Решение № 2-1695/2020 2-1695/2020~М-1549/2020 М-1549/2020 от 19 июля 2020 г. по делу № 2-1695/2020

№ 2-1695/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2020 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.,

при секретаре Мандрыгиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 администрации МО «Город Астрахань», к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань», с привлечением третьих лиц ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновав свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 42,6 кв.м., расположенный по адресу: <...>. Истицей, начиная с 1990 г. выполнялась реконструкция жилого дома за счет возведения пристроя, заменой конструкций, переустройством систем инженерного оборудования и перепрофилированием отдельных помещений. Также истицей получены все положительные заключения заинтересованных ведомств. В связи с изложенным, истица просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 68, кв.м. по адресу: г. Астрахань, ул. <адрес>

В судебном заседании представитель истицы ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме, просила их удовлетворить.

Управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явились, представили отзыв, согласно которому просили в иске отказать,

Топографо-геодезическая сьемка не нанесена на планшеты города и отсутствует согласие собственников смежных участков.

Третьи лица направили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой считается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В судебном заседании установлено, что истица является собственницей жилого дома площадью 42, 6 кв.м. по адресу: г. Астрахань, ул. <адрес> на основании договора купли-продажи от 30.05.1984 года. Также истица является собственницей земельного участка площадью 239 кв.м. по указанному адресу. Разрешенный вид использования- для индивидуального жилищного строительства.

Как следует из пояснений представителя истицы, а также документов (технического заключения) истицей без полученного на то разрешения в доме произведена реконструкция, начиная с 1990 года, которая выразилось в возведении пристроя, заменой исчерпавших срок эксплуатации конструкций, переустройством систем инженерного оборудования и перепрофилированием отдельных помещений.

Техническим заключением, выданным ООО «Архитектурное бюро «Форма» установлено, что основные несущие конструкции жилого дома по ул. Ноздрина,22 Литер А находятся в работоспособном состоянии и не представляют угрозу для жизни и здоровья людей. В здании имеются основные для индивидуального жилого дома системы инженерного оборудования. Ограждающие конструкции обеспечивают требуемую по санитарно-гигиеническим нормам теплоизоляцию внутренних помещений. Степень огнестойкости здания после реконструкции не уменьшилась. Здание после реконструкции пригодно к дальнейшей эксплуатации.

Кроме этого, экспертным заключением о соответствии санитарно- эпидемиологическим правилам и нормативам условиям проживания, сделано следующее заключение: условия проживания в жилом доме находящегося по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул<адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПин 2.1.2.2801-10- «Изменения и дополнения №1 к СанПин 2.1.2.2645- 10«Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Кроме того истицей получены согласия всех собственников земельных участков смежных с земельным участком истицы.

Доводы, указанные управлением в своем отзыве о том, что топографо-геодезическая сьемка не нанесена на планшеты, опровергается материалами дела. Истицей предоставлено заключение кадастрового инженера, согласно которого топографо-геодезическая сьемка нанесена на планшеты города. Отзыв в части отсутствия согласия землепользователей смежных участков также несостоятелен, поскольку истицей получены такие согласия.

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 администрации МО «Город Астрахань», к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань», с привлечением третьих лиц ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом по адресу: г. Астрахань, ул. <адрес> Литер А, общей площадью 68 кв.м., жилой площадью 42,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Судья: Ю.С.Гончарова