Решение № 2-2279/2018 2-2279/2018~М-1044/2018 М-1044/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-2279/2018Люберецкий городской суд (Московская область) - Гражданские и административные Дело № 2-2279/2018 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Г.о. Люберцы Московской области Резолютивная часть решения оглашена 21 мая 2018 года Полный текст решения изготовлен 28 мая 2018 года Люберецкий городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Голочановой И.В. при секретаре Заратуйченко А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2. к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрации муниципального образования г.о. Люберцы Московской области об аннулировании сведений о границах и площади земельного участка, об установлении границ земельного участка, признании права собственности на долю земельного участка, определении порядка пользования земельным участком, по встречному исковому заявлению ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на долю земельного участка Истцы, ФИО1 и ФИО2, обратились в суд с указанными исковыми требованиями, с учетом из уточнения, указав, что они являются собственниками <...> и <...> долей соответственно в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <...>, находящимся по адресу: <адрес>, Новый пр-т, <адрес>. Сособственниками указанного дома на являются ответчики: ФИО4 – <...> долей; ФИО3 – <...> доли; ФИО5 – <...> долей; ФИО6 – <...> долей. До настоящего времени указанный жилой дом не разделен между сособственниками. С целью формирования земельного участка, находящегося при указанном доме, из земель муниципальной собственности, с последующей его постановкой на кадастровый учет, истцами по делу было инициировано проведение соответствующих кадастровых работ. В процессе проведения указанных работ и получения необходимых для этого документов выяснилось, что часть земельного участка при доме площадью <...> кв.м. поставлена на кадастровый учёт с присвоением номера с кадастровым номером: <...> со статусом сведений «актуальные, ранее учтенный». Согласно данным ЕГРН право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ответчиками: ФИО3 – <...> доля в праве; ФИО4 – <...> доли в праве. При этом границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе производства по делу границы указанного земельного участка с уточненной площадью <...> кв.м. были установлены в тех же долях в праве собственности. До настоящего времени границы единого земельного участка, на котором расположен вышеуказанный неразделенный в установленном законом порядке жилой дом, не устанавливались и решения о разделе земельного участка не принималось. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером: <...>, площадью <...> кв.м., является частью общего земельного участка, на котором расположен жилой дом и не может являться самостоятельным объектом недвижимого имущества до раздела общего земельного участка. Наличие отдельных свидетельств о правах собственности на земельный участок при домовладении у ответчиков ФИО3 и ФИО4 свидетельствуют лишь о том, что право долевой собственности их не прекращено на общий земельный участок, а указано в квадратных метрах, свидетельствующих о размере доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, решение о разделе которого в установленном законом порядке не принималось. Указанные обстоятельства лишают истцов возможности сформировать единый земельный участок, при домовладении, принадлежащем сторонам на праве общей долевой собственности, путем утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории г.о. Люберцы, что приводит к нарушению прав истцов на получение права долевой собственности на земельный участок на основании п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». С учетом изменений и дополнений исковых требований, просили суд аннулировать сведения ЕГРН о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: <адрес>, <...>т, <адрес>; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: <адрес>, Новый пр-т, <адрес>; согласно Приложению № (Таблица №) Заключения экспертов №; перевести право общей долевой собственности ФИО3 (1/3 доли в праве) и ФИО4 (<...> доли в праве) на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <...><адрес> право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <...> (одна тысяча семьсот девяносто) кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; расположенный по адресу: <адрес>, Новый пр-т, <адрес>; соразмерно долям в праве общей долевой собственности на здание (жилой дом) с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <адрес>, <...>т, <адрес>; аннулировать записи о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГ на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: <адрес>, Новый пр-т, <адрес>; на имя ФИО3 и ФИО4; признать за ФИО2 право собственности на <...> доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <...>.; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: <адрес>, <...>, <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на 57/200 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, <...> кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: <адрес>, <...><адрес>; определить порядок пользования земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1790 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: <адрес>, <...>, <адрес>; согласно Варианту № определения порядка пользования земельным участком, разработанному дополнительно к Заключению экспертов №. Истцы, ФИО2, ФИО1, надлежащим образом уведомленные о месте, дате и времени судебного заседания, в суд не явились. Их представители по доверенности ФИО7 и ФИО8 в суд явились, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме. Ответчики ФИО5, ФИО6 в суд явились, против удовлетворения иска ФИО1, ФИО2 не возражали, предъявили встречные исковые требования к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации МО «Люберецкий городской округ Московской области» о признании права общей долевой собственности: за ФИО5– <...