Решение № 2-608/2024 2-608/2024~М-398/2024 М-398/2024 от 2 мая 2024 г. по делу № 2-608/2024

Дело № 2-608/2024 (УИД 50RS0050-01-2024-000682-04)


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 03 мая 2024 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Спирячиной Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании реестровой ошибкой координат местоположения границ земельного участка, исключении сведений из ЕГРН,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований ссылаясь на следующее.

На основании договора купли-продажи от 14.04.1998 она является собственником жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, огороженном по всему периметру, однако земля под домом не была оформлена предыдущими собственниками и ею после приобретения дома. Схематичное расположение земельного участка и жилого дома с хозяйственными постройками на нем отображено в плане земельного участка, изготовленном Шатурским БТИ в момент приобретения дома в апреле 1998 года.

В феврале 2024 г. она обратилась в администрацию Городского округа Шатура с заявлением о предоставлении государственной услуги «Предварительное согласования предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», решением от 07.02.2024 № №, принятом на основании сводного заключения Министерства имущественных отношений Московской области №-О (п. 194) от 06.02.2024, в предоставлении государственной услуги было отказано, поскольку координатные точки образовываемого участка пересекают объект капитального строительства, расположенный в границах данного участка, из-за смещения границ соседнего участка с кадастровым номером № Рекомендовано исправить реестровую ошибку в координатах границ земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО2, его границы установлены в соответствии с действующим законодательством и внесены в ЕГРН.

Cогласно заключению кадастрового инженера ФИО4 в ходе кадастровых работ установлено несоответствие фактического местоположения координат поворотных точек границ смежного земельного участка с кадастровым номером № со сведениями ЕГРН, что доказывает наличие реестровой ошибки в определении местоположения координат данного земельного участка. Данное обстоятельство препятствует установлению координат поворотных точек границ здания с кадастровым номером №. Площадь пересечения земельного участка и здания составляет 5,5 кв.м. Споров по фактическому пользованию не имеется.

Из-за допущенной реестровой ошибки в координатах границ земельного участка с кадастровым номером № она не имеет возможности оформить права на земельный участок, находящийся при доме. Вместе с тем, исправление реестровой ошибки невозможно, поскольку могут быть нарушены права третьих лиц.

Просит признать реестровой ошибкой координаты местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2; исключить из ЕГРН сведения о его координатах.

Истец ФИО1, её представитель – адвокат Баринова Е.П. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленном суду заявлении исковые требования признал. Заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 173, 209 ГПК РФ, ответчику известны.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и полагает возможным принять признание иска и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ вынести решение об его удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Н.А. Грошева