исками о вселении либо об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчик в судебные либо иные правоохранительные органы не обращался.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене настоящего решения может быть подано ответчиком – ФИО2 в Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.