Решение № 2-4412/2018 2-4412/2018~М-4228/2018 М-4228/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-4412/2018

Дело № 2-4412/23-2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 ноября 2018 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего - судьи Капаниной Н.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика по ордеру ФИО2,

прокурора Шашковой М.Л.,

при секретаре Половнёвой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик – его дочь уже более пяти лет не проживает в квартире по адресу: <адрес>; не принимает участие в оплате коммунальных платежей, ремонте; утрачены родственные отношения. Сложившиеся обстоятельства мешают истцу наладить личную жизнь. На основании указанного просит снять ФИО3 с регистрационного учета и выселить ее из квартиры, которая находится в его пользовании на основании договора социального найма.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал; считает, что требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку ответчик более пяти лет не проживает в спорной квартире, не хранит там свои вещи; добровольно снялась с регистрационного учета.

Представитель третьего лица – Администрации г. Курска в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещался надлежащим образом; причины неявки суду неизвестны; ходатайств не поступало.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования в части выселения ФИО3 из <адрес> не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Договор найма жилищного помещения - договор, согласно которому собственник жилого помещения предоставляет другому лицу жилье во владение и пользование за определенную плату.

Права и обязанности сторон по договору социального найма регулируются действующим законодательством. Ст. 67 ЖК РФ регулирует права и обязанности нанимателя по договору социального найма. Наниматель обязан: участвовать в текущем ремонте жилого помещения; следить за сохранностью сданного ему помещения; вовремя оплачивать наем жилого помещения и коммунальные услуги; предупреждать наймодателя об изменениях условий, указанных в договоре и др.

Расторжение договора социального найма жилого помещения происходит в любое время по соглашению сторон. В случае неуплаты коммунальных платежей, неуплаты за найм жилого помещения, использования помещения не по назначению, что привело к его повреждению, возможно прекращение договора в судебном порядке (ст. 83 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ граждане могут быть выселены из жилого помещения в случаях: использования ими жилого помещения не по назначению; систематического нарушения прав и законных интересов соседей; бесхозяйственного обращения с жилым помещением, которое приводит к его разрушению. При этом выселение возможно, если после предупреждения наймодателем наниматели или проживающие с ними члены их семьи не изменили своего поведения и не устранили допущенные нарушения.

Из разъяснений, содержащихся в п. 39 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Как установлено п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Порядок и основания выселения гражданина из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма регламентируются абз. 3 п. 32 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно которому при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это правило распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Судом, на основании пояснений истца ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2, свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 установлено, что ответчик ФИО3 около 10 лет не проживает в <адрес>.

Копией паспорта ответчика, информации начальника отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Курску следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

При установленных обстоятельствах суд полагает что заявленные исковые требования подлежат отклонению, поскольку при рассмотрении гражданского дела установлено отсутствие проживания ответчицы в спорном жилом помещении, а также отсутствие регистрации в спорной квартире, следовательно, отсутствует предмет спора.

Согласно положениям ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд принимает во внимание то, что иных доказательств суду не представлено и в, соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ, основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета, выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 14 ноября 2018 г.

Судья Н.В. Капанина

/ подпись /

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>