Решение № 2-1625/2017 2-1625/2017~М-367/2017 М-367/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-1625/2017

Дело № 2-1625/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года

Ленинский районный суд ФИО23 в составе:

председательствующего судьи Н.А. Ярошевой

при секретаре Л.А. Кудрявцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО12 к администрации ФИО24, КГУП «ФИО25 водоканал», ПАО «ДЭК» в лице филиала «Дальэнергосбыт», АО «ФИО26 генерирующая компания» в лице филиала «ФИО27 тепловые сети», ООО «Управляющая компания 71-го микрорайона», ФИО13, ФИО14, ФИО15, действующей за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО16, ФИО17, действующего за себя и в качестве законного представителя ФИО18, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить соглашение о порядке участия в платежах за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО12 обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что он и ответчики по делу (ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО17) являются нанимателями жилого помещения <адрес>. Уже длительное время он не ведет общего хозяйства с остальными нанимателями спорной квартиры. В декабре 2016 года он обратился ответчикам с заявлением о заключении с ним отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг и выставлении ему отдельной квитанции согласно его доле, однако ответчики своими письмами ответили отказом. Считает данные отказы незаконными, т.к. в соответствии со ст.69 ЖК РФ гражданин переставший быть членом семьи нанимателя самостоятельно отвечает по своим обязательствам по оплате коммунальных услуг. Согласно п.30 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» наниматели вправе потребовать заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Просит определить порядок уплаты расходов за найм, за холодное водоснабжение и водоотведение, за электрическую энергию, за отопление и горячее водоснабжение <адрес> в <адрес>, при котором он оплачивает 1/7, а ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО17 в размере 6/7; обязать администрацию ФИО28, КГУП «ФИО29 водоканал», ПАО «ДЭК» филиал Дальэнергосбыт, АО «ДГК» филиал «ФИО30 генерация» заключить с ним отдельные соглашения и предъявлять к оплате отдельные платежные документы на оплату жилого помещения <адрес> начиная с даты обращения, т.е. с декабря 2016 года в размере 1/7.

До рассмотрения дела по существу, суд по ходатайству представителя истца, действующего на основании доверенности ФИО19, привлек к участию в деле в качестве соответчика ООО «Управляющая компания 71-го микрорайона».

Представитель ФИО12, действующий на основании доверенности ФИО19, в судебном заседании уточнил исковые требования, просил определить порядок уплаты расходов за найм, за холодное водоснабжение и водоотведение, за электрическую энергию, за отопление и горячее водоснабжение, за содержание <адрес>, при котором ФИО12 оплачивает 1/7, а ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО17 в размере 6/7; обязать администрацию ФИО31, КГУП «ФИО32 водоканал», ПАО «ДЭК» филиал Дальэнергосбыт, АО «ДГК» филиал «ФИО33 генерация», ООО «УК 71-го микрорайона» заключить с ФИО12 отдельные соглашения и предъявлять к оплате отдельные платежные документы на оплату жилого помещения <адрес> начиная с даты обращения, т.е. с декабря 2016 года в размере 1/7. Настаивал на удовлетворении уточненных требований ФИО12 по доводам и основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что в квартире зарегистрировано семь человек, из них двое несовершеннолетние, за них обязанность по оплате несут родители. На обращение ФИО12 к бывшим членам своей семьи, которое содержало просьбу обратиться в соответствующие коммунальные службы и выразить свое согласие на выставление ФИО12 отдельных квитанций для оплаты коммунальных услуг в размере 1/7 от общей суммы, ответа не последовало. Из ответа администрации ФИО34 на обращение ФИО12 следует, что администрация ФИО35 не оказывает коммунальные услуги, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 было принято решение повторно обратиться в администрацию ФИО36, однако ответа в адрес ФИО12 до настоящего времени не поступило. На электроэнергию и водоснабжение в квартире установлены счетчики. Полагает, что определить порядок оплаты необходимо с момента обращения ФИО12 в суд.

