Решение № 2-765/2019 2-765/2019~М-601/2019 М-601/2019 от 14 июля 2019 г. по делу № 2-765/2019

Дело № 2-765/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 года г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Сойко Ю.Н.

при секретаре: Кузнецовой Е.В.

с участием прокурора Пановой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого помещения.

Свои требования обосновала тем, что на основании договора купли-продажи от 29.08.2004г. она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрирован ответчик, который членом ее семьи не является.

Регистрация ответчика нарушает ее права как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 просили исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства. Его интересы представлял адвокат Кухарев В.В., который просил в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседании не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования удовлетворить, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд установил, ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 29.08.1994г. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за истцом в БТИ 19.08.1994г.

На основании договора дарения от 29.08.1994г. право собственности на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано за истцом 02 ноября 2017 года.

С 16.02.2009г. ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом доме.

На момент рассмотрения спора ответчик с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снят.

Ответчик в дом никогда не вселялся, вместе с истцом в спорном доме никогда не проживал, какие-либо договоры о пользовании спорным жилым помещением ответчик с собственником не заключал, членом семьи истца не являлся ранее, и не является в настоящее время.

Это подтверждается объяснениями истца, договором дарения от 29.08.1994г. (л.д. 5), выпиской из ЕГРН (л.д. 6), справкой МАУ «МФЦ г. Троицка» (л.д. 7), адресной справкой (л.д. 20), домовой книгой (л.д. 21-26), выпиской из ЕГРН от 09 июля 2019г. (л.д.41-42), показаниями свидетелей О.С.А., Г.Н.Н., и в ходе судебного разбирательства не опровергнуто.

В соответствии с положениями статей 2, 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит только нарушенное законное право, способ защиты которого гражданин определяет самостоятельно.

Истец в обоснование своих требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что на ответчика производятся начисления за газоснабжение, которые она оплачивает.

Исходя из положений пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, с истцом в доме не проживал, истец доказала нарушение своих прав, поэтому на основании статей 288, 304, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30 и 35 Жилищного кодекса Российской Федерации требование о признании ФИО2 утратившим право пользования и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения следует удовлетворить.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.

Оснований для применения положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеется, поскольку обстоятельства, предусмотренные указанной нормой закона, в ходе судебного разбирательства не установлены.

Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ

Признать ФИО2 утратившим право пользования и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 22 июля 2019 года.