Решение № 2-859/2025 2-859/2025~М-718/2025 М-718/2025 от 5 августа 2025 г. по делу № 2-859/2025

Дело № 2 –859/2025

УИД 16RS0035-01-2025-001007-11

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 августа 2025 года г.Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи - Абдуллина И.И.,

при секретаре - Салаховой Р.Р.,

с участием прокурора – Сайфутдиновой З.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании его утратившим правом пользования жилым помещением, мотивировав тем, что является собственником жилого помещения, расположенного <адрес> В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, однако в нем не проживает, личных вещей в данном жилом доме не имеет, оплату коммунальных услуг не производит. Просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО2 на судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного заседания в суд не явился, причина неявки не известна, просьбы о рассмотрении дела в его отсутствие не поступило. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО4 в суд не явился, был извещен.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хоть и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям допускаемым федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Согласно с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и делами его использования.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать (отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В рамках рассматриваемого дела установлено, что согласно содержащегося в реестровом деле договора дарения жилого дома от 05.02.2021 ответчик по настоящему делу ФИО5 подарил третьему лицу ФИО4 жилой дом и земельный участок №

ДД.ММ.ГГГГ между третьим лицом ФИО4 и истцом ФИО6 заключен договор купли продажи жилого дома и земельного участка <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 04.08.2025 право собственности на жилое помещение, расположенное <адрес>, не зарегисрировано.

Таким образом, учитывая, что истцу ФИО2 жилое помещение <адрес>, принадлежит на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, ответчик не является членом семьи собственника, расходов по содержанию спорного жилья не несет, каких-либо соглашений, предоставляющих ответчику право проживания в спорном домовладении, не заключалось, ввиду регистрации в жилом помещении ответчика в нем нарушает имущественные права собственника, оснований для отказа в удовлетворении иска, суд не усматривает, считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Так как иск судом удовлетворен, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины 3000 руб.

Руководствуясь статьями 194, 196 - 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО7 , утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО7 , <адрес>

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины 3000 руб.

Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 06.08.2025.

Судья: И.И.Абдуллин