Решение № 2-276/2019 2-276/2019(2-4786/2018;)~М-4803/2018 2-4786/2018 М-4803/2018 от 24 февраля 2019 г. по делу № 2-276/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 ФИО5, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании за ней права собственности на земельный участок №, общей площадью 0,15 га, для ведения садоводства, расположенный по адресу: ФИО5, <адрес>, Любучанский сельский ФИО4, д. Детково, с/т «Урожай» кроме того в случае ошибки в регистрационных документах просила предоставить ей на праве собственности равнозначный по площади и стоимости земельный участок.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске (л.д.4-5) и пояснила, что Постановлением Главы ФИО4 <адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № истице было передано право частной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ФИО5, <адрес>, Любучанский сельский ФИО4, д. Детково, с/т «Урожай», участок №, общей площадью 0,15 га. Земельный участок передавался истцу под садоводство.

27.05.1993г. была сделана регистрационная запись № о передаче ФИО2 земельного участка №.

Свидетельство составлено в двух экземпляра за подписью ФИО9, первый выдан истице, второй хранится в Чеховском райкомземе Комитете по земельным ресурсам <адрес>.

В связи с тем, что истица проживает в настоящее время в Германии, осуществлять посадку на земельном участке не могла, переоформить документы также не представлялось возможным.

Представитель истицы по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 ФИО5 по доверенности ФИО11 исковые требования не признала.

Ответчик - ФИО3, его представитель по доверенности ФИО12 в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив, что спорный земельный участок был приобретен ФИО13 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО14, право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано надлежащим образом, земельный участок используется ответчиком по его прямому назначению, на земельном участке возведен садовый дом.

Представитель 3-го лица СНТ «Урожай» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Третье лицо ФИО14 в судебное заседание не явилась надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в материалы дела представлена справка о нахождении ФИО14 на стационарном лечении.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-их лиц.

Заслушав пояснения представителей истицы, ответчика представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Как следует из представленного свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, истице в собственность выделен земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: ФИО5, <адрес>, Любучанский с.о., с/т «Урожай», участок № (л.д.7-8).

Установлено, что данное свидетельство выдано на основании постановления <адрес> ФИО5 от 16.12.1992г. №.

Вместе с тем, согласно представленному ответу ФИО4 Чеховского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, в списке членов СТ «Урожай» Чеховской базы МТС ФИО2 не значится.

В архивах государственных учреждений и организацией отсутствуют документы (дубликаты) на земельный участок

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в т.ч. из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц на землю являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 25.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на садовый или дачный земельный участок может являться один из следующих документов: акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания акта на момент его издания; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок.

Согласно статье 29 Земельного кодекса Российской Федерации органом, уполномоченным на предоставление земельного участка в собственность гражданина, является орган местного самоуправления, садоводческое товарищество не причислено законом к полномочным органам по предоставлению земельного участка гражданину. При отказе органов местного самоуправления в выдаче распоряжения о передаче (переоформлении) земельного участка в собственность в СНТ гражданин вправе разрешить спор в судебном порядке. В данном случае решение суда будет являться основанием для регистрации права.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающим таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Согласно руководящим разъяснениям, изложенным в п. 28 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими или дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 годы", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность, необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и заинтересованное лицо, испрашиваемое земельный участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Между тем доказательств членства в СНТ «Урожай», а, равно как и доказательств несения бремени содержания спорного земельного участка истицей не представлено.

Расписка в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, подписанная неизвестным лицом (л.д. 14), надлежащим доказательством судом не признается.

В соответствии с абз. 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Суд полагает, что отсутствуют правовые основания для признания за истицей ФИО2 права собственности на спорный земельный участок, поскольку каких-либо правоустанавливающих документов органов местной ФИО4 о выделении истице ФИО2 спорного земельного участка, или соответствующего договора купли-продажи спорного земельного участка или иной сделки, подтверждающих ее право на спорный земельный участок, последней суду не представлено.

Кроме того истицей суду не представлено доказательств изъятия принадлежащего ей земельного участка для государственных либо муниципальных нужд, таким образом оснований для возложения на ФИО4 обязанности предоставить ей равноценный земельный участок не имеется.

Равно как и не представлено доказательств нарушения прав истицы действиями ответчика ФИО3, требований виндикационного характера истицей не заявлено, более того земельный участок №, принадлежащий ответчику, имеет совершенно иную конфигурацию нежели земельный участок, предоставленный, по ее утверждению, истице.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку доказательств предоставления истице в установленном законом порядке до введение в действие Земельного кодекса РФ земельного участка из состава земельного участка, выделенного СНТ "Урожай" на основании государственного акта не представлено, истица членом садоводческого товарищества не является, исковые требования не подлежат удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (с последующими изменениями и дополнениями), ст.ст. 8, 218, 234 ГК РФ, ст.ст. 2, 56, 57, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в ФИО6 областной суд через Чеховский ФИО4 суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Мотивированное решение изготовлено 04.03.2019

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде Московской области в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов