Решение № 2-1845/2017 2-1845/2017~М-1075/2017 М-1075/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-1845/2017

Дело № 2-1845/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2017 г., г. Пермь.

Дзержинский районный суд г.Перми в составе:

Председательствующего судьи Юрченко И.В.,

при секретаре Лекомцевой С.Е.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Дзержинского районного суда г.Перми гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы

У с т а н о в и л

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании суммы ... рублей. В обоснование требований указал, что Дата им как доверителем в адрес ФИО3, как поверенного было дано устное поручение продать принадлежащую ему квартиру по адресу Адрес В этот же день им была выдана доверенность на имя ответчика на совершение действий, предусмотренных договором поручения. В Дата ему стало известно, что Дата. ответчиком на основании выданной им доверенности был заключен договор купли-продажи квартиры и получены денежные средства в счет оплаты по договору купли-продажи. Дата. на его требования о передаче полученных по договору купли-продажи денежных средств ответчиком была выдана расписка, согласно которой ответчик подтвердила наличие денежного обязательства и обязалась выплатить в его пользу ... рублей в следующем порядке: ... руб. в срок до Дата., ... руб. в срок до Дата.. Указанное в расписке обязательство ответчиком не исполнено до настоящего времени.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без своего участия, исковые требования поддерживает.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что между сторонами было достигнуто соглашение, по условиям которого истец поручил ответчику продать принадлежащую ему квартиру по адресу Адрес для чего была выдана соответствующая доверенность. По договору купли-продажи ответчиком получены денежные средства в размере ... рублей, которые истцу переданы не были. Истец неоднократно обращался к ответчику по вопросу передачи ему денежных средств от продажи квартиры. Дата. ответчиком была выдана расписка, согласно которой она обязалась возвратить истцу денежные средства в размере ... рублей. Сумма была определена сторонами с учетом длительного периода пользования ответчиком денежными средствами, полученными от продажи квартиры, кроме того, истцом понесены убытки в виде процентов по кредитному договору, поскольку он намерен был полученные от продажи квартиры денежные средства направить для погашения кредита. Доводы ответчика о том, что она оплачивала коммунальные услуги в принадлежащем истцу жилом помещении, уплатила оставшуюся часть кредита, полученного истцом на приобретение указанной квартиры считает несостоятельными, поскольку в расписке от Дата. сторонами была определена сумма, подлежащая выплате истцу с учетом всех указанных ответчиком обстоятельств. Кроме того, согласно приходному кассовому ордеру денежные средства в счет погашения кредита истца внесены Д. С.Ю. – покупателем по договору купли-продажи квартиры.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без своего участия, исковые требования не признает. Ранее в судебном заседании пояснила, что действительно на основании доверенности, выданной на ее имя истцом, действуя от имени истца и по его поручению она заключила договор купли-продажи принадлежавшей истцу квартиры по адресу Адрес. Полученные от продажи денежные средства была направлены на оплату оставшейся части кредита истца в размере ... руб. для погашения записи об ипотеке в отношении указанной квартиры, были оплачены услуги риэлтора, коммунальные услуги, оплачен первоначальный взнос за квартиру по адресу Адрес, вносились платежи по кредитному договору истца за приобретенную квартиру по адресу Адрес производились платежи по автокредиту в интересах истца. После исполнения поручения все подтверждающие указанные платежи документы были переданы истцу. Расписка от Дата. была написана ею после предъявления истцом требований о возврате денежных средств, полученных по договору купли-продажи, считает, что указанная расписка не имеет юридического значения, была написана под давлением со стороны истца, в состоянии алкогольного опьянения. Полагает, что какая-либо задолженность у нее перед истцом отсутствует.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

Судом установлено, что Дата года между ФИО2 в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности (продавец) и Д. С.Ю. (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условием которого продавец передал в собственность покупателю однокомнатную квартиру по адресу Адрес. Цена квартиры сторонами определена в размере ... руб.. Согласно расписке ФИО3 денежные средства в размере ... руб. получила полностью.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ст.1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:

1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное;

2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности;

3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;

4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Оценив представленные сторонами доказательства, учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования ФИО2 о взыскании суммы подлежат удовлетворению.

