Решение № 2-1400/2025 2-1400/2025~М-1380/2025 М-1380/2025 от 26 августа 2025 г. по делу № 2-1400/2025

Дело № 2-1400/2025 (УИД 50RS0050-01-2025-002087-73)


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 27 августа 2025 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Шаметько Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, по встречному иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании квартиры жилым домом блокированной застройки, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, в обоснование заявленных требований указывая, что на основании договора купли-продажи доли жилого дома от 21.08.1992 она является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Собственниками другой половины вышеуказанного дома являются ответчики ФИО2 и ФИО3

Из технических документов на спорный объект недвижимости следует, что жилой дом является одноэтажным, отдельно стоящим зданием, состоящим из двух обособленных частей. На протяжении длительного времени между сторонами сложился порядок пользования жилыми помещениями, который до настоящего времени не менялся.

Жилой дом расположен на двух земельных участках, один из которых площадью 2500 кв.м принадлежит ей на основании свидетельства о праве собственности на землю от 18.12.1992, выданного администрацией Кривандинского сельского совета. Местоположение земельных участков соответствует сложившемуся порядку пользования жилым домом.

Из технических документов следует, что жилой дом с кадастровым номером № представляет собой жилой дом, состоящий из двух изолированных между собой самостоятельных частей, имеет два независимых выхода. Обслуживание и эксплуатация каждой части осуществляется независимо друг от друга. Каждая часть имеет отдельный выход на прилегающий к дому земельный участок. Все инженерные коммуникации к каждой из частей дома подключены отдельно, независимо друг от друга. Соответственно жилой дом относится по своим признакам к классификации жилых домов блокированной застройки.

В настоящее время возникла необходимость реального выдела принадлежащей ей ? доли жилого дома.

Просит прекратить её право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, признать за ней право собственности на жилой дом блокированной застройки.

В порядке ст. 137 ГПК РФ к рассмотрению принято встречное исковое заявление ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании квартиры жилым домом блокированной застройки, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, в обоснование которого указано, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО1 является владельцем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, но по данным ЕГРН она является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, в котором расположены их квартиры.

В настоящее время ответчиком ФИО1 предъявлен иск о реальном выделе принадлежащей ей ? доли.

Фактически принадлежащая им квартира № № является частью отдельно стоящего двухквартирного жилого дома, подвальное помещение в квартирах отсутствует, чердак одной квартиры отделен от соседней квартиры перегородкой, помещений общего пользования нет. Каждая часть жилого дома оборудована отдельным входом, автономным энерго и водоснабжением. Общие внеквартирные помещения и инженерные системы отсутствуют, соответственно, у обследуемого здания отсутствует главный признак многоквартирного жилого дома.

Просят признать квартиру с кадастровым номером №, площадью 29,9 кв.м в многоквартирном доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес> блоком жилого дома блокированной застройки, прекратить их право долевой собственности на жилое помещение в многоквартирном доме с кадастровым номером №, признать за ними право собственности на жилой дом блокированной застройки.

Истец ФИО1 (ответчик по встречному иску) в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного слушания извещена надлежащим образом, в представленном суду письменном заявлении встречные исковые требования ФИО2 и ФИО3 признала. Заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Ответчики ФИО2, ФИО3 (истцы по встречному иску) в судебное заседание не явились, в представленном суду письменном заявлении исковые требования ФИО1 признали. Заявления о признании иска приобщены к материалам дела.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 173, 209 ГПК РФ, ответчикам по первоначальному и встречному иску известны.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Исследовав материалы дела, суд считает, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и полагает возможным принять признание иска и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ вынести решение об его удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1, встречное исковое заявление ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на ? долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 44,5 кв.м по адресу: <адрес>.

Признать квартиру с кадастровым номером №, площадью 29,9 кв.м, в многоквартирном доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес> блоком жилого дома блокированной застройки.

Прекратить право долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилое помещение в многоквартирном доме с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью 45,7 кв.м, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Н.А. Грошева