Решение № 2-6172/2025 2-730/2026 2-730/2026(2-6172/2025;)~М-5359/2025 М-5359/2025 от 16 апреля 2026 г. по делу № 2-6172/2025

Дело №

УИД50RS0№-64


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

9 апреля 2026 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу завода № «Серп и Молот» о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ завода № «Серп и Молот» о внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка и установлении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 465 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Квашнино, с/т № «Серп и молот». Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с КН ДД.ММ.ГГГГ, расположенный в границах территории СНТ завода № «Серп и Молот». В ходе кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено несоответствие фактического положения границ земельного участка с его кадастровыми границами. Также кадастровым инженером было установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 697 кв.м. Расхождение площади фактической и декларированной обусловлено запользованием земель общего пользования. Границы участка истца представлены на местности объектами искусственного происхождения, ограждением и дорогой. В границах участка расположены дом, хозпостройки, многолетние плодовые насаждения.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика СНТ завода № «Серп и Молот», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, направил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с исковыми требованиями.

Представители третьих лиц Администрации городского округа Солнечногорск Московской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда отзыв, в котором просил дело рассматривать без его участия, поддержал заявленные ФИО2 требования.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с КН <адрес>, площадью 465 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Квашнино, с/т № «Серп и молот».

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка истца, следует, что фактическая площадь участка составляет 697 кв.м.

Из акта согласования местоположения границы земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами. Возражений против установления границ спорного земельного участка не заявлено. Площадь земельного участка истца не превышает установленные размеры в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 6, 11-1, 70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

В соответствии со ст. ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст. 22). Право владения распоряжения и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Судом установлено, что на общем собрании членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ было одобрено оформление в том числе спорного земельного участка по фактической площади.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части площади и местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Квашнино, с/т № Серп и молот, установив его границы в точках, соответствующих границам данного земельного участка на местности, согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО4, в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: 1,2,3,н4,н5,н6,н7,8,1, с координатами:

Обозначениехар. точек

X
Y

1
517 891,85

2150 985,73

2
517 898,92

2150 950,72

3
517 910,75

2150 953,46

н4

517 924,94

2150 956,89

н5

517 920,56

2150 969,25

н6

517 899,78

2150 986,32

н7

517 898,36

2150 987,11

8
517 897,65

2150 986,90

1
517 891,85

2150 985,73

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН вышеуказанных сведений о земельном участке с <адрес> в части описания границ и указания площади участка равной 697 кв.м.

Настоящее решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Алехина О.Г.