При этом суд принимает во внимание следующие обстоятельства.Из диспозиции п. 1 ст. 1102 ГК РФ следует, что обязательство из неосновательного обогащения возникает при наличии совокупности следующих условий: имело место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение произведено за счет другого лица; отсутствуют правовые основания для приобретения или сбережения имущества, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке. Целью обязательств из неосновательного обогащения является восстановление имущественной сферы потерпевшего путем возврата неосновательно полученного или сбереженного за счет него другим лицом (приобретателем) имущества.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Судом установлено, что ФИО2 на имя ФИО3 Дата. выдана доверенность, в том числе на право заключения договора купли-продажи квартиры по адресу Адрес

Учитывая изложенное, суд считает, что поскольку, действуя на основании доверенности, заключив от имени истца договор купли-продажи принадлежавшего истцу имущества, получив по договору денежные средства в счет оплаты стоимости имущества, денежные средства по договору собственнику имущества не передала, ответчик неосновательно сберегла полученные по договору купли-продажи денежные средства в размере ... рублей. Доказательств передачи истцу денежных средств ответчиком не представлено.

Доводы ответчика о том, что в соответствии с поручением истца, ею был внесен платеж по кредитному договору истца в размере ... руб. не могут быть приняты во внимание, поскольку как следует из приходного кассового ордера, денежные средства на счет ФИО2 в счет погашения кредита внесены Д. С.Ю.. При этом, согласно расписке, выполненной в договоре купли-продажи, ответчиком получено в счет стоимости квартиры ... руб.. Также не могут быть приняты во внимание доводы ответчика, что из суммы полученных денежных средств ею оплачена задолженность по коммунальным услугам, первоначальный взнос за квартиры по адресу Адрес, осуществлялись иные платежи в интересах истца. При этом суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

Дата ответчиком истцу выдана расписка, согласно которой ответчик приняла на себя обязательство выплатить истца ... рублей в следующем порядке: ... руб. в срок до Дата. и ... руб. в срок до Дата..

То обстоятельство, что указанная расписка выполнена ответчиком и в связи с обязательством по возврату денежных средств, полученных по договору купли-продажи квартиры ответчиком в судебном заседании не оспаривалось.

Из пояснений представителя истца следует, что указанная сумма определена соглашением сторон с учетом произведенных ответчиком платежей, понесенных истцом убытков в связи с несвоевременным возвратом денежных средств от продажи квартиры, периодом пользования ответчиком денежными средствами истца.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Доводы ответчика о том, что расписка от Дата. не имеет юридической силы не основаны на законе.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

При этом граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ст.9 ГК РФ).

Судом установлено, что расписка от Дата. выдана ответчиком в связи с обязательством по возврату денежных средств, полученных по договору купли-продажи принадлежавшей истцу квартиры, при этом размер подлежащих возврату денежных средств в связи с несвоевременным исполнением обязательства по их возврату определена сторонами добровольно, с учетом сложившихся между ними правоотношений, в связи с чем ответчик приняла на себя обязательство по уплате денежных средств в определенной сумме и определенном порядке.

Доказательств того, что расписка выдана под влиянием угрозы, либо иных обстоятельств, влияющих на свободное волеизъявление ответчика суду не представлено. Таким образом, принятые ответчиком обязательства по возврату истцу денежных средств в размере ... руб. соответствуют фактически сложившимся между сторонами правоотношениям, закону не противоречат, доказательств иного ответчиком не представлено.

Также не могут быть приняты во внимание доводы ответчика о том, что ею в интересах истца осуществлялись иные платежи после выдачи указанной расписки, поскольку доказательств того, что истец уполномочил ответчика на осуществление соответствующих платежей в его интересах не представлено, соответствующих требований ответчиком не заявлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что поскольку ответчик приняла на себя обязательства выплатить истцу денежные средства, полученные от продажи квартиры по адресу Адрес в размере ... рублей, указанное обязательство ответчиком до настоящего времени не исполнено, с ответчика в пользу истца следует взыскать ... рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

...

Судья И.В.Юрченко