Решение № 2-734/2017 2-734/2017~М-664/2017 М-664/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-734/2017

Дело № 2-734/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2017 года г.Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Грудинина С.В.

при секретаре Задригун Г.В.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к администрации г.Заринска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество в виде индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди являются жена- ФИО1 и дочери- ФИО3 и ФИО6, которая отказались от наследства в пользу матери- ФИО1 Завещания ФИО2 не оставил. Наследники своевременно обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство на имущество наследодателя, так как фактически наследство приняли, поскольку зарегистрированы и проживали по месту жительства наследодателя, содержат жилой дом, оплачивают коммунальные платежи, провели в дом водопровод. Кроме того, ухаживали за наследодателем в период болезни, осуществили за свой счет достойные похороны.

Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по указанному адресу, истцам было отказано в связи с тем, что по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляет 16,9 кв. м., а по сведениям филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю общая площадь дома составляет 43,6 кв. м.

В ДД.ММ.ГГГГ году была произведена реконструкция жилого дома путем пристроя одной комнаты с привлечением территории земельного участка. Реконструкция была выполнена с целью повышения благоустройства жилого помещения, так как ранее дом состоял из одной комнаты и кухни с коридором, после переустройства дом стал состоять из двух комнат и кухни. Необходимость в переустройстве возникла из-за того, что в семье было трое детей и проживание в одной комнате пяти человек было практически невозможно. В ДД.ММ.ГГГГ году БТИ было произведено обследование жилого помещения, внесены изменения в техпаспорт, замечаний по качеству реконструкции и нарушений СНиП не было установлено, поэтому данные обследования были внесены в единый государственный реестр объектов недвижимости с указанием новой общей площади 43,6 кв.м. и жилой площади 31,9 кв.м.

Разрешение на строительство пристроя и реконструкцию жилого помещения получено не было из-за юридической неграмотности, однако возведенная пристройка не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, выполнена в соответствии с санитарно-эпидемиологическими, строительными и противопожарными нормами и стандартами, построена в пределах границ земельного участка, фундамент дома и несущие конструкции не были затронуты, к дому были пристроены три несущие стены на сооруженном фундаменте, часть стены дома была разобрана. Пристрой существует уже более 27 лет. При жизни наследодателя постройка не была узаконена, что явилось препятствием для выдачи свидетельства о праве на наследство на жилой дом. Земельный участок принадлежал собственнику дома на основании договора купли-продажи. Просят признать право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 за ФИО1- 2/3 доли жилого дома, за ФИО3- 1/3 долю жилого дома.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске.

В судебное заседание истец ФИО3, представитель ответчика, представитель 3-го лица, уведомленные о дате и месте заседания надлежаще, не явились, просили рассмотреть дело без их участия. В письменном отзыве представитель ответчика указал, что не возражают против удовлетворения исковых требований при условии предоставлениями истцами соответствующих документов.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, распорядившихся своими процессуальными правами по своему усмотрению.

Суд, выслушав истца ФИО1, изучив материалы дела, полагает следующее.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о смерти, ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в г.Заринске Алтайского края (л.д.8).

Согласно свидетельства о рождении, ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее отцом является ФИО2, матерью – ФИО1 (л.д.10).

Из свидетельства о заключении брака установлено, что ФИО2 и ФИО7 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО11 (л.д.10).

Из ответа нотариуса Заринского нотариального округа ФИО8 следует, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело, открытое к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками, принявшими наследство, являются его супруга ФИО1 и дочь- ФИО3 ФИО6 отказалась от наследства по всем основаниям в пользу супруги наследодателя ФИО1 Также наследницей по закону является его мать- ФИО9, которая не обращалась с заявлением о принятии либо об отказе от наследства. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приобрел целый жилой бревенчатый дом полезной и жилой площадью 16,9 кв.м. с надворными постройками по адресу: <адрес> (л.д.12-13).

Согласно техническому паспорту указанного жилого дома, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома изменилась после перепланировки (реконструкции) с 16,9 кв. м. на 43,6 кв. м., увеличилась жилая площадь до 31,9 кв.м., увеличилось число жилых комнат с 1 до 2 (л.д. 14-27).

Из домовой книги установлено, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-30).

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом <адрес> в <адрес> зарегистрированы: ФИО1- с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3- с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6- с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2- с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (л.д.36).

Согласно представленным квитанциям, истец ФИО1 оплачивала счета за электроэнергию по адресу: <адрес>.

Согласно выпискам из ЕГРН на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на дату ДД.ММ.ГГГГ, на указанном земельном участке расположен индивидуальный одноэтажный жилой дом, жилой дом и земельный участок имеют кадастровые номера, общая площадь жилого дома составляет 43,6 кв. м., площадь земельного участка 1369 кв.м.

Собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, переустройство жилого помещения - установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования (ст. 25 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из копии технического паспорта следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году к основному фундаменту дома была пристроена жилая комната на отдельном шлакобетонном фундаменте, из бревен, были изменены границы первоначального жилого помещения, соответственно, в спорном помещении произведена перепланировка.

Сам по себе факт того, что собственник произвел работы в отношении жилого помещения без учета положений ст. 29 ЖК РФ, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Переустроенное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ году было обследовано и поставлено на учет в БТИ, в техпаспорт внесены изменения с учетом перепланировки, впоследствии жилой дом поставлен на кадастровый учет.

Доказательств того, что перепланировка (переустройство) жилого помещения нарушает права и законные интересы граждан и создает угрозу их жизни или здоровью, не представлено.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По смыслу статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На дату рассмотрения дела право истцов на спорное имущество никем не оспорено.

Спор относительно наследственного имущества отсутствует, о самостоятельных правах на наследственное имущество на дату рассмотрения дела никто, кроме истцов, не заявил.

В судебном заседании установлено, что истцы фактически и юридически приняли наследство, доказательств обратному не представлено.

Таким образом, по смыслу действующего законодательства спорное имущество является объектом наследования, и исковые требования истцов о признании права собственности на жилое помещение в перепланированном (переустроенном) состоянии в порядке наследования после смерти мужа и отца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к администрации г.Заринска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону после смерти супруга- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, на 2/3 доли жилого дома общей площадью 43,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края, право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, на 1/3 долю жилого дома общей площадью 43,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В.Грудинин