Решение № 2-335/2017 2-335/2017~М-206/2017 М-206/2017 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-335/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» марта 2017 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Богдановой Е.Н., при секретаре Ибрагимовой А.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО5, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 к администрации муниципального образования «Татаробашмаковский сельсовет» Приволжского района Астраханской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с данным иском к ответчику, указав, что в 1995 году ФИО3 и членам ее семьи была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В настоящее время на регистрационном учете в указанной квартире состоят ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО4 ФИО2 является опекуном несовершеннолетней ФИО4 Также ФИО8 отказывается от участия в приватизации спорной жилой квартиры. Истцы не могут оформить жилую квартиру в собственность в порядке приватизации, так как согласно уведомлению единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, юридически собственника на данное жилое помещение нет. Администрация МО «Татаробашмаковский сельсовет» Приволжского района Астраханской области не приняла в муниципальную собственность спорное жилое помещение, поэтому возможность приватизации у истцов отсутствует. Истцы за время проживания в спорном жилом помещении постоянно оплачивает коммунальные услуги, содержат квартиру за свои собственные средства. В силу изложенных обстоятельств истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право собственности в равных долях в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, на удовлетворении иска настаивают. Истец ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО5, уполномочила доверенностью представлять свои интересы ФИО1

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала в полном объеме и просила его удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации МО «Татаробашмаковский сельсовет» Приволжского района Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен в порядке ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений не представил.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ).

Статья 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991г. N 1541-1 говорит о том, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ). В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением (часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ). Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ).

В судебном заседании установлено, что на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят ФИО3, ФИО6, ФИО10, ФИО2, ФИО4, что подтверждается отметками о месте регистрации в паспортах истцов, в свидетельствах о регистрации по месту жительства несовершеннолетних. Иных лиц, состоящих на регистрационном учете в спорной квартире на момент рассмотрения дела судом не установлено, что подтверждается сведениями отделения по вопросам миграции ОМВД России по Приволжскому району от 21.03.2017 года.

Согласно сообщению от 01.02.2017 года № 80 администрации МО «Татаробашмаковский сельсовет» Приволжского района Астраханской области квартира № № в доме № № по <адрес> в списках ветхого и аварийного жилья не значится, данная квартира не является собственностью муниципального образования. Также отсутствуют сведения о правах на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением Росреестра от 03.02.2017 года. При таких обстоятельствах истцы правомерно обратились в суд с исковым заявлением, поскольку, в соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Из п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано что, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО4 в приватизации ранее не участвовали, что подтверждается справкой ГБУ АО БТИ, сведениями Росреестра.

ФИО2 от участия в приватизации спорного жилого помещения отказалась, подтвердив свое намерение в заявлении.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному по состоянию на 18 января 2017 года, квартира № № в доме № № по <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности или без определения таких долей.

При установленных обстоятельствах, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает возможным признать за истцами право собственности на указанную квартиру в равных долях в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО5, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 к администрации муниципального образования «Татаробашмаковский сельсовет» Приволжского района Астраханской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО4 в равных долях право собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня вынесения.

Судья Е.Н. Богданова