Решение № 2-879/2017 2-879/2017~М-834/2017 М-834/2017 от 16 декабря 2017 г. по делу № 2-879/2017

Дело № 2-879/2017


Решение

Именем Российской Федерации

16 декабря 2017 года с. Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Миннебаевой Л.Я.,

при секретаре Мухаметдиновой Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению Башкирский аграрно-технологический колледж, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о признании права на приватизацию и права собственности на квартиру,

установил:

ФИО3 обратился в суд к ГБПОУ БАТК с иском о признании его права на приватизацию и права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он работал механизатором в учебном хозяйстве СПТУ -86, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал трактористом, водителем в ПЛ- 86, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял в трудовых отношениях с ГБПОУ БАТК. В ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена вышеуказанная квартира, в квартире на законных основаниях зарегистрировался и проживает по настоящее время. Квартира находится на балансе ГБПОУ БАТК, однако права последнего не зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и не могут быть зарегистрированы в настоящее время, поскольку документы, подтверждающие факты строительства указанного дома, принятия его в эксплуатацию, необходимые для предоставления государственному регистратору, утеряны. Желая приобрести квартиру в собственность, обратился в администрацию ГБПОУ БАТК, однако ему в этом было отказано со ссылкой на отсутствие правоустанавливающих документов на квартиру.

Основываясь на вышеизложенное, истец ФИО3 просит признать за ним право на приватизацию вышеназванной квартиры № в доме № по <адрес> Республики Башкортостан и право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель к ГБПОУ БАТК ФИО4 исковые требования ФИО3 признал, пояснил, что действительно вышеуказанная квартира находится на балансе ГБПОУ БАТК, однако права учебного заведения не зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. ГБПОУ БАТК не возражает удовлетворению иска ФИО3, последний на законных основаниях получил данную квартиру и в настоящее время в ней проживает.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на судебное заседание не явился, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей ФИО1, ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ признание иска ответчиком не должно противоречить закону, нарушать права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принятие признания иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ч.1 и ч.3 ст.222 ГК РФ жилой дом и другие строения, созданные на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданные без получения на это разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, являются самовольными постройками. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из исследованных доказательств, таких как, объяснение истца, технического паспорта жилой квартиры, справок сельского поселения Юнновский сельсовет, справок ГБПОУ БАТК в судебном заседании установлено, что квартира № в доме № по <адрес> Республики Башкортостан ГБПОУ БАТК в ДД.ММ.ГГГГ предоставлена истцу ФИО3, последний в квартире на законных основаниях прописался и в настоящее время в квартире с регистрацией проживает. Квартира находится на балансе ГБПОУ БАТК, однако права учебного заведения не зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и не могут быть зарегистрированы в настоящее время, поскольку документы, подтверждающие факты строительства указанного дома, принятия его в эксплуатацию, необходимые для предоставления государственному регистратору, утеряны. Данное обстоятельство препятствует реализации права истца на приватизацию жилья, в котором проживает в настоящее время.

В судебном заседании установлено, что истец правом бесплатной приватизации жилья не воспользовался. Суд находит, что реализация права истца на бесплатную приватизацию жилья не может быть поставлена в зависимость от независящих от него обстоятельств, в частности, от того, что права ГБПОУ БАТК не зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Таким образом, исковые требования истца о признании за ним права на приватизацию занимаемой квартиры обоснованны.

В судебном заседании также установлено, что право ФИО3 на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть реализовано по причине отсутствия регистрации права ГБПОУ БАТК на вышеуказанную квартиру. Отсюда обоснованны и исковые требования о признании за ним права собственности на вышеуказанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Баш.АССР, на приватизацию квартиры № в доме № по <адрес> Республики Башкортостан.

Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Баш.АССР, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Илишевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Миннебаева Л.Я.