Решение № 2-1012/2017 2-1012/2017~М-753/2017 М-753/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-1012/2017

***


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 июня 2017 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Цветовой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Администрации муниципального района Кинельский Самарской области, Администрации сельского поселения Новый Сарбай муниципального района Кинельский Самарской области, Нотариусу г. Самары ФИО1, Нотариусу г. Отрадный Самарской области ФИО2 о признании незаконными свидетельство на право собственности на землю, свидетельств о праве на наследство, исключении сведений из ЕГРН, признании права долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

истцы обратились в суд с требованиями признать незаконным и отменить свидетельство на право собственности на землю серии *** №, признать незаконным и отменить свидетельство на право собственности на землю серии*** №. Признать незаконным и отменить свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве общей долевой собственности ФИО11, доля в праве ***, на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ***, адрес: <адрес> кадастровый №, запись регистрации №.Признать незаконным и отменить свидетельство о праве на наследство по закону,выданное нотариусом г.*** ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ. по реестру №. Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве общейдолевой собственности ФИО10, доля в праве *** на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ***м. адрес: <адрес>. кадастровый №, запись регистрации №. Признать незаконным и отменить свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве общей долевой собственности ФИО5, доля в праве ***, на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ***.м, адрес: <адрес>, кадастровый №, запись регистрации №. Частично признать незаконным и отменить свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. по реестру № в части наследования ФИО12 *** доли в *** доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ***.м. с кадастровым номером №.Частично признать незаконным и отменить свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. по реестру № в части наследования ФИО13 ***доли в *** доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ***.м. с кадастровым номером № Признать земельные участки с кадастровыми номерами №, № единым многоконтурным земельным участком площадью ***.м. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью ***.м. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью ***.м. Признать право общей долевой собственности за ФИО10, доля в праве ***, ФИО11, доля в праве ***, ФИО12, доля в праве ***, ФИО13, доля в праве ***, ФИО14, доля в праве ***, ФИО15, доля в праве ***,на земельный участок площадью ***.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, расположенный в следующих координатах

Номер

X
Y

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

В судебное заседание истцы не прибыли.

Истец ФИО10, действующая за себя и как представитель по доверенности остальных истцов, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Из искового заявления следует, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 для ведения личного подсобного хозяйства были выделены земли площадью ***.м. Фактически данный земельный участок представляет собой многоконтурный земельный участок, большая часть которого использовалась как огород, а меньшая часть - для строительства жилого дома, надворных построек и разведения сада. Данные части земельного участка расположены удаленно друг от друга по разные стороны улицы. Право собственности на выделенный ФИО4 земельный участок не оформлялось, границы его к определялись. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умер, и после него осталось четверо наследников: ФИО7. ФИО14, ФИО6. ФИО15 Указанные наследники вступили в свои наследственные права. В частности, ими было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное ДД.ММ.ГГГГ. государственным нотариусом *** государственно нотариальной конторы ФИО9, зарегистрировано в реестре за номером №, согласно которому указанные лица являлись наследниками в равных долях наследственного имуществу состоявшего из целого одноэтажного жилого дома площадью ***.м. с надворными постройками сооружениями, находящегося в <адрес> земельного участка мерою ***, находящегося по тому же адресу. ФИО7, ФИО14, ФИО6, ФИО15 право собственности на указанные доли не зарегистрировали, однако получили свидетельства о праве собственности на земельный участок, границы земельного участка не определялись. При этом указанными наследниками были получены *** на право собственности на землю на *** участка площадью *** га каждый, а именно: Свидетельство на право собственности на землю серии *** № согласно которому ФИО15 и ФИО7 приобретают право общей долевой собственности на землю общей площадью *** по адресу: <адрес> (выдано председателем районного комитета по земельным ресурсам и землеустройств; ***, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.);Свидетельство на право собственности на землю серии № согласно которому ФИО14 и ФИО6 приобретают право общей долевой собственности на землю общей площадью *** га по адресу: <адрес> (выдано председателем районного комитета по земельным ресурсам и землеустройству *** <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.). Одновременно на кадастровый учет были поставлены (без определения фактической местоположения границ и уточнения площади) два земельных участка площадью *** каждый. ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО6, после нее наследство приняли в равных долях, в том числе по *** в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ***.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ее супруг - ФИО11 и дочь - ФИО10 ФИО11 и ФИО10 были получены свидетельства о праве на наследство по закону, выданные нотариусом г.*** ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. и. зарегистрированные в реестре за № и за № соответственно (наследственное дело №). На основании данных свидетельств ФИО11 и ФИО10 зарегистрировали право собственности на вышеуказанные доли. После смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ., ее супруг ФИО5 принял наследство, в том числе *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ***.м с кадастровым номером №, им было получено свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г.*** самарской области ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., реестровый №, на основании которого ФИО5 зарегистрировал право собственности на указанную долю. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. и после него наследство в равных долях приняли его дети -ФИО12 и ФИО13, ими были получены свидетельства о праве на наследство по закону, выданные нотариусом <адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., реестровые номера № и № соответственно (наследственное дело №). Таким образом, в настоящее время земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО10 (доля в праве ***), ФИО11 (доля в праве ***). ФИО14 (доля в праве ***), земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО12 (доля в праве ***). ФИО13 (доля в праве ***). ФИО15 (доля в праве ***).Таким образом, при принятии наследства после умершего ФИО4, площадь принадлежащего ему земельного участка ***.м. была неверно разделена на два якобы равных земельных участка, на которые наследниками ФИО4 были получены свидетельства на право собственности на землю и сведения о которых неверно были отражены в документах кадастрового учета. Фактически земельный участок, принадлежавший ФИО4, является многоконтурным земельным участком общей площадью ***.м.Кроме того, на меньшей части данного земельного участка находится жилой дом, собственниками которого в настоящее время являются ФИО10 (доля в праве ***), ФИО11 (доля в праве ***), ФИО12 (доля в праве ***), ФИО13 (доля в праве ***), ФИО14 (доля в праве ***), ФИО15 (доля в праве ***).

