Решение № 2-452/2017 2-452/2017~М-371/2017 М-371/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-452/2017

Дело 2-452/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2017 года Сухоложский городской суд Свердловской области

В составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.

При секретаре Коневой Е.С.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Администрации городского округа Сухой Лог к ФИО1 ФИО10, ФИО4 ФИО11 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л:

Администрация ГО Сухой Лог обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением в общежитии, находящимся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>; расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией ГО Сухой Лог и ФИО3; снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 на время его работы в ЦРБ заключен договор найма жилого помещения в общежитии № в отношении жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из комнаты <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком ФИО3 заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, на основании которого ответчику и членам семьи ФИО4 предоставлено в пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты <адрес> Указанное здание является общежитием, что подтверждается договором безвозмездной передачи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы МО г. Сухой Лог от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность общежития, расположенного по <адрес>», планом объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Общежитие передано в хозяйственное ведение МУП «Горкомхоз» на основании решения комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации ГО Сухой Лог от ДД.ММ.ГГГГ №. Как следует из информации, представленной ООО УК «Сухоложская» с ДД.ММ.ГГГГ года ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность по оплате ЖКУ в размере <данные изъяты> руб. В адрес ответчика ФИО3 направлялось уведомление о необходимости погасить задолженность. Согласно сведениям с информационного сайта Почты России, срок хранения почтового отправления истек, отправление возвращено обратно. Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорное жилое помещение ответчиками для проживания не используется. Выезд ответчиков из жилого помещения носит добровольный и постоянный характер. Поэтому имеются основания для расторжения с ответчиком ФИО3 договора найма жилого помещения в общежитии, признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Представитель истца ФИО6 настаивает на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом (л.д. 40, 42), возражений на иск суду не представили, не сообщили об уважительных причинах неявки.

Представитель третьего лица ОМВД России по г. Сухой Лог ФИО7 согласна с иском Администрации ГО Сухой Лог к ФИО3, ФИО4

Представитель третьего лица МУП «Горкомхоз» в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом (л.д. 40), отзыв на иск суду не представил.

Суд, учитывая согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, руководствуясь ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело по представленным истцом доказательствам и вынести заочное решение.

Руководствуясь ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил провести судебное заседание в отсутствие представителя третьего лица МУП «Горкомхоз».

Заслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив доказательства, суд находит исковые требования Администрации ГО Сухой Лог к ФИО3, ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.3 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Как следует из ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Администрация ГО Сухой Лог ДД.ММ.ГГГГ заключила с ФИО3 договор найма жилого помещения в общежитии № (л.д.11), по которому предоставила ФИО3 и члену ее семьи: ФИО4 во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, на срок три года.

Как следует из справки МУП «Горкомхоз», по адресу: <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ: ФИО3, ФИО4 (л.д.38).

Согласно решения Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации ГО ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-17), выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), жилое помещение № в <адрес><адрес> закреплено на праве хозяйственного ведения за МУП «Горкомхоз» на основании решения комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации ГО ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ООО УК «Сухоложская» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23), выписок из лицевого счета о начислении платы за содержание помещения, коммунальные услуги (л.д. 22, 24) следует, что имеется задолженность по оплате ЖКУ, предоставляемых в комнату № <адрес><адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб.

Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), комиссией в составе коменданта общежития №, представителей МУП «Горкомхоз», Администрации ГО Сухой Лог было проведено обследование комнаты № <адрес>, установлено, что в комнате никто не проживает на протяжении одного года, вещей нанимателя ФИО3 не обнаружено.

В адрес ФИО3 направлялось Администрацией ГО Сухой Лог уведомление от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25) о необходимости погасить задолженность по оплате ЖКУ, образовавшуюся на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., разъяснялось, что Администрация ГО Сухой Лог имеет право обратиться в суд с требованием о расторжении договора найма, выселении из жилого помещения.

Суд считает, что нашли свое подтверждение доводы иска о том, что ответчики ФИО3, ФИО4 добровольно отказались от пользования жилым помещением, предоставленным им на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, они не проживают в комнате на протяжении одного года, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги.

Возражений на исковые требования от ответчиков не поступило, доказательств, подтверждающих временное отсутствие в спорном жилом помещении, ответчиками не представлено.

Поэтому суд, руководствуясь ч.3 ст. 83, ч.3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ, считает, что договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ следует признать расторгнутым в связи с выездом нанимателя ФИО3 и членов ее семьи в другое место жительства. Ответчиков ФИО3, ФИО4 надлежит признать утратившими право пользования жилым помещением - общежитием, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации» на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Такое же правило содержится в п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Прекращение у ответчиков права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу спорной комнаты в общежитии.

На основании ч.1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков ФИО3, ФИО4 в доход местного бюджета следует взыскать солидарно государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден, в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией городского округа Сухой Лог и ФИО1 ФИО12.

Признать ФИО1 ФИО13, ФИО4 ФИО14 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО1 ФИО15, ФИО4 ФИО16 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО17, ФИО4 ФИО18 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчики вправе подать в Сухоложский городской суд Свердловской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд Свердловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 1.06.2017.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: Н.В.Царегородцева