Представитель администрации ФИО37, действующая на основании доверенности ФИО20, в судебном заседании полагала требования ФИО12 подлежащими удовлетворению, поскольку истец перестал быть членом семьи ответчиков, проживающих в квартире, обращался к ним с соответствующими заявлениями, а также обращался в соответствующие организации, в связи с чем оснований для отказа в удовлетворении требований ФИО12 не имеется. Вместе с тем, оснований для возложения на администрацию ФИО38 обязанности заключить отдельное соглашение и предъявлять к оплате отдельные платежные документы не имеется, т.к. на основании решения суда в договор социального найма вносятся изменения, а затем на основании этого изменяется порядок оплаты.

Представитель КГУП «ФИО39 водоканал», действующая на основании доверенности ФИО21, в судебном заседании пояснила, что требования ФИО12 подлежат удовлетворению в части определения порядка оплаты расходов за холодное водоснабжение и водоотведение, однако заключение отдельного соглашения не предусмотрено действующим законодательством, КГУП «ФИО40 водоканал» на основании вступившего в законную силу решения суда будет выставлять ФИО12 отдельные квитанции.

Представитель ООО «Управляющая компания 71 микрорайона», действующий на основании доверенности ФИО22, в судебном заседании поддержал позицию представителя КГУП «ФИО41 водоканал», пояснил, что решение суда является основанием для того, чтобы ООО «Управляющая компания 71-го микрорайона» предъявляла к отплате истцу отдельные квитанции с учетом его доли. Указанные действия возможны исключительно с момента вступления решения суда в законную силу, поскольку за предыдущий период (с момента обращения в суд и до принятия судом решения) оплата в соответствии с ЖК РФ должна быть внесена.

ФИО12 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания был уведомлен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ПАО «ДЭК» в лице филиала «Дальэнергосбыт», представитель АО «ФИО42 генерирующая компания» в лице филиала «ФИО43 тепловые сети», ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО17 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела были уведомлены надлежащим образом, ходатайства об отложении либо о рассмотрении дела в их отсутствие в адрес суда не поступали, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит заявленные требования ФИО12 подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ленинского районного суда ФИО44 от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения определением ФИО45 краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований ФИО13 к ФИО12, третьи лица – ФИО15, ФИО14, ФИО17, администрация ФИО46 о признании утратившим право пользования жилым помещение отказано.

Указанным решением установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в порядке обмена ФИО12 и членам его семьи: жене ФИО13, дочери ФИО51, сыновьям ФИО14, ФИО17, была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, в которой зарегистрированы: наниматель – ФИО12, жена – ФИО13, сын – ФИО17, сын – ФИО14, дочь – ФИО53, внук – ФИО16, внук – ФИО18 Решением суда Ленинского районного суда ФИО47 от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между ФИО12 и ФИО13 При этом анализ обстоятельств дела и исследованных доказательств позволяет сделать вывод об отсутствии оснований полагать, что ФИО12 утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку он был вселен в него на законных основаниях, зарегистрирован по данному адресу, временно выезжал из квартиры из-за сложившихся неприязненных отношений между ним и ФИО13, т.к. совместное проживание истца и ответчика в спорной квартире было невозможно из-за наличия конфликтных отношений, при этом ФИО12 не отказывался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорной квартиры, не приобрел право пользования другим жилым помещением, более того, в настоящее время проживает в спорной квартире, для чего ему выделена отдельная комната.

В соответствии со ст. 67, 69,153 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязаны солидарно с нанимателем нести ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, с учетом положений ст. 26,28 ГК РФ, обязанность за несовершеннолетних несут родители

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69). Согласно разъяснениям, данным в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса российской федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Из системного анализа норм действующего законодательства следует, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 в адрес ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО17 направлено сообщение, согласно которого он просит обратиться в соответствующие коммунальные службы и выразить свое согласие на выставление ему отдельных квитанций для оплаты коммунальных услуг по указанной квартире в размере 1/7 доли от общей суммы, доказательства того, что между истцом и ответчиками, проживающими в указанной квартире, достигнуто соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в материалах дела отсутствуют, в судебное заседание не предоставлены.

Таким образом, учитывая, что ФИО12 перестал быть членом семьи ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО17, совместного хозяйства с ними не ведет, вместе с тем право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> не утратил, что установлено решением суда, стороны соглашения по определению порядка и размера участия по содержанию указанного жилого помещения не достигли, суд исходит из сведений, содержащихся в Выписке из формы №10 от 14.12.2017, и определяет долю истца при оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире в размере 1/7 от платежей, причитающихся за всю квартиру, долю ответчиков в размере 6/7.

