Решение № 2-5000/2018 2-5000/2018~М-4204/2018 М-4204/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-5000/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сподынюк Л.В.

при секретаре Живолуповой Л.В.

с участием истца Ф. З.Ф.,

представителя ответчика Государственного бюджетного учреждения здравоохранения <адрес> « <адрес>вая клиническая специализированная психиатрическая больница № от дата № по доверенности ФИО1, представителя третьего лица Администрации <адрес> по доверенности ФИО2

рассмотрев в судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по иску Ф. З. Ф. к ГБУЗ СК «<адрес>вая клиническая специализированная больница №» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Ф. З. Ф. обратился в суд с исковым заявлением к ГБУЗ СК «<адрес>вая клиническая специализированная больница №» о признании права собственности на гараж, ссылаясь Ф. З. Ф. (до перемены фамилии ФИО3, свидетельство о перемене имени №-ДН №) в 1984 году было предоставлено жилое помещение в ведомственном общежитии, находящемся на балансе Государственного бюджетного учреждения здравоохранения <адрес> «<адрес>вая психиатрическая больница №» ( далее - ГБУЗ СК «СККПБ№»), расположенном по адресу <адрес> корпус 8 (далее - жилой дом), что подтверждается справкой ГБУЗ СК «СККПБ №» № от дата № и актом приема-передачи недвижимого имущества (дубликатом от 11.10.2017г).

Ввиду того, что в жилом доме не было подвальных и иных хозяйственных помещений для хранения личных вещей и автотранспорта, ГБУЗ СК «СККПБ №» были возведены сараи и гаражи, необходимые жильцам жилого дома. Данные постройки были возведены примерно 1970 по 1975 годы в период действия Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных Министерством коммунального хозяйства РСФСР от дата, которые предусматривали в целях улучшения санитарного состояния территории домовладения и улучшения быта жильцов возможность постройки сараев, гаражей, мастерских и т.д. Возведенные гаражи и сараи были закреплены за каждой комнатой. Ф. З.Ф. был предоставлен в пользование гараж литер «Г 15», площадью по наружному обмеру 24,9 кв.м. по внутреннему обмеру 22 кв.м.

В 2004 году распоряжением комитета по управлению__имущертвом <адрес>, имущество было передано ГБУЗ;' СК СККПБ'№»уж оперативное управление, В числе переданного ГБУЗ СК имущества был в том числе и жилой дом. Однако, хозяйственные постройки и гараж предназначенные для использования жильцами жилого дома, в перечень переданного имущества включены не были.

Постановление главы администрации <адрес> от дата № был изменен статус жилого дома с «общежития» на «ведомственный жилой дом».

На основании договора о передачи жилья в собственность от дата и контрольного талона к ордеру на жилое помещение от дата № Ф. З.Ф была передана в собственность <адрес> жилом доме. При приватизации квартиры гараж литер «Г15» не был включен в договор приватизации, какие либо иные документы на гараж литер «Г15» предоставлены не были.

Вместе с тем, с 1984 года он открыто и добросовестно пользуется гаражом литер «Г 15», несет бремя его содержания.

В 2013 году в целях оформления гаража литер «Г 15» им была проведена инвентаризационная оценка спорного гаража (техпаспорт ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от дата). В 2017 году по результатам технической инвентаризации площадь гаража составила по наружному обмеру 24,9 кв.м., по внутреннему обмеру 22 кв.м.

В 2014 году по его заявлению была подготовлена и согласована схема расположения земельного участка на котором расположен спорный гараж на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. В связи с тем, что право собственности на гараж литер «Г 15» не зарегистрировано, согласовать вышеуказанную схему расположения земельного участка не предоставляется возможным.

Спорный гараж не состоит на балансе ГБУЗ СК «СККПБ №» ( письмо ГБУЗ СК «СККПБ №» от дата №), в реестре федеральной и муниципальной собственности не числится (выписка из реестра федеральной и муниципальной собственности).

Необходимо отметить, что иных лиц, оспаривающих его права на спорный гараж, не имеется. Иные собственники квартир, расположенных в жилом доме не возражают против признания за ним права собственности на спорный гараж, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> от дата.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделок об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, преимущественных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по новым основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежит государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретенной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества с силу приобретенной давности, в праве обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п. 15 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении судебных споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с защитой права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

Давностное владение является добросовестным - он открыто и добросовестно пользуется гаражом литер «Г 15», следит за его техническим состоянием, осуществляет его ремонт;

Если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности - он владел гаражом литер «Г 15» с 1984 года в связи с проживанием в ведомственном жилом фонде, гараж закреплялся за квартирой в целях улучшения быта, в связи с чем, он искренне полагал, что данный гараж находится в его пользовании на законных основаниях;

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности - он пользуется спорным гаражом непрерывно с 1984 года по настоящее время, то есть более 15 лет.

Статьей 11 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от дата № - ФЗ установлено, что действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имущества началось до дата и продолжается в момент введения части первой ГК РФ, Ф. З.Ф пользуется спорным гаражом с 1984 года по настоящее время.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. Из выше изложенного следует, что прежним собственником спорного гаража является ГБУЗСК«СККПБ№».

Просит признать право собственности за ФИО4 на гараж литер «Г15», площадью по наружному обмеру 24,9 кв.м. по внутреннему обмеру 22 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Ф. З.Ф.. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные вышеизложенному и просила суд признать право собственности за мной, ФИО4 на гараж литер «Г15», площадью по наружному обмеру 24,9 кв.м. по внутреннему обмеру 22 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика Государственного бюджетного учреждения здравоохранения <адрес> « <адрес>вая клиническая специализированная психиатрическая больница № от дата № по доверенности ФИО1. в судебном заседании признает исковые требования о признании право собственности за, ФИО4 на гараж литер «Г15», площадью по наружному обмеру 24,9 кв.м. по внутреннему обмеру 22 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. в полном объеме, просит их удовлетворить, правовые последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Администрации <адрес> по доверенности ФИО2 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Третье лицо Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Комитет градостроительства администрации <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 39,173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик основные исковые требования признал в полном объеме, о чем имеется его письменное заявление.

Последствия признания ответчиком исковых требований, предусмотренных статьями 39, 173 ГПК РФ разъяснены ответчику, о чем имеется соответствующая расписка.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска и полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца.

Согласно пп.5 п.2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», одним из оснований регистрации прав на недвижимое имущество является вступивший в законную силу судебный акт.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39,100, 173, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Ф. З. Ф. к ГБУЗ СК «<адрес>вая клиническая специализированная больница №» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО4 на гараж литер «Г15», площадью по наружному обмеру 24,9 кв.м. по внутреннему обмеру 22 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации право собственности ФИО4 и осуществления государственного кадастрового учета гаража литер «Г15», площадью по наружному обмеру 24,9 кв.м. по внутреннему обмеру 22 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья Л.В.Сподынюк