Решение № 2-2950/2017 2-2950/2017~М-2540/2017 М-2540/2017 от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-2950/2017

Р Е Ш Е Н И Е<данные изъяты> Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Урбаша С.В., при секретаре Тлеужановой Б.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к администрации г. Оренбурга о признании договора приватизации частично недействительным, определении долей и включении в состав наследственной массы,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к администрации г. Оренбурга, указав, что на основании договора <Номер обезличен> на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от <Дата обезличена> администрация г. Оренбурга передала в собственность ФИО1 квартиру <...> Квартира передавалась в собственность двух человек, при подаче заявления на приватизацию квартиры от своей доли в праве собственности никто из членов семьи не отказывался. На момент приватизации в квартире были прописаны и проживали: <данные изъяты> ФИО1 <данные изъяты> умер. После смерти супруга, истец является наследником первой очереди. Однако для вступления в наследство необходимо определить доли каждого собственника.

Просила суд:

1. признать недействительным договор <Номер обезличен> на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от <Дата обезличена> в части передачи квартиры по адресу: <...> в собственность ФИО1;

2. признать указанную квартиру переданной в общую долевую собственность ФИО1, <данные изъяты>., умершему <данные изъяты> по <данные изъяты> доли каждому;

3. включить долю <данные изъяты>., умершего <Дата обезличена> года в состав наследственной массы.

Истец ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ее представитель ФИО3, действующая на основании доверенности от 20 мая 2016 года в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик-представитель администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив добытые доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <...>, и представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общая площадь которой составляет <данные изъяты> кв. м, жилая площадь - <данные изъяты> кв. м.

Как следует из данных копии лицевого счета на момент приватизации в квартире <...> проживали: <данные изъяты>., ФИО1

В <Дата обезличена><данные изъяты> ФИО1 своим заявлением на приватизацию занимаемой ими квартиры выразили свое согласие участвовать в приватизации, от участия в приватизации квартиры никто не отказался.

<Дата обезличена> был заключен договор <Номер обезличен> на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, согласно которому двухкомнатная квартира <...> была передана (л.д. <данные изъяты>).

Согласно свидетельству о заключении брака <Номер обезличен>, выданному Управлением ЗАГС администрации г. Оренбурга <Дата обезличена>, <Дата обезличена><данные изъяты> заключил брак с ФИО1

Как следует из свидетельства о смерти <Номер обезличен>, выданного отделом ЗАГС администрации г. Оренбурга <данные изъяты> умер <данные изъяты>

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 3.1 того же Закона в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с частью 5 статьи 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно части 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Учитывая, что <данные изъяты> ФИО1 выразили свое согласие участвовать в приватизации, от участия в приватизации квартиры никто не отказался, а также, учитывая то, что договором N <Номер обезличен> на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от <Дата обезличена> предусмотрена передача квартиры в собственность <данные изъяты>., ФИО1, т.е. в общую собственность всех членов семьи, то суд приходит к выводу о признании договора приватизации квартиры частично недействительным и определении долей по <данные изъяты> за каждым.

Так как ФИО4 умер, а размер его доли в праве собственности на квартиру определен после смерти, его доля должна быть включена в состав наследственной массы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 <данные изъяты> к администрации г. Оренбурга о признании договора приватизации частично недействительным, определении долей и включении в состав наследственной массы удовлетворить.

Признать недействительным договор № <Номер обезличен> на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от <Дата обезличена> в части передачи квартиры по адресу: <...> в собственность ФИО1 <данные изъяты>.

Определить ФИО1 <данные изъяты>, умершему <Дата обезличена> по <данные изъяты> доли каждому в праве собственности на квартиру <...>

Включить <данные изъяты> в квартире <...>, принадлежащую на праве собственности <данные изъяты>, умершему <Дата обезличена> в состав наследственной массы.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>