Решение № 2-517/2021 2-517/2021~М-532/2021 М-532/2021 от 25 июля 2021 г. по делу № 2-517/2021

4

Дело № 2-517/2021

УИД 42RS0003-01-2021-000861-73


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Березовский городской суд Кемеровской области

В составе:

Председательствующего: судьи Левиной Т.А.

прокурора: Борисовой И.А.,

При секретаре: Чернаевой А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовский Кемеровской области 26 июля 2021 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Березовский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, просит признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Требования обоснованы тем, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан ему принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира по адресу6 <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №.

Его сын ФИО3 в 2013 году сожительствовал с ФИО2 и проживал с ней у него дома по адресу <данные изъяты>

У ФИО2 не было регистрации в Кемеровской области, и поэтому сын попросил зарегистрировать ФИО2 в его квартире <адрес>, чтобы она могла трудоустроиться. Он согласился и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал ФИО2 в своей квартире <адрес>, но в указанную квартиру она не вселялась и проживала по адресу г<данные изъяты>

В сентябре 2015 года ФИО2 рассталась с его сыном и уехала из Кемеровской области, но не снялась с регистрационного учета по адресу <адрес>. Место жительства ФИО2 в настоящее время неизвестно.

Регистрация ФИО2 в его квартире ущемляет его права собственника: затруднительно продать квартиру (ущемлено право распоряжения имуществом ст. 209 ч.1 ГК РФ). На основании ст. 304 ГК РФ «собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения». ФИО2 в его квартиру по адресу <адрес> не вселялась, коммунальные услуги не оплачивала, не являлась членом его семьи, он не имеет перед ней алиментных обязательств. Таким образом, ФИО2 не приобрела право пользования его квартирой по адресу <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Пояснил, что квартиру ему по адресу <адрес> выдала администрация, он единственный собственник. ФИО2 просилась только прописать, она не жила в квартире, ей надо было только устроиться на работу. Это было в 2013г. Она с его сыном жили в Кемерово. Он хотел её выписать из квартиры, но она уехала, потому что разошлась с его сыном. Квартира по адресу <адрес> пустая, веще вообще никаких нет. Она уехала в <адрес>. Просил ее добровольно выписаться, но она не отреагировала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Учитывая мнения участвующих в деле лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора, считавшего, требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Часть 3 статьи 17 Конституции РФ гласит, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу требований п. 2 ст. 218, ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан ему принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №.

Согласно справки ООО «УК Жилкомсервис г. Березовский» по адресу <адрес> зарегистрирована ФИО2 с 05.11.2013г. по настоящее время.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что ФИО5 знает около 5 лет. ФИО2 ни разу не видела, не знает кто это. У ФИО5 имеется в собственности квартира, расположенная по <адрес>. Данную квартиру Породкин сдавал. ФИО2 в данной квартире не видела. Никто не предъявлял требования к ФИО5 о вселении в данную квартиру.

Показания свидетеля у суда не вызывают сомнений, они последовательны и не противоречат обстоятельствам данного дела.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает, что ФИО2 не приобрела право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не являются, обязательства по оплате за коммунальные услуги не несет и не несла ранее, требований о вселении в спорное жилое помещение не предъявляла.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

Председательствующий: Левина Т.А.

Мотивированное решение изготовлено 28.07 2021 г..