Решение № 2-448/2017 2-448/2017~М-450/2017 М-450/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-448/2017

Дело 2-448/2017

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Онега 23 октября 2017 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Жиркова В.Н.,

при секретаре Ильиной А.С.,

с участием представителя истца - ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район», о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО «Онежский муниципальный район» о признании права собственности на садовый дом, расположенный по адресу: <Адрес>, СОТ «<Адрес>, кадастровый ... в порядке приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 принадлежит на праве собственности садовый домик <Адрес> года постройки общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, СОТ «<Адрес>. Впоследствии, при изменении схемы расположения участков СОНТ «Земляне» участок ... получил новый порядковый ... - .... Будучи членом СОТ «Земляне» истец построил указанный садовый домик, использовал его по назначению с <Адрес> г. <Дата> истцу, как члену садово-огороднического товарищества был передан в собственность земельный участок общей площадью <Адрес> кв.м., расположенный под садовым домиком. Право собственности на земельный участок было зарегистрировано <Дата>. С <Адрес>. ФИО2 надлежащим образом не оформила право собственности на дачный домик, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 18 лет. В соответствии с членской книжкой ФИО2 с <Дата> является членом СОТ «Земляне», регулярно вносит членские взносы и оплачивает электроэнергию.

Определением суда от <Дата> к участию в деле в качестве соответчика привлечён ФИО3, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО.

Определением суда от <Дата> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено СОТ «Земляне».

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала уточнённые исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении с учетом заявления об уточнении исковых требований.

Истец ФИО2, представитель ответчика администрации МО «Онежский муниципальный район», ответчик ФИО3, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО, СОТ «Земляне» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Согласно представленному отзыву администрация МО «Онежский муниципальный район» не возражает против удовлетворения заявленных требований.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав доказательства представленные по делу, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ, гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу данной нормы отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п.20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации ... от <Дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно п. 15 которого, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В пункте 59 указанного Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является членом СОТ «Земляне», что подтверждается копией членской книжки.

Согласно представленной выписке из ЕГРП от <Дата>, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью <Адрес> кв.м., находящийся в СОТ «Земляне» <Адрес>, на основании постановления главы администрации МО «<Адрес> и <Адрес>» от <Дата> ....

Согласно карточке учёта строений и сооружений, ФИО2 является владельцем садового домика ..., ... года постройки, расположенного в СОТ «Земляне» <Адрес>,.

Как следует из ответа Онежского отделения ГУП АО БТИ от <Дата>, садовый домик, расположенный по адресу: <Адрес>, СОнТ «Земляне», уч. ... принадлежит ФИО2

Согласно сообщению Онежского отдела ГУП АО «БТИ» от <Дата>, в архиве отсутствует техническая документация и данные о собственниках садового домика, расположенного по адресу: <Адрес>, СОТ «Земляне<Адрес>

Согласно справке СОнТ «Земляне» от <Дата>, при изменении схемы расположения участков СОнТ «Земляне» участок ... получил новый порядковый ... - ....

Как следует из постановления главы администрации «Город Онега и Онежский район» от <Дата> ..., ФИО2, члену СОТ «Земляне», передан в собственность земельный участок, общей площадью ... кв.м. для садоводства и огородничества.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <Дата> объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером <Адрес>, расположенный по адресу: <Адрес>, д. Андозеро, СОТ «Земляне», принадлежит ФИО2

В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

ФИО2 открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным объектом недвижимого имущества – садовым домом ..., расположенным по адресу: <Адрес>, СОНТ «Земляне», более пятнадцати лет.

Данное обстоятельство в порядке ст.56 ГПК РФ, ни ответчиками, ни третьими лицами не опровергается.

Сведений о наличии притязаний ответчиков, третьих лиц на указанное имущество, нахождении его в споре, залоге, под арестом, суду не представлено.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, имеются все основания для признания за истцом права собственности в порядке приобретательной давности.

Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в сумме 5898 руб., от взыскания которой с ответчика, представитель истца отказался в судебном заседании, что не противоречит положениям ст.ст. 12, 39 и 98 ГПК РФ, поэтому суд не взыскивает с ответчика понесенные истцом судебные расходы в связи с рассмотрением дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

уточнённые исковые требования ФИО2, о признании права собственности на садовый дом в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество - садовый <Адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: <Адрес>, СОТ «Земляне», в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества и внесения записи об этом объекте в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области.

Председательствующий судья подпись В.Н. Жирков

<Адрес>