Представитель ответчика Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не прибыл, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения направил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик нотариус ФИО2 направила в суд письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие и указала, что при выдаче свидетельств о праве на наследство не были нарушены права истцов, т.к. свидетельства выданы на основании предоставленных правоустанавливающих документов. Считает себя ненадлежащим ответчиком по делу.

Нотариус ФИО1 направила в суд письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие и указала, что является ненадлежащим ответчиком по делу, в подтверждение права собственности на земельный участок ей были предоставлены свидетельство о праве собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ. по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993г. № 1767. Из содержания свидетельства о праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ***, выданного на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ. о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью ***, усматривалось, что наследниками ФИО4 произведен раздел земельного участка путем выдела двух самостоятельных земельных участков, принадлежащих на праве общей долевой собственности ФИО15 и ФИО7 - один участок, ФИО14 и ФИО6 - другой участок. Осуществление подобного раздела наследственного имущества не противоречило действовавшим на момент раздела нормам земельного и гражданского законодательства. Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. №. предоставленным наследниками ФИО6, подтверждалось, что земельный участок площадью ***.м. принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО14, ФИО6 (по *** доле каждой). Учитывая приведенные нормы законодательства, а также требования ст.48 Основ, у нотариуса ФИО1, отсутствовали основания для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, площадью *** кв.м. по адресу: <адрес>, после умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6. Более того, правомерность выданных свидетельств не ставилась наследниками под сомнение, которые в дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировали свое право общей долевой собственности на указанный земельный участок площадью ***м.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 *** сельской администрацией было выдано свидетельство на праве собственности на землю №, согласно которого ФИО4 приобретал право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью ***, в т.ч. сельхозугодий *** га.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Нотариусом ФИО9 по заявлению наследников по завещанию было открыто наследственное дело и ДД.ММ.ГГГГ ФИО14, ФИО6, ФИО15 и ФИО7 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество, состоящее из целого одноэтажного жилого дома с надворными постройками, находящегося в <адрес> и земельного участка мерою *** находящегося по тому же адресу, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного сельской администрацией за №.

ДД.ММ.ГГГГ районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству *** района ФИО15 и ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю *** № на земельный участок общей площадью ***.

В тот же день ФИО14, ФИО6 районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству *** района было выдано свидетельство на право собственности на землю серии *** № на земельный участок общей площадью ***. Основанием для выдачи свидетельства послужило свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что единственным правоустанавливающим документом, послужившим основанием для выдачи вышеуказанных свидетельство о праве собственности на землю являлось свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом ФИО9

Из изложенного следует, что соглашения о разделе наследственного имущества наследниками не заключалось и в районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству *** района не предоставлялось.

Поскольку выданные районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству *** района свидетельства на право собственности на землю серии *** № и *** № не соответствовали правоустанавливающему документу, на основании которого были выданы, они являются недействительными со дня их выдачи.

Указанные свидетельства на право собственности на землю послужили основанием для внесения в ГКН сведений о двух земельных участках площадью *** га и присвоения им кадастровых номеров №, №.

ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО6, после нее в виде *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью *** с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, приняли ее супруг - ФИО11 и дочь - ФИО10, о чем им было выдано свидетельство о праве на наследство нотариусом г. *** ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, посел смерти которой ее супруг ФИО3 принял наследство, в том числе *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ***м с кадастровым номером №, ему было получено свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., реестровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, после него наследство в равных долях приняли его дети -ФИО12 и ФИО13, ими были получены свидетельства о праве на наследство по закону, выданные нотариусом <адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., реестровые номера № и №.

В силу cm.cm.72, 73 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство путем истребования соответствующих доказательств проверяет состав и место нахождения наследственного имущества. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГКРФ).

Согласно ч.1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Документы, удостоверяющие права на земельные участи признаются действительными, если их форма и порядок выдачи соответствуют нормам законодательства, действовавшим на день предоставления земельного участка.

Принимая во внимание, что нотариусам были предоставлены правоустанавливающие документы, подтверждающие возникновение права долевой собственности на два земельных участка, то нотариусы при выдаче свидетельств о праве на наследство действовали в соответствии с требованиями закона.

При этом, учитывая, что свидетельства о праве собственности, выданные ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству *** района были выданы незаконно и являются недействительными с момента выдачи, последующие правоустанавливающие документы, выданные на основании указанных свидетельств, являются недействительными в силу закона.

На основании изложенного суд полагает, что требования истцов о признании незаконными свидетельство на право собственности на землю серии *** № и свидетельство на право собственности на землю серии *** № являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с признанием незаконными указанных свидетельств подлежат признанию недействительными: свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ. по реестру №, свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г.*** ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, после смерти ФИО6; свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., реестровый №, после смерти ФИО7.

Подлежит признанию недействительным в части свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. по реестру № в части наследования ФИО13 ***)доли на земельный участок площадью ***.м с кадастровым номером № и свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. по реестру № в части наследования ФИО12 ***)доли на земельный участок площадью *** кв.м с кадастровым номером №.

Принимая во внимание, что ФИО4 на основании решения *** сельской администрации на праве собственности был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью *** га, в т.ч. сельхозугодий *** га, то в настоящее время у истцов возникло в порядке наследования право общей долевой собственности на земельный участок площадью ***.м. по адресу <адрес> в следующих долях: за ФИО10 - ***, ФИО11 - ***, ФИО12 - *** ФИО13 - ***, ФИО14- ***, ФИО15 - ***.

Согласно выписки из ГКН на земельный участок с кадастровым № основанием для внесения сведений в ГКН послужило свидетельство на право собственности на землю серии *** №.

Согласно выписки из ГКН на земельный участок с кадастровым № основанием для внесения сведений в ГКН послужило свидетельство на право собственности на землю *** №.

Поскольку правоподтверждающие документы, на основании которых внесены сведения в ГКН, являются недействительными, то сведения подлежат исключению из ГКН.

В то же время отсутствуют основания для признания права собственности истцов на земельный участок в заявленных координатах, поскольку в соответствии с действующим законодательством местоположение границ земельного участка площадью 5000 кв. м. не определялось. Необходимые для определения границ земельного участка документы не предоставлялись.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №118 –ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

Истцы не лишены возможности после вступления в законную силу решения суда о признании права общей долевой собственности на земельный участок земельный участок площадью ***. по адресу <адрес> путем подачи соответствующего заявления в орган кадастрового учета поставить земельный участок на кадастровый учет и уточнить местоположение его границ.

Также истцами излишне заявлены требования признать земельные участки с кадастровыми номерами №, № единым многоконтурным земельным участком площадью ***м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать незаконным свидетельство на право собственности на землю серии *** № от ДД.ММ.ГГГГ

признать незаконным свидетельство на право собственности на землю серии *** № от ДД.ММ.ГГГГ

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г.*** ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ. по реестру №.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве общей долевой собственности ФИО11, доля в праве ***, на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ***.м, адрес: <адрес>, кадастровый №, запись регистрации №.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону,выданное нотариусом <адрес> ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ. по реестру №. Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве общейдолевой собственности ФИО10, доля в праве ***, на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ***.м. адрес: <адрес>. кадастровый №, запись регистрации №.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве общей долевой собственности ФИО5, доля в праве ***, на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ***.м, адрес: <адрес>, кадастровый №, запись регистрации №.

признать недействительным в части свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. по реестру № в части наследования ФИО12 ***) доли в *** доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ***.м. с кадастровым номером №.

признать недействительным в части свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. по реестру № в части наследования ФИО13 *** в ***) доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ***.м. с кадастровым номером №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью ***.м.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью ***.м.

Признать право общей долевой собственности в порядке наследования за ФИО10, доля в праве *** ФИО11, доля в праве ***, ФИО12, доля в праве ***, ФИО13, доля в праве ***, ФИО14, доля в праве ***, ФИО15, доля в праве ***,на земельный участок площадью ***.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ***

***

***

***