Решение № 2-4540/2017 2-4540/2017~М-3835/2017 М-3835/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-4540/2017

Дело №2-4540/17

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2017 года город Казань РТ

Ново-Савиновский районный суд города Казани РТ в составе

председательствующего судьи Р.С. Муллагулова

при секретаре судебного заседания В.В. Зариповой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своего иска истец указал, что согласно нотариальной удостоверенному договору купли-продажи квартиры №-- от --.--.---- г., заключенному между ФИО3, действующей на основании доверенности №-- от --.--.---- г. от имени ФИО2 и покупателем – ФИО1, ФИО2, от имени которого действует ФИО3 продал ФИО1 принадлежащую ему по праву собственности квартиру, по адресу: ... ..., общей площадью 42,2 кв.м., на первом этаже жилого дома, кадастровый номер объекта – №--. Кадастровая стоимость квартиры составляет ---. Стороны оценивают указанную квартиру в ---. Согласно п. 13 договора, ФИО2 обязуется освободить указанную квартиру в срок до --.--.---- г. и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в течение 5 дней. --.--.---- г. между сторонами договора подписан передаточный акт. Договор зарегистрирован Управлением Росреестра РТ, сделана запись о регистрации от --.--.---- г., номер регистрации №--. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано --.--.---- г. за истцом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Вместе с тем, в квартире истца по настоящее время зарегистрирован ответчик, который отказывается сниматься с регистрационного учета, указанное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги. Ответчик членом семьи истца не является, коммунальные платежи по содержанию квартиры истца не несет. На основании изложенного, истец обратился в суд и просит признать ответчика, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ... ..., и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по адресу регистрации.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы России в Ново-Савиновском районе города Казани, в судебное заседание не явился. О времени судебного заседания извещен надлежащим образом. До начала рассмотрения дела обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно пункту 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно статье 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения данного дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика. Выслушав представителя истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 10 Правил, регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению: с нанимателями и всеми совместно проживающими с ними членами их семей, в том числе с временно отсутствующими членами их семей, при условии проживания в домах государственного или муниципального жилого фонда; с собственниками жилых помещений; с правлениями жилищно-строительных или жилищных кооперативов, если члены кооперативов не являются собственниками данных жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что согласно нотариальной удостоверенному договору купли-продажи квартиры №-- от --.--.---- г., заключенному между ФИО3, действующей на основании доверенности №-- от --.--.---- г. от имени ФИО2 и покупателем – ФИО1, ФИО2, от имени которого действует ФИО3 продал ФИО1 принадлежащую ему по праву собственности квартиру, по адресу: ... ..., общей площадью 42,2 кв.м., на первом этаже жилого дома, кадастровый номер объекта – №--.

Кадастровая стоимость квартиры составляет ---. Стороны оценивают указанную квартиру в ---.

--.--.---- г. между сторонами договора подписан передаточный акт.

Согласно п. 13 договора, ФИО2 обязуется освободить указанную квартиру в срок до --.--.---- г. и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в течение 5 дней.

Договор зарегистрирован Управлением Росреестра РТ, сделана запись о регистрации от --.--.---- г., номер регистрации №--.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано --.--.---- г. за истцом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Вместе с тем, в квартире истца по настоящее время зарегистрирован ответчик, который отказывается сниматься с регистрационного учета, указанное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги. Ответчик членом семьи истца не является, коммунальные платежи по содержанию квартиры истца не несет.

Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, местонахождение ответчика им не известно.

Таким образом, исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Не проживание ответчика по спорному адресу суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ответчика утратившими право пользования данным жилым помещением.

Считая установленным признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд находит исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Решение суда о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением квартирой ... ... Республики Татарстан.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ... ....

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд ... ... заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.С. Муллагулов