Согласно требованиям пункта 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п.3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п.4).

Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности (п.15 ст.155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности ФИО48, управляющей компанией дома по адресу: <адрес>, является ООО «Управляющая компания 71-го микрорайона», собственникам и нанимателям жилых помещений, расположенных в указанном доме предоставляются следующие коммунальные услуги - холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, оплата за коммунальные услуги - газоснабжение, отопление и горячее водоснабжение и выставление счетов-квитанций для оплаты данных услуг, производится поставщиками услуг - ООО «Управляющая компания 71-го микрорайона», КГУП «ФИО49 водоканал», ПАО «ДЭК» в лице филиала «Дальэнергосбыт», АО «ФИО50 генерирующая компания» в лице филиала «ФИО49 тепловые сети», оплата за найм указанного жилого помещения взимается администрацией ФИО52, что подтверждается материалами дела и не оспаривалось в судебном заседании.

Поскольку оплата за найм и жилищно-коммунальные услуги распределена между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то администрация ФИО52, ООО «Управляющая компания 71-го микрорайона», КГУП «ФИО49 водоканал», ПАО «ДЭК» в лице филиала «Дальэнергосбыт», АО «ФИО50 генерирующая компания» в лице филиала «ФИО49 тепловые сети» обязаны производить расчет оплаты по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, и принимать оплату за жилье и коммунальные услуги от ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО17 по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

Требование ФИО12 о возложении обязанности заключить с ним отдельные соглашения, определяющие порядок и размер внесения платы за наем, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, суд полагает не подлежащим удовлетворению, поскольку решение суда об определении порядка и объема участия в таких расходах является основанием для заключения с ФИО12 и ответчиками отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату в

соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах, что не оспаривалось представителями ответчиков в судебном заседании, доказательства того, что со стороны администрации ФИО52, КГУП «ФИО49 водоканал», ООО «УК 71-го микрорайона», ПАО «ДЭК» в лице филиала «Дальэнергосбыт», АО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице филиала «ФИО49 тепловые сети» допущено бездействие, суду не предоставлены, данная обязанность должна быть реализована ответчиками в установленном порядке

Кроме того, оснований для внесения ФИО12 оплаты за найм, содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с установленным судом порядком оплаты с даты обращения в суд, т.е. с декабря 2016 года, не имеется, поскольку согласно ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом. Такие случаи установлены ст. 211 ПК РФ, требования истца к перечисленным случаям не относятся.

Согласно ст. 204 ГПК РФ при вынесении решения суду предоставлено право установить определенные порядок и срок исполнения решения суда, которое подлежит реализации в случаях, когда суд с учетом конкретных обстоятельств дела признает это необходимым.

При рассмотрении данного иска таких обстоятельств не выявлено, суд полагает обоснованным довод представителя ООО «УК 71-го микрорайона» о том, что в соответствии с нормами ЖК РФ оплата за найм, содержание и коммунальные услуги по <адрес> за период с декабря 2016 по настоящее время должна быть внесена в полном объеме, что не препятствует истцу при наличии предусмотренных законом оснований обратиться в суд с заявлением к остальным проживающим в указанной квартире с требованием о взыскании денежных средств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 –198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО12 к администрации <адрес>, КГУП «Приморский водоканал», ПАО «ДЭК» в лице филиала «Дальэнергосбыт», АО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице филиала «Приморские тепловые сети», ООО «Управляющая компания 71-го микрорайона», ФИО1, ФИО6, ФИО7, действующей за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО2, ФИО8, действующего за себя и в качестве законного представителя ФИО3, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить соглашение о порядке участия в платежах за жилье и коммунальные услуги удовлетворить в части.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате найма, содержания и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес> следующим образом: ФИО4 - в размере 1/7 доли от начисления платы, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 – в размере 6/7 от начисления платы.

Указанное решение суда является основанием для заключения с ФИО9, ФИО1, ФИО10, ФИО7, ФИО11 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдаче отдельных платежных документов в соответствии с установленным порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещение, расходах по содержанию жилого помещения, с момента вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья <адрес>

суда <адрес> ФИО54

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