> долей; за ФИО6 – <...> долей; на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Новый пр-т, <адрес>. Ответчик ФИО3 в суд явилась, против удовлетворения исковых требований, а также встречных исковых требований не возражала. Ответчик ФИО4, надлежащим образом уведомленная о месте, дате и времени судебного заседания, в суд не явилась. Представитель по доверенности адвокат Баринова Л.А. в суд явилась, против удовлетворения исковых требований, а также встречных исковых требований не возражала. Ответчик Администрация муниципального образования г.о. Люберцы Московской области - представитель, надлежащим образом уведомленный о месте, дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании в удовлетворении иска возражал. Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования, а также встречные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности; применения последствий недействительности ничтожной следки, признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права, присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскание неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно положениям пп. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, провозглашен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. В этой связи, требование о разделе земельного участка должно быть разрешено только после раздела в натуре дома и других построек, расположенных на этом земельном участке, либо совместно с ним. Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГ на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, заключенного между <адрес> советом депутатов трудящихся и ФИО9, последнему предоставлен в бессрочное пользование земельный участок общей площадью 800 кв.м. по адресу: платф. Красково, <адрес> (л.д.72). Договором купли – продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГ ФИО9 из принадлежащего ему на праве личной собственности целого домовладения по адресу: <адрес>, Новый пр-т, <адрес> на земельном участке <...> кв.м., продал ФИО10 <...> долей, ФИО11 <...> доли, ФИО12 <...> долей (л.д.77-78). Решением Люберецкого горнарсуда Московской области от ДД.ММ.ГГ 48/100 долей домовладения № по Новому проспекту <адрес> в собственности ФИО13 были разделены в натуре (л.д.79). Свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГ ФИО14 выдано свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО13 на <...> долей домовладения (л.д.80), на основании договора дарения <...> долей жилого дома о ДД.ММ.ГГ, ФИО11 продал ФИО5 <...> ФИО15 <...> долей домовладения (л.д.82-83). На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ, после смерти ФИО14 право собственности на <...> от <...> долей жилого дома признано за ФИО4, на <...> за ФИО3 (л.д.112-113). Решением мирового судьи 118 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГ, в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком, отказано (л.д.116-119). Кроме того, из материалов наследственного дела к имуществу ФИО14 также усматривается, что ФИО16 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГ, выдано свидетельство о праве на наследство на <...> и <...> долей соответственно на земельный участок общей площадью <...> кв.м. Право собственности на него зарегистрировано. Согласно сведениям ЕГРН сособственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <...>, находящийся по адресу: <адрес>, Новый пр-т, <адрес>; являются ФИО1 - <...> долей; ФИО2 - <...> долей, а также ответчики: ФИО4 – <...> долей; ФИО3 – <...> доли; ФИО5 – <...><...> долей; ФИО6 – <...> долей. До настоящего времени указанный жилой дом между сособственниками не разделен, доказательств обратного в материалы дела не представлено. Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ. Право общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве <...>) и ФИО1 (доля в праве <...>) на жилой дом с кадастровым номером <...>, который расположен в границах спорного земельного участка, возникло у Истцов на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ, а в отношении ФИО1 также на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГ, т.е. до дня введения в действие Земельного кодекса РФ. Право собственности ФИО5 также возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГ (л.д.48), как и право собственности наследодателя имущества в собственности ФИО6 (л.д.49) Таким образом, ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО5 имеют право приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в их фактическом пользовании, соразмерно долям в праве собственности на дом. При указанных обстоятельствах, требования ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО5 о признании права собственности на доли в общем земельном участке при домовладении подлежат удовлетворению. Вместе с тем, согласно сведениям ЕГРН земельный участок при домовладении с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенным использование: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: <адрес>, <...>, <адрес>; который принадлежит на праве общей долевой собственности Ответчикам: ФИО3 - <...> доли в праве (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГ); ФИО4 – <...> доли в праве (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГ). С целью разрешения вопросов, требующих специальных познаний по делу назначена землеустроительная экспертиза, проведенная экспертами ООО «ГеоКадГрупп» (заключение экспертов №). Как усматривается из заключения экспертов, земельный участок с кадастровым номером <...