Решение № 2-36/2025 2-36/2025(2-513/2024;)~М-511/2024 2-513/2024 М-511/2024 от 20 февраля 2025 г. по делу № 2-36/2025

Гражданское дело №

УИД 05RS0№-93


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 февраля 2025 года <адрес>

Ногайский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Расурулаева Р.С. при секретаре судебного заседания ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО22 в интересах ФИО12 к ФИО13 и третьим лицам: Администрации ГО «<адрес>» РД и ФИО5 Рореестра по РД о признании права собственности на объект недвижимости

УСТАНОВИЛ:

ФИО17 в интересах своего доверителя ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО13 и третьим лицам Администрации ГО «<адрес>» и ФИО5 Росреестар по РД о признании права собственности на объект недвижимости.

В обоснование исковых требований истец указал, что Постановлением № Южносухокумской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ мне был выделен земельный участок площадью 700 кв.м, для строительства индивидуального жилого дома, что подтверждается архивной выпиской. № о г ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем, в 2010 году, я обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана.

В 2013 году я подавала правоустанавливающие документы для регистрации права собственности в Филиал ФОБУ «ФКП Росреестра» пс РД, да что мне был предоставлен ответ № от 14 мая 20:3 года, в котором указывалось, что мой земельный участок поставлен па государственный кадастровый учет по моему заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, однако право собственности ня участок зарегистрировано зт Газимагомедо вой ФИО14.

В 2023 году Газ и магомедова Р.К. обращалась в Ногайский районный суд РД ко мне с требованиями об обязании устранить препятствия во владении и пользовании земельным участком, принадлежащим ей на праве собственности, расположенным по адресу: РД, <адрес>.

Решением Ногайского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ требования ФИО13 были удовлетворены.

Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ Судебной коллегией по гражданским делам ВС РД решение суда первой инстанции было отменено, с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

Определением Пятого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение ВС РД было оставлено без изменения.

При рассмотрении данного гражданского дела судами апелляционной и кассационной инстанции было установлено, что именно я, а не ответчик, владею на законных основаниях с 2003 года земельным участком с кадастровым номером 05:46:000013:102 с расположенным на нем жилым домом, что подтверждалось материалами дела, вследствие чего я являюсь законным собственником данного земельного участка.

В настоящее время, у ФИО1 отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на земельный участок, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости в качестве правообладателя земельного участка с кадастровым номером 05:43:000013:102, расположенного по адресу: РД, <адрес>, указана ответчица.

Из приложенной к исковому заявлению архивной выписки из постановления Южно-Сухокумской администрации усматривается, что земельный участок был выделен мне в 1999 году для строительства индивидуального жилого дома по <адрес>.

Как указано выше, в рамках ранее рассмотренных споров между мною и ответчицей, установлено, что он является законным собственником земельного участка.

Таким образом, считает обоснованным и законным признать за мной право собственности на земельный участок. Более того, изначально на кадастровый учет земельный участок был поставлен по моему заявлению.

Просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 05:46:000013:102, расположенного по адресу: РД, <адрес>, в лице ФИО13.

Признать за мной - ФИО2.педовной, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:46:000013:102, расположенный по адресу: РД, <адрес>.

Внести в Единый государственный реестра недвижимости изменения, указав ФИО1 - ФИО3, в качестве правообладателя земельного участка с кадастровым номером 05:46 030013:102, расположенного по адресу: РД, <адрес>.

Указать, что решение суда является основанием для внесений изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

В последующем ФИО5 истца уточнил исковые требования к котором просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 05:46:000013:102, расположенного по адресу: РД, <адрес>, в лице ФИО21 Равгянят (ранее -ФИО13) ФИО15.

Признать за мной - ФИО2.педовной, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:46:000013:102, расположенный по адресу: РД, <адрес>.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения, указав – ФИО4 в качестве правообладателя земельного участка с кадастровым номером 05:46:000013:102, расположенного по адресу: РД, <адрес>.

Указать, что решение суда является основанием для внесений изменений в Единый государственный реестр недвижимости

В судебное заседание истец надлежащим образом извещенная не вилась, об отложении рассмотрения дела не просила.

ФИО5 истца по доверенности ФИО22, надлежащим образом извещенный судебное заседание не явился, направив заявление в котором заявленные требования поддержал и просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО18 и ее ФИО5 адвокат ФИО19, надлежащим образом извещенные в судебное заседание не явились, направив заявления с просьбой рассмотреть дела без их участия.

ФИО5 третьего лица – администрации ГО «<адрес>» по доверенности ФИО20, надлежащим образом извещенный в судебное заседание не явился.

ФИО5 по РД, надлежащим образом извещенный в судебное заседание не явился.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив в совокупности все имеющиеся в деле доказательства, считает требования ФИО2, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 305 названного кодекса права, предусмотренные статьей 304 данного кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного ФИО5 либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРГ1. В частности, если с резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отражено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

С учетом изложенного суд находит подлежащим исковые требования ФИО6 в интересах своего доверителя ФИО7 к ФИО8, ФИО9, ФИО10 и заинтересованным лицам: Кизлярский межрайонный отдел ФИО5 Росреестра по <адрес> о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий не состоятельности сделки, удовлетворению, а встречные исковые требования ФИО11 в интересах своего доверителя ФИО9 к ФИО7, ФИО8, заинтересованному лицу: Кизлярский межмуниципальный отдел ФИО5 Росреестра по <адрес> о признании добросовестным приобретателем ФИО9 и признании право собственности на спорную квартиру подлежащим отказу в удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО22 в интересах ФИО12 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 05:46:000013:102, расположенного по адресу: РД, <адрес>, в лице ФИО21 Равгянят (ранее -ФИО13) ФИО15.

Признать за ФИО12, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:46:000013:102, расположенный по адресу: РД, <адрес>.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения, указав – ФИО4 в качестве правообладателя земельного участка с кадастровым номером 05:46:000013:102, расположенного по адресу: РД, <адрес>.

Решение суда является основанием для внесений изменений в Единый государственный реестр недвижимости

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Ногайский районный суд в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение 30 дней с момента его провозглашения.

Мотивированное решение составлено 21.02.2025г.

Председательствующий

судья Расурулаев Р.С.