Решение № 2-724/2023 2-81/2024 2-81/2024(2-724/2023;)~М-689/2023 М-689/2023 от 8 февраля 2024 г. по делу № 2-724/2023

Дело № 2-81/2024

УИД 34RS0026-01-2023-001051-68


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленинск

Волгоградская область 9 февраля 2024 года

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Яковлевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Сукочевой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к администрации городского поселения город Ленинск Ленинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 ФИО10 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к администрации городского поселения город Ленинск Ленинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что в 1983 году ей, как работнику районной библиотеки, администрацией г.Ленинска Волгоградской области в пользование была предоставлена квартира общей площадью 40,4 кв.м., жилой – 20,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. С 1983 года по настоящее время она постоянно проживает в данном жилом помещении, пользуется им, владеет, несет бремя содержания, произвела в квартире ремонт, оплачивает все коммунальные платежи. В настоящее время она решил оформить квартиру в собственность в порядке приватизации, в связи с чем обратилась в администрацию городского поселения г.Ленинск с заявлением о передачи квартиры в собственность в порядке приватизации. Письмом ответчик отказал ей в удовлетворении ее заявления, поскольку спорная квартира в собственность городского поселения г.Ленинск не передавалась.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 40,4 кв.м., жилой площадью – 20,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без её участия, заявленные требования поддержала.

Представитель истца – адвокат Якуничева И.Г. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения г.Ленинск Ленинского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без участия их представителя, удовлетворению исковых требований не возражаем.

Представитель третьего лица отдела культуры администрации Ленинского муниципального района Волгоградской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО3 с 6 октября 1983 года зарегистрирована и постоянно проживает в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>

Из пояснений представителя истца следует, что указанное жилое помещение ранее составляло государственный жилищный фонд и находилось на балансе администрации г.Ленинска, по решению которой было предоставлено для проживания ФИО3, как работнику районной библиотеки.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО5, которые пояснили, что им известно, что истцу, как работникам районной библиотеки, по ходатайству начальника Отдела культуры района, было выделено в пользование для постоянного проживания жилое помещения в указанном доме (общежитии). Более 40 лет истец проживает в спорной квартире.

Согласно копии трудовой книжки истца, ФИО3 с 30 апреля 1971 года по 30 декабря 2011 года работала в Ленинском отделе культуры должностях заведующей детским абонементом, библиотекаря, заведующей абонементом, ведущего библиотекаря, заведующей районной библиотекой и других должностях.

Из технического паспорта БТИ от 4 апреля 1996г., следует, что спорная квартира расположена в жилом доме государственного общественного жилищного фонда, общая площадь квартиры составляет 40,4 кв. м, жилая – 20,9 кв. м, состоит из одной жилой комнаты, кухни, прихожей, ванной, туалета, шкафа.

В декабре 2023г. ФИО3 обратился в Администрацию городского поселения г.Ленинск с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно в порядке приватизации указанного жилого помещения, указав, что она постоянно проживает в нем, производит оплату коммунальных услуг и ремонта, ранее не участвовала в приватизации.

Однако письмом от 15 декабря 2023г. исх. № 4140 Администрация городского поселения г.Ленинск информировала ФИО3 о том, что не представляется возможным заключить с ней договор о безвозмездной передаче в порядке приватизации занимаемой квартиры, поскольку в собственность городского поселения г.Ленинск данная квартира не передавалась.

Согласно выписки из реестра объектов муниципального имущества администрации городского поселения г.Ленинск, квартира, расположенная по адресу: <...>, отсутствует в перечне реестра муниципального имущества.

В ЕГРН отсутствуют сведения о спорном объекте недвижимости, что подтверждается соответствующим уведомлением от 22 сентября 2023г.

Согласно архивной справке администрации Ленинского муниципального района Волгоградской области, в документах архивного фонда исполнительного комитета городского Совета народных депутатов, в протоколах заседаний за 1978-1979, 1983 года нет решения о выделении квартиры ФИО3 по адресу: <адрес>.

Согласно справке ООО «Ленинское Домоуправление» от 13 декабря 2023г., лицевой счет по адресу: <адрес> на имя ФИО3 был открыт в 1983 году, а с 1 января 2018г. счет имеет номер № 11129. Задолженность по оплате коммунальных услуг по данному адресу отсутствует.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с ФЗ РФ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в собственности поселений находятся жилые помещения на условиях договора социального найма.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести в собственность квартиру на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместного проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Следовательно, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации ").

В соответствии со статьей 4 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилого фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящихся в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социального населения.

Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.

Согласно пункта 5 Постановления пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В судебном заседании было установлено, что ФИО3 ранее не участвовала в приватизации жилья, её обращение в Администрацию городского поселения г.Ленинск с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого ею жилого помещения является правомерным, она имеет право на включение в договор приватизации, поскольку она имеет право пользования данным жилым помещением.

В данном случае само по себе отсутствие договора на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную без нарушений закона жилую площадь, проживание в ней, исполнение обязанностей нанимателя, не служит препятствием к возникновению у заинтересованных лиц права пользования жилым помещением.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 (в ред. от 02.07.2009 г.) "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" указано, что "исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение)" (п. 8).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ суд осуществляет защиту гражданских прав граждан, в том числе путем признания права.

Оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО3 о признании права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, поскольку спорная квартира не относится к разряду служебных, каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиком суду не представлено, оснований отказа в приватизации, перечень которых указан в ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 к администрации городского поселения город Ленинск Ленинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО12, <данные изъяты> года рождения, паспорт серии <...> выдан ОВД Ленинского района Волгоградской области 28 ноября 2002 года, в порядке приватизации право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 40,4 кв.м., жилой площадью 20,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является самостоятельным основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ленинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2024 года.

Судья /подпись/ Н.В. Яковлева

Копия верна:

Судья Н.В. Яковлева

Подлинник данного документа

подшит в деле № 2-81/2024,

которое находится в Ленинском районном суде

Волгоградской области