> (принадлежащий на праве собственности ФИО3 – <...> доли в праве; ФИО4 – <...> доли в праве) является частью общего земельного участка, находящегося в пользовании сторон по делу. Фактические границы не соответствуют границам данного земельного участка по сведениям ЕГРН. В связи с тем, что установление границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: <адрес>, <...>, <адрес>; принадлежащего на праве общей долевой собственности ответчикам: ФИО3 - <...> доли в праве (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГ); ФИО4 – 2/3 доли в праве (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГ); приводит к нарушению права остальных сособственников дома на бесплатное приобретение в собственность причитающихся им долей общего земельного участка, что не оспаривается ФИО3 и ФИО4, суд полагает необходимым аннулировать в ЕГРН сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: <адрес>, <...>, <адрес>; а также записи о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГ на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м., на имя ФИО3 и ФИО4. Согласно выводам экспертов фактическая площадь земельного участка при домовладении составляет <...> кв.м. Результаты установления границ представлены в Приложении № экспертного заключения. Описание местоположения границ общего земельного участка при домовладении, расположенного по адресу: <адрес>, Новый пр-т, <адрес> площадью <...>.м приведены в Таблице № экспертного заключения. Суд соглашается с данным выводом экспертов, так как он соответствует закону и наиболее отвечает законным интересам сторон по делу, не оспаривается сторонами. Суд также полагает возможным, с учетом интересов сторон по делу, определить порядок пользования земельным участком по Варианту № определения порядка пользования земельным участком, разработанному дополнительно к Заключению экспертов №. ФИО4 и ФИО3 – в общее пользование земельный участок площадью 770 кв.м (на плане выделен оранжевым цветом); ФИО2, ФИО1, ФИО5 и ФИО6 – в общее пользование земельный участок площадью 1020 кв.м (на плане выделен желтым цветом). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрации муниципального образования г.о. Люберцы Московской области об аннулировании сведений о границах и площади земельного участка, об установлении границ земельного участка, признании права собственности на долю земельного участка, определении порядка пользования земельным участком, встречные исковые требования ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на долю земельного участка - удовлетворить. Аннулировать сведения ЕГРН о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: <адрес>, <...>, <адрес>. Аннулировать записи о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГ на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: <адрес>, <...>, <адрес>; на имя ФИО3 и ФИО4. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <...><...>) <...>м.; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: <адрес>, <...>, <адрес>; согласно Приложению № (Таблица №) Заключения экспертов №; с местоположением границ земельного участка: Имяточки X, м Y, м Дирекцион.угол S, м <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> Данное решение суда является основанием для внесения координат земельного участка с кадастровым номером № в сведения ЕГРН. Признать за ФИО4 право собственности на <...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: <адрес>, <...>т, <адрес>. Признать за ФИО3 право собственности на <...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <...><...>) кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: <адрес>, <...>, <адрес>. Признать за ФИО2 право собственности на <...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: <адрес>, <...>, <адрес>. Признать за ФИО1. право собственности на <...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <...> (<...> кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: <адрес>, Новый пр-т, <адрес>. Признать за ФИО5 право собственности на <...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: <адрес>, <...><адрес>. Признать за ФИО6 право собственности на <...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: <адрес>, <...>, <адрес>. Данное решение является основанием для внесения сведений о правах собственности и границах земельного участка в ЕГРН. Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: <адрес>, Новый пр-т, <адрес>; по Варианту № определения порядка пользования земельным участком, разработанному дополнительно к Заключению экспертов №, выделив ФИО4 и ФИО3 – в общее пользование земельный участок площадью <...> кв.м; ФИО2, ФИО1, ФИО5 и ФИО6 – в общее пользование земельный участок площадью 1020 кв.м; с местоположением границ со следующими координатами: Описание местоположения границ земельного участка ФИО4 и ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>, <...><адрес>, площадью <...> кв.м по Варианту № Имяточки X, м Y, м Дирекцион.угол S, м <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> Данное решение суда является основанием для внесения координат земельного участка в сведения ЕГРН. Описание местоположения границ земельного участка ФИО2, ФИО1, ФИО5 и ФИО6, расположенного по адресу: <адрес>, <...>, <адрес>, площадью <...> кв.м по Варианту №: <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> Данное решение суда является основанием для внесения координат земельного участка в сведения ЕГРН. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Судья И.В. Голочанова Суд:Люберецкий городской суд (Московская область) (подробнее)Ответчики:Администрация г.о. Люберцы (подробнее)Судьи дела:Голочанова И.В. (судья) (подробнее)Последние документы по делу: |
