Решение № 2-2454/2025 2-2454/2025~М-1573/2025 М-1573/2025 от 1 сентября 2025 г. по делу № 2-2454/2025

Дело № 2-2454/2025

УИД 50RS0049-01-2025-003848-81


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФИО1, Московской области 21 августа 2025 года

Чеховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шайдовской Т.А.

с участием прокурора Байрамалиева Н.Ф.

при секретаре судебного заседания Шкуратове Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального округа ФИО1 Московской области к ФИО5, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2, к ФИО4 о расторжении договора найма служебного жилого помещения, признании утратившими право пользования служебным жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Администрация муниципального округа <адрес> обратился в суд к ответчикам ФИО5, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2, к ФИО4, с исковыми требованиями о расторжении договора найма служебного жилого помещения № от 09.01.2017г., заключенного между ФИО5 и Администрацией Чеховского муниципального района <адрес>, признании ФИО5 и членов его семьи ФИО3, ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязании освободить спорное жилое помещение в течение семи дней с момента вступления решения суда в законную силу; обязании предоставить ключи от служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. в течение семи дней с момента вступления решения суда в законную силу в Администрацию муниципального округа ФИО1 Московской области; обязании погасить задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Чеховского муниципального района и ФИО9 был заключен договор найма служебного жилого помещения, в соответствии с которым ответчику было представлено жилое помещение на период трудовых отношений с ОМВД России по г.о. ФИО1. В ходе проведенной проверки установлено, что ответчик коммунальные услуги оплачивает не в полном объеме, сотрудником ОМВД России по г.о. ФИО1 не является, в связи с чем, имеются основания для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебном заседании уточнила заявленные требования в части размера и периода взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги, приложив в обоснование уточнения выписку из лицевого счета по состоянию на 04.07.2025г. Пояснила, что заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Прокурор в судебном заседании заявленные требования нашел подлежащими удовлетворению.

Ответчики ФИО5, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают, просят удовлетворить.

Третье лицо - представитель ОМВД России по городскому округу ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Представитель органа, дающего заключение по делу, Окружного управления социального развития №16 Министерства социального развития Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства, в их совокупности и в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом из материалов дела установлено, что договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключен с ответчиками на основании Постановления Администрации Чеховского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО5 на период прохождения службы по контракту в ОМВД России по <адрес>, и членам его семьи –ФИО4, ФИО3, предоставлено жилое помещение – двухкомнатная квартира общей площадью 48,4 кв.м. по адресу: <адрес>Б, <адрес>. Согласно договора наниматель берет на себя обязательство, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при расторжении или прекращения трудовых отношений