Решение № 2-321/2018 2-321/2018 ~ М-250/2018 М-250/2018 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-321/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 апреля 2018 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Трегуб Н.К.

с участием истца ФИО1, его представителя <ФИО>6, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности <адрес обезличен>9 от 07.11.2017,

представителя ответчика администрации ГО Краснотурьинск ФИО2, действующей на основании доверенности от 09.01.2018 №,

при секретаре судебного заседания Ананьевой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о выделе доли в праве совместной собственности и о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Краснотурьинск о признании за ним права собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>62, указав, что ? доля спорной квартиры принадлежит ему на праве собственности, вторая часть принадлежала <ФИО>1, ранее состоящему в браке с его матерью <ФИО>5 <дата обезличена><ФИО>1 умер, с указанного времени он открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным имуществом, как своим собственным, оплачивая коммунальные платежи и проживая в квартире. Иные лица на спорное имущество не претендуют.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования, просит выделить долю <ФИО>1 в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>62, в размере ? доли, и признать за ним право собственности на указанное имущество в порядке приобретательной давности.

В обоснование уточненных исковых требований ФИО1 пояснил, что <ФИО>1 являлся его отчимом и воспитывал его с трехлетнего возраста. <ФИО>1 состоял в браке с его матерью <ФИО>5, умершей <дата обезличена>. До заключения брака между матерью и отчимом им с матерью на условиях социального найма была выделена квартира для проживания семьи, расположенная по адресу: <адрес обезличен>62. Позже их семья проживала в <адрес обезличен>, в районе, приравненном к районам Крайнего Севера, но спорное жилье не перераспределялось, сохранялось за ними. После смерти матери он и <ФИО>1 поддерживали отношения, в другой брак отчим не вступал, детей и других родственников у него не имеется. В 1995 году они с <ФИО>1 приватизировали спорную квартиру в совместную собственность, при этом лицевой счет на оплату за жилье и коммунальные услуги был открыт на его имя. Его отчим умер <дата обезличена> в <адрес обезличен>, но захоронен в <адрес обезличен>, организацией похорон занимался он. Наследников у <ФИО>1 не имеется, завещание он не совершал. С момента смерти отчима и до настоящего времени он оплачивает коммунальные платежи, начисляемые за квартиру, заботится о ее состоянии, открыто и добровольно владеет жилым помещением, как своим собственным. Споров по квартире между ним и иными лицами не имеется. Выделить в натуре принадлежащую ему долю в имуществе невозможно, поскольку в таком случае необходима перепланировка.

Представитель истца <ФИО>6 в судебном заседании поддержала уточненные требования ФИО1 и пояснения истца.

Представитель администрации городского округа Краснотурьинск ФИО2 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований ФИО1

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со справкой БТИ № от <дата обезличена> квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>62, принадлежит на праве собственности <ФИО>1 и ФИО1 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от <дата обезличена> №, предусматривающего, что указанное жилое помещение передано названным выше гражданам безвозмездно в совместную собственность (л.д.13-15).

Как следует из свидетельства о смерти I-ПН № от <дата обезличена>, копия которого представлена истцом в материалы гражданского дела (л.д.9), <ФИО>1 умер <дата обезличена><адрес обезличен> ХМАО-<адрес обезличен>.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из ответа нотариуса Октябрьского нотариального округа <ФИО>4 на запрос суда (л.д.37) наследственное дело после смерти <ФИО>1 не заводилось.

Согласно ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

С учетом вышеуказанной нормы суд считает возможным удовлетворить требования истца о выделении доли <ФИО>1 в размере ? доли в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>62.

ФИО1 является сыном <ФИО>5 (л.д.8), состоявшей в браке с <ФИО>1 с <дата обезличена> (л.д. 7) по день ее смерти, наступившей <дата обезличена> (л.д.10).

В соответствии со справкой «КРЦ» ФИО1 зарегистрирован в указанной выше квартире с <дата обезличена> по настоящее время.

Свидетель <ФИО>3 в судебном заседании пояснила, что она знакома с истцом с 1985 года, они являются соседями. С момента получения семьей истца квартиры и до настоящего времени ФИО1 проживает в ней, о наличии споров в отношении жилого помещения ей ничего не известно.

Свидетель <ФИО>2 в судебном заседании пояснила, что также является соседкой истца, с которым знакома с 1985 года. С указанного времени и по настоящее время ФИО1 постоянно проживает в спорной квартире. Фамилия <ФИО>1 ей ранее была неизвестна, но мужчина проживал вместе с истцом. Она не знает, кто именно из указанных граждан оплачивал коммунальные услуги, но видела, что истец делал в квартире ремонт.

Представленными истцом документами: выпиской по лицевым счетам № и №, открытыми на имя ФИО1, справками АО «ГАЗЭКС» и АО «Расчетный центр Урала» подтверждается отсутствие задолженности по оплате за капитальный ремонт и коммунальные услуги, поставляемые в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>62; справкой № МИФНС России № по <адрес обезличен> подтверждается отсутствие неисполненной обязанности по уплате налогов на указанное выше имущество по состоянию на <дата обезличена>.

В силу ч. 1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании на основании всех исследованных доказательств, в том числе показаний свидетелей, не доверять показаниям которых у суда оснований не имеется, установлено, что с момента смерти собственника ? доли спорного имущества <ФИО>1 - с <дата обезличена> - по настоящее время, то есть более пятнадцати лет, ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным имуществом: проживает в квартире с семьей, следит за сохранностью имущества, несет бремя содержания спорного имущества, производя ремонт квартиры и оплачивая коммунальные платежи, начисляемые по адресу: <адрес обезличен>62.

Иных лиц, претендующих на спорное имущество, не имеется.

При таких обстоятельствах суд находит требования ФИО1 о признании за ним права собственности на ? долю в праве совестной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>62, также законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 218, 234, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194 – 198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о выделе доли в праве совместной собственности и о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Выделить долю <ФИО>1 в праве совместной собственности на <адрес обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, в размере ?.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес обезличен>, расположенном по <адрес обезличен>, оставшуюся после смерти <ФИО>1, последовавшей <дата обезличена>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес обезличен>, расположенном по <адрес обезличен>, оставшуюся после смерти <ФИО>1.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий: судья (подпись) Трегуб Н.К.

Решение принято в окончательной форме с использованием компьютерной техники 18 апреля 2018 года.

СОГЛАСОВАНО