Решение № 2-155/2018 2-155/2018~М-135/2018 М-135/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-155/2018

Дело № 2-155/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Село Глядянское 11 сентября 2018 года

Притобольный районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Трифоновой М.Н.,

при секретаре Севостьяновой В.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу « Красное Знамя» о признании права собственности на жилой дом.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Плотниковского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру и надворные постройки в порядке приватизации.

Обосновывая заявленные требования, истец указал, что в 1986г. её отцу ФИО11. как работнику колхоза « Красное Знамя» и членам его семьи был предоставлен жилой дом, площадью 71, 5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. отец умер, она, мама и её дети остались проживать в данном доме. 07.08. 2017г. земельный участок в месте расположения дома был предоставлен ей в аренду. Дом принадлежал колхозу « Красное Знамя». Позднее колхоз был реорганизован в ТОО « Красное Знамя ». При реорганизации ТОО в СПК « Красное Знамя» жилой фонд не был включен в уставной фонд вновь образованного производственного кооператива. Она и члены её семьи участия в приватизации не принимали. Просит признать за ней право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Определением суда от 17. 07. 2018г. приняты изменения исковых требований, в части изменения основания требования, и ответчика.

В судебном заседании истец поддержала заявленные измененные требования, показала, что в 1986г. колхозом Красное Знамя её родителям был предоставлен для проживания дом, расположенный в <адрес>, где вместе с родителями она стала проживать. В период проживания в доме они осуществляли ремонт, установили стеклопакеты, заменили забор, построили надворные постройки, осуществляли косметический ремонт в доме. В ДД.ММ.ГГГГ. отец умер, в доме остались проживать она с детьми и мама. В 2016г. она выкупила дом в собственность, внеся в кассу СПК « Красное Знамя» 18 000 руб. Просит признать за ней право собственности на дом, расположенный в <адрес>.

Представитель истца- ФИО2, действующая на основании устного заявления истца, поддержала заявленное требование.

Представитель ответчика- СПК « Красное Знамя» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок. В адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, требования признает.

Представитель 3-го лица, Администрации Плотниковского сельсовета Притобольного района Курганской области, 3-и лица ФИО3, ФИО6, ФИО7, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области ( межмуниципальный отдел по Притобольному и Звериноголовскому районам), в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом и в срок.

Выслушав пояснения истца и её представителя, показания свидетелей, изучив письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленного требования.

Свидетель ФИО4 показала, что она работала бухгалтером в СПК « Красное Знамя», где на правлении было принято решение о продаже жилья членам СПК и пенсионерам. ФИО10 было разрешено выкупить дом, в рассрочку на 6 месяцев, за 18 000 руб. ФИО10 частями, по 3 тысячи внесла всю сумму в кассу предприятия, о чем она выдавала платежные документы. Руководителем был ФИО12, почему на руки ФИО10 не выдали договор, ей не известно. ФИО10 в доме по <адрес> в <адрес> проживала с родителя длительное время и продолжает проживать в по данному адресу.

Свидетель ФИО5 показала, что истица в доме по <адрес> в <адрес> проживает с 1986г., семья приехала из <адрес>, где её родителям колхозом Красное Знамя был выделен данный дом для проживания. После смерти отца, в доме осталась проживать истица с детьми и матерью. Истица произвела ремонт дома, выкопала скважину, построила надворные постройки, заменила забор. Она была членом правления СПК « Красное Знамя» где решался вопрос о продаже жилья членам СПК и пенсионерам. Известно, что ФИО10 выкупала дом, оформлялся ли договор, ей неизвестно. В соответствии со ст. 218 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 124 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что отцу истицы в 1986г. колхозом Красное Знамя был выделен для проживания дом, расположенный в <адрес>, что следует из копии ордера от 13.11. 1986 г.

Из постановления Администрации Притобольного района № 366 от 18.12.1992 года «О регистрации Уставов коллективных хозяйств с ограниченной ответственностью», следует, что принято решение о регистрации устава коллективного хозяйства «Красное Знамя» в организационной – правовой форме – товарищество с ограниченной ответственностью, с местоположением <адрес> (л.д.29-30 )

25.02.1999 года на основании Постановления администрации Притобольного района № 52, ТОО «Красное Знамя» перерегистрировано в СПК «Красное Знамя». Согласно п.2 вышеназванного постановления, СПК «Красное Знамя» является правопреемником имущественных и неимущественных прав и обязанностей ТОО «Красное Знамя» (л.д.31 )

02.07.2001 года на основании Постановления администрации Притобольного района № 244 «О перерегистрации СПК «Красное Знамя» в ОАО «Красное Знамя» произведена регистрация ОАО «Красное Знамя» путем реорганизации в форме преобразования СПК «Красное Знамя» (л.д 32 ). Согласно п. 2 вышеназванного постановления, ОАО «Красное Знамя» является правопреемником имущественных и неимущественных прав и обязанностей СПК «Красное Знамя».

Согласно выписке из протокола внеочередного общего собрания акционеров от 06.09. 2008г. № 9, принято решение о реорганизации ОАО « Красное Знамя» в СПК « Красное Знамя».

В 2016г. ФИО1 приобрела в собственность жилое помещение, расположенное в селе Плотниково, <адрес><адрес>, ранее принадлежащую СПК «Красное Знамя», уплатив следуемые за дом денежные средства, что следует из квитанций к приходному кассовому ордеру, копии которых- приобщены к материалам гражданского дела.

Согласно выписке из похозяйственных книг, ФИО1 с 1986 года по настоящее время проживает с матерью и детьми в доме по адресу: <адрес> (л.д. 116)

Согласно техническому плану здания, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, имеет общеполезную площадь 71, 5 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером № ( л.д.8-24)

Право собственности на данный объект недвижимости, согласно ответу Притобольного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области, ни за кем не зарегистрировано (л.д. 71 )

В собственности муниципального образования Плотниковский сельсовет, муниципального образования Притобольный район, спорный объект недвижимости не состоит, что следует из ответа Главы администрации Плотниковского сельсовета от 02.02. 2018г. и Главы Притобольного района от 12.04. 2018г.№ 01-11-870 (л.д. 40,48 )

Решением № 15 от 09.08.2005 года Плотниковской сельской Думы «О присвоении названий улицам села Плотниково» жилой дом в месте проживания ФИО1 имеет номер № 7, расположен на <адрес> (л.д.33-36 ).

Согласно справке Администрации Плотниковского сельсовета, жилой дом, в месте проживания ФИО1, расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в <адрес>( л.д.33)

Согласно договору аренды земельного участка № от 07.08. 2017г., земельный участок, площадью 945 кв.м., с кадастровым номером №, в месте расположения дома, передан ФИО1 в аренду до 05.08. 2037г.( л.д.42-44 )

На кадастровый учет земельный участок поставлен 08.06. 1992., ему присвоен № ( л.д.45 )

Учитывая, что представитель ответчика иск признал, что следует из подданного представителем СПК « Красное Знамя» заявления, принадлежность СПК « Красное Знамя» спорного объекта недвижимости на момент продажи, нашла свое подтверждение в судебном заседании, истица приняла дом в свое владение, уплатила следуемые денежные средства, земельный участок в месте расположения дома передан истцу в аренду, при удовлетворении иска права третьих лиц не нарушаются, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования.

Право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у приобретателя с момента такой регистрации( ст. 223 ч.2 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу « Красное Знамя» о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом, общей площадью 71, 5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 945 кв.м., с кадастровым номером №, в пределах границ плана земельного участка, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца через Притобольный районный суд Курганской области.

Председательствующий судья: М.Н. Трифонова.