Решение № 2-775/2017 2-775/2017(2-8267/2016;)~М-7031/2016 2-8267/2016 М-7031/2016 от 15 февраля 2017 г. по делу № 2-775/2017

РЕШЕНИЕ Дело <№ обезличен>

Именем Российской Федерации

г. Химки Московской области 16 февраля 2017 года Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи - Колмаковой И.Н.,

при секретаре - Кондратьевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к администрации г.о.Химки Московской области о признании права собственности на гараж, 3-и лица - ГСК-6, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,

у с т а н о в и л :

ФИО обратился в суд с иском к администрации г.о.Химки Московской области о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что он с <дата> является членом ГСК-6, расположенного по адресу: <...> по <адрес>, за домом <№ обезличен>, и ему принадлежат гаражный бокс <№ обезличен>, общей площадью ... кв.м., расположенный в данном ГСК.

Как указал истец, земельный участок, на котором находится спорный гараж, с кадастровым номером <№ обезличен>, площадью ... кв.м., с назначением: земли населенных пунктов, под строительство гаражей боксов, находится в собственности ГСК-6, членом которого он является.

Однако, при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на гараж, в регистрации ему было отказано, поскольку не были представлены документы, подтверждающие факт создания бокса, разрешение на строительство и решение на ввод объекта в эксплуатацию не выдавались, не представлена справка о полной выплате пая членом кооператива.

Не согласившись с причинами отказа, истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс <№ обезличен>, расположенный по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>, ГСК-6.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчика в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель 3-его лица - ГСК-6 в судебном заседании поддержал заявленные ФИО исковые требования.

Представитель 3-его лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО с <дата> является членом ГСК-6, расположенного по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>, за <адрес>, и он владеет гаражом <№ обезличен> на территории ГСК. Паевой взнос в сумме ... руб. выплачен полностью, задолженностей пред ГСК-6 по оплате текущих взносов, установленных решением общего собрания членов кооператива, не имеется.

Данный факт подтверждается справкой <№ обезличен> от <дата> выданной ГСК-6.

Решением Исполкома Химкинского городского Совета депутатов трудящихся от 04.10.1967г. <№ обезличен> зарегистрирован кооператив <№ обезличен> по строительству коллективных гаражей, которому разрешено строительство гаражей-боксов в г.Химки по <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>, ГСК-6 является собственником земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен>, площадью ... кв.м., с назначением: земли населенных пунктов, под строительство гаражей боксов.

На гаражный бокс <№ обезличен>, как на объект недвижимости Химкинским филиалом ГУП МО "МОБТИ" <дата> выдан Технический паспорт нежилого помещения с присвоением боксу инвентарного номера <№ обезличен>

Согласно заключению специалиста №СЭ-02-17 от <дата>, выполненному экспертом ФИО ООО «Экспертный центр «АГОРА», гараж (нежилое помещение) по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>, ГСК-6, лит.А, номер помещения (бокса) <№ обезличен>, инвентарный <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен> соответствует строительным нормам и правилам, является объектом недвижимости и не создает угрозу жизни и здоровью.

Суд, дав оценку представленному заключению, приходит к выводу о его принятии в качестве допустимого доказательства по делу, так как оно выполнено квалифицированными специалистами, имеющим соответствующее высшее образование и длительный стаж работы по специальности, а, кроме того, оно объективно согласуется с другими исследованными в судебном заседании доказательствами.

В соответствии со ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все то, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, возведённый истцом на правомерном земельном участке гараж является недвижимым имуществом. Обременений на возведенный истцом объект недвижимости не имеется, иных лиц, оспариваемых права истицы также не имеется. Доказательств обратного суду представлено не было.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.

При этом, суд отмечает, что отсутствие у ГСК-6 разрешения на ввод в эксплуатацию, не может являться для истца препятствием для регистрации его права собственности на спорный объект недвижимого имущества.

При данных обстоятельствах и ввиду того, что истец осуществил строительство гаража за свой счет, своими силами; за счет средств иных лиц строительство не велось и на момент вынесения судом настоящего решения споров о праве собственности на данный гараж не имеется, поэтому, в связи с приведенными обстоятельствами, суд вправе удовлетворить заявленные требования и признать за истцом право собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО - удовлетворить.

Признать за ФИО право собственности на гаражный бокс <№ обезличен>, лит.А, расположенный по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес>, ГСК-6.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 21.02.2017г.