Решение № 2-3434/2018 2-516/2019 2-516/2019(2-3434/2018;)~М-3545/2018 М-3545/2018 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-3434/2018

<данные изъяты>

Дело № 2-516/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 февраля 2019 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Прохорчук О.В.,

секретарь судебного заседания – Кручик М.В.,

с участием представителя истца – ФИО1, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ПАО «Первый Украинский Международный Банк», третьи лица: АНО «Фонд защиты вкладчиков», ООО «Ариол» о признании ограничения в виде ипотеки отсутствующим,

установил:

истец обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указала, что 26 декабря 2007 года между ПАО «ПУМБ» и ней был заключен ипотечный договор, удостоверенный частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО5, реестровый №.

Указанный ипотечный договор был заключен истцом в качестве поручителя для обеспечения выполнения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО «ПУМБ» и ООО «Ариол».

Согласно п. 1.1. предметом ипотеки являлась двухкомнатная квартира общей площадью 65,00 кв.м. без учета лоджии, жилой площадью 30,50 кв.м., которая расположена по адресу - <адрес>.

В связи с исполнением кредитных обязательств перед банком обязательства по ипотечному договору были погашены, ипотечный договор и обременение, связанное с его исполнением, в виде запрета на недвижимое имущество, прекращены, что подтверждается Извлечениями из Государственного реестра Украины от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ПАО «ПУМБ» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой банк уведомляет о прекращении обязательств по ипотечному договору от 26 декабря 2007 года под реестровым №, удостоверенного частным нотариусом СГНО Севастопольского нотариального округа ФИО5, и об отсутствии имущественных претензий к истцу относительно ипотечного договора.

Вус Е.Е. обратилась в Нотариальную палату г. Севастополя с заявлением об исключении из системы ЕИС нотариата сведений о наложенном запрещении на принадлежащую ей квартиру.

От Нотариальной палаты г. Севастополя был получен ответ со ссылкой на Основы законодательства РФ о нотариате и на Устав НПГС о том, что в полномочия нотариальной палаты не входит наложение и снятие обременений (арестов и запрещений).

Указывая на то, что наложенное обременение на недвижимое имущество препятствует истцу распоряжаться им по своему усмотрению, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представители ответчика и третьего лица не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель третьего лица направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик о причинах неявки представителя суд не уведомил.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 2 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ установлено, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 26 декабря 2007 года между ПАО «ПУМБ» и Вус Е.Е. был заключен ипотечный договор, удостоверенный частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО5, реестровый №.

Указанный ипотечный договор был заключен истцом в качестве поручителя для обеспечения выполнения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО «ПУМБ» и ООО «Ариол».

Согласно п. 1.1. предметом ипотеки являлась двухкомнатная квартира общей площадью 65,00 кв.м. без учета лоджии, жилой площадью 30,50 кв.м., которая расположена по адресу: <адрес>.

В связи с исполнением кредитных обязательств перед банком обязательства по ипотечному договору были погашены, ипотечный договор и обременение, связанное с его исполнением, в виде запрета на недвижимое имущество, прекращены, что подтверждается Извлечениями из Государственного реестра Украины от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ПАО «ПУМБ» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой банк уведомляет о прекращении обязательств по ипотечному договору от ДД.ММ.ГГГГ под реестровым №, удостоверенного частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО5, и об отсутствии имущественных претензий к истцу относительно ипотечного договора.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в совокупности всех обстоятельств по делу, принимая во внимание, что обязательство по ипотечному договору прекращено, что подтверждается документально, суд приходит к выводу о том, что требования истца заявлены на законных основаниях, и подлежат удовлетворению в части исковых требований о признании отсутствующим ограничения (обременения) прав собственности Byс Елены Евгеньевны, прекращении ипотеки и связанного с ней запрета на недвижимое имущество: двухкомнатную <адрес>, расположенную в жилом <адрес>, наложенные во исполнение ипотечного договора 26 декабря 2007 года, реестровый №, удостоверенного частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО5

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать отсутствующим ограничение (обременение) права собственности Byс Елены Евгеньевны, прекратив ипотеку и связанный с ней запрет на отчуждение недвижимого имущества: двухкомнатной <адрес>, расположенной в жилом <адрес>, наложенный во исполнение ипотечного договора 26 декабря 2007 года, реестровый №, удостоверенного частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО5

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>