Решение № 2-267/2020 2-267/2020~М-225/2020 М-225/2020 от 7 сентября 2020 г. по делу № 2-267/2020

Дело № 2-267/2020.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 сентября 2020 года р.п.Токаревка

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

Судьи Осокиной С.Ю.

при секретаре Караваевой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Абакумовского сельсовета Токаревского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Абакумовского сельсовета Токаревского района, указывая, что она проживает в квартире, расположенной по адресу: д<адрес>, которую в 1992 году она купила в колхозе <данные изъяты> но письменный договор купли-продажи не заключили. Она зарегистрирована в квартире, и владеет и пользуются ею на праве собственности. Спора о принадлежности жилого помещения нет. Однако, зарегистрировать право собственности на данную квартиру не представляется возможным, из-за отсутствия у неё правоустанавливающего документа на недвижимое имущество.

Поэтому она просит суд, признать, что <адрес> принадлежит ей на праве собственности.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, в своем письменном заявлении иск полностью поддержала, просила его удовлетворить и рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика Абакумовского сельсовета Токаревского района в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении иск полностью признал и просил рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Жердевскому, Мордовскому и Токаревскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, будучи извещенным, о дне, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении разбирательства по делу и о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало, своих возражений относительно иска не представил.

В связи с чем, суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Изучив материалы дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Как установлено в судебном заседании квартира, расположенная по адресу: <адрес> являлась собственностью колхоза "<данные изъяты>". 26 сентября 1992 года колхоз «<данные изъяты>» продал данную квартиру истце, денежные средства в сумме 9 000 рублей по приходному кассовому ордеру были внесены в кассу колхоза. Однако, письменный договор купли-продажи при заключении сделки стороны не оформили. В 1997 году колхоз «<данные изъяты>» был переименован в <данные изъяты>", а последний 20 апреля 2011 года ликвидирован.

Установленные судом обстоятельства, подтверждаются письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от 26 сентября 1992 года, денежная сумма в размере 9 000 руб. была внесена ФИО1 за квартиру, в кассу колхоза «<данные изъяты>».

В соответствии со справкой архивного отдела администрации Токаревского района № от 18.08.2020 г., колхоз «<данные изъяты>» на основании постановления администрации Токаревского района от 18.12.1997 г. № переименован в <данные изъяты>", а последний по решению суда от 20.04.2011 года был ликвидирован, архивный фонд №,<адрес>, архивный фонд №, <адрес>, л.75.

На основании технического паспорта, составленного по состоянию на 16.09.2019 г., выписки из ЕГРН от 16.12.2019г. № № <адрес>, имеет общую площадь 56,9 кв.м, кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера 30.06.2012г., сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные", сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии с техническим заключением, выданным о <данные изъяты>", объемно-планировочное решение и конструкции жилого дома (квартиры), отвечают градостроительным, строительным, санитарным, противопожарным нормам и ФЗ № 384 от 30.12.2009 г. "Технического регламента безопасности зданий и сооружений" и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д.14-29).

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю от 18.06.1992г., и постановлением от 15.05.1992 г. № 7, выданными администрацией Абакумовского сельсовета Токаревского района, ФИО1 в постоянное бессрочное пользование, предоставлен земельный участок площадью 4700 кв.м., расположенный по <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что 26 сентября 1992 года между продавцом колхозом «<данные изъяты>» и покупателем ФИО1 состоялась сделка по отчуждению недвижимого имущества. Данная сделка подтверждена письменной квитанцией к приходному кассовому ордеру. Однако, письменный договор купли-продажи не заключался, не может быть заключен и в настоящее время, так как продавец недвижимого имущества колхоз "<данные изъяты>" ликвидирован.

Поэтому суд считает, что право собственности на квартиру перешло к истице ФИО1, поскольку она как покупатель добросовестно выполнила свои обязательства по устному договору купли-продажи и внесла деньги в кассу колхоза.

Следовательно, <адрес>, расположенная по <адрес>

д.<адрес>, на праве собственности принадлежит истцу.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать, что <адрес>, общей площадью 56,9 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца, через Токаревский районный суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.Ю.Осокина

Решение суда в окончательной форме

принято 11 сентября 2020 года.

Судья: С.Ю.Осокина