Решение № 2-218/2019 2-218/2019~М-23/2019 М-23/2019 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-218/2019

гражданское дело № 2-218/099-2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Курск 06 февраля 2019 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Иноземцева О.В.,

при секретаре Бушиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Курского района Курской области, Администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Курского района Курской области, Администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области, ФИО2, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – однокомнатную квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> сельсовет, п.<данные изъяты>, мотивируя тем, что указанное жилое помещение в <данные изъяты> году было предоставлено ее семье в наем. Данное жилое помещение находится на балансе <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области и <данные изъяты> года между администрацией МО «Нижнемедведицкий сельсовет» Курского района Курской области, с одной стороны, и ФИО1, ФИО2, с другой стороны, был заключен договор №2 социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда, но полномочия по управлению и распоряжению жилым фондом переданы администрации Курского района Курской области. На сегодняшний день в жилом помещении, расположенном по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> сельсовет, п.<данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, кадастровой стоимостью 533930 руб., проживают и зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, которые в приватизации жилья не участвовали, ФИО2 от права на приватизацию жилого помещения отказывается и не возражает против передачи квартиры в собственность истца по делу. Она обращалась в Администрацию <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области с заявлением о приватизации жилья, но выяснилось, что реализовать право на приватизацию возможно только в судебном порядке, так как право собственности в установленном законом порядке на вышеуказанную квартиру за ответчиком не зарегистрировано.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Курского района Курской области, действующий на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом. О причинах неявки суд в известность не поставил.

Представитель ответчика Администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом. Согласно поданного заявления просили рассмотреть дело без их участия.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

<данные изъяты> года между ФИО1, ФИО2 и Администрацией муниципального образования «<данные изъяты> сельсовет» Курского района Курской области был заключен договор №2 социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда (л.д.9).

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <данные изъяты> года №<данные изъяты>, составленного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области, сведения о правах на спорное жилое помещение отсутствуют (л.д.6-7).

Из выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области от <данные изъяты> года №<данные изъяты> следует, что кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>, по состоянию на <данные изъяты> года составляет 533930 руб. 40 коп., дата утверждения кадастровой стоимости <данные изъяты> года (л.д.8).

Как следует из технического паспорта помещения серии АА №<данные изъяты>, составленного по состоянию на <данные изъяты> года, квартиры №<данные изъяты>, расположенной по адресу: Курская область, Курский район, п.<данные изъяты>, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.11-13).

Согласно справки №<данные изъяты> года АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», за ФИО1 (ФИО4, ФИО2) Л.Н., ФИО2 на территории Курского района Курской области право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано (л.д.18).

Из сообщений №<данные изъяты> года, следует, что в период с <данные изъяты> года по настоящее время с ФИО1, ФИО2, договор приватизации жилого помещения не заключался (л.д.20-21).

<данные изъяты> года ФИО1, ФИО2 обращались с письменными заявлениями в Администрацию <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области о передаче в долевую собственность занимаемое жилое помещение, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире, находящейся по адресу: Курская область, Курский район, пос.<данные изъяты> (л.д.24,23).

Из сообщения №<данные изъяты> от <данные изъяты><данные изъяты> года следует, что в реестре муниципальной собственности муниципального района «Курский район» Курской области не числится объект недвижимого имущества – квартира №<данные изъяты>, расположенная по адресу: Курская область, Курский район, пос.<данные изъяты> (л.д.19).

Согласно справки №<данные изъяты> года Администрации <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области квартира №<данные изъяты> жилого дома №<данные изъяты> расположенного по адресу: п.<данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области находится в муниципальной собственности, балансовая стоимость составляет 43 854 руб. 71 коп. (л.д.22).

Из справки №<данные изъяты> от <данные изъяты> года Администрации <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области следует, что балансовая стоимость квартиры №<данные изъяты> жилого дома №<данные изъяты>, расположенного по адресу: п.<данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области составляет 43 854 руб. 71 коп. (л.д.23).

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <данные изъяты> года №<данные изъяты>304, составленного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области, сведения о правах на спорное жилое помещение отсутствуют (л.д.43-45).

Согласно справки №<данные изъяты> года УВМ УМВД России по Курской области отдела адресно-справочной работы ФИО1, <данные изъяты> года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: Курская область, Курский район, п<данные изъяты> с <данные изъяты> года. ФИО2, <данные изъяты> года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: Курская область, Курский район, п.<данные изъяты> с <данные изъяты> года (л.д.64).

Из сообщения Администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области №<данные изъяты> года следует, что сведениями о наличии, либо отсутствии задолженности по коммунальным платежам в квартире №<данные изъяты> дома №<данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области, не располагают (л.д.66).

Из копии лицевого счета №<данные изъяты>, выданной МУП «ЖКХ УЮТ» <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области №<данные изъяты> года следует, что основным квартиросъемщиком является ФИО1, проживающая по адресу: Курский район, п.<данные изъяты>, состав семьи – <данные изъяты> человека, общая площадь <данные изъяты> кв.м., количество комнат <данные изъяты>. Квартиросъемщик не имеет задолженности за ремонт и содержание жилья (л.д.68).

В статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 года №170-ФЗ) говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Данный перечень является исчерпывающим. Спорное жилое помещение не относится к жилым помещениям, включенным в вышеуказанный перечень.

Согласно статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года №1541-I-ФЗ (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 года N4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 года N54-ФЗ, от 20.05.2002 года N55-ФЗ) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года №1541-I-ФЗ (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 года №170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствие со статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 года №55-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

ФИО1 ранее в приватизации жилья не участвовала.

Сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорное жилое помещение не может служить основанием для лишения истца права на приобретение в собственность занимаемого ею на условиях социального найма жилого помещения в порядке приватизации.

На основании вышеизложенного, и с учетом того, что истец ФИО1, являясь гражданкой Российской Федерации, будучи зарегистрированной и постоянно проживая на условиях социального найма в жилом помещении по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> сельсовет, п.<данные изъяты> в приватизации жилья не участвовала, оснований для отказа ей в признании права собственности в порядке приватизации на данное жилое помещение, по мнению суда, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Курского района Курской области, Администрации <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – однокомнатную квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца с момента оглашения.

Судья: О.В. Иноземцев