Решение № 2-348/2017 2-348/2017~М-314/2017 М-314/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-348/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2017 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Дементьевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-348 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Бичевная муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности,

Установил:

ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Бичевная муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью 5146 кв.м. и расположенный на нем жилой дом общей площадью 76,2 кв.м. находящиеся в д. <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что он является собственником земельного участка площадью 5146 кв.м., расположенного по указанному выше адресу, который был предоставлен ему в собственность на основании свидетельства на право собственности на землю САМ №. В данном свидетельстве отсутствует дата его выдачи, кроме того имеется расхождение площади земельного участка в свидетельстве о праве собственности на землю и материалах инвентаризации, поскольку постановлением Администрации Кузькинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель <адрес>» ему дополнительно был выделен земельный участок площадью 1046 кв.м. Площадь участка уточнена при проведении кадастровых работ. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в похозяйственной книге № Кузькинского сельского совета за 1980-1982г.г. Указанные недостатки препятствует ему в оформлении прав на указанные участок и жилой дом во внесудебном порядке.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Бичевная в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Третьи лица Управления Росреестра по Самарской области, кадастровый инженер ФИО3, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, причина неявки суду не известна.

Третье лицо ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в суд не явился, в представленном суду отзыве просил о рассмотрении дела без его участия, указав, что при тестовом внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ данного участка с границами смежных земельных участком не выявлено.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных исковых требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно свидетельству о праве собственности № САМ №, выданному Кузькинским сельским советом на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежал земельный участок площадью 0,41 га в <адрес>.

В свидетельстве на право собственности на землю отсутствует дата его выдачи.

Постановлением администрации Кузькинского сельского совета Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении инвентаризации земель п. Биринский» в собственность ФИО1 допредоставлен земельный участок площадью 1046 кв.м. Из материалов инвентаризации следует, что фактическая площадь земельного участка, принадлежащего истцу, составляет 5146 кв.м., что подтверждается схемой расположения земельного участка от 15.05.2017г., подготовленной кадастровым инженером ФИО3

Права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРП не зарегистрированы, что следует из уведомления Росреестра.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что спорный жилой дом, принадлежит на праве собственности истцу на основании личной застройки, что подтверждено выпиской из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ г.г. Администрации Кузькинского сельского совета.

Согласно копии техпаспорта спорный жилой дом имеет общую площадь 76,2 кв.м., в том числе жилую площадь 55,6 кв.м.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение муниципальной собственностью не является. Ответчики, являясь исполнительными органами местного самоуправления, на спорное имущество не претендуют.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как предусмотрено ст.ст. 26, 27 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона, в частности, когда не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 20 указанного Федерального закона предусмотрено, что в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом, отсутствие в свидетельстве на право собственности на землю даты его выдачи, расхождение площади земельного участка в правоустанавливающем документе и материалах инвентаризации препятствуют истцу в регистрации права собственности на спорное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. Признать за ним право собственности на земельный участок площадью 5146 кв.м. и расположенный на нем жилой дом общей площадью 76,2 кв.м., находящиеся в д. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение принято в окончательной форме 26 июня 2017 года

Председательствующий А.А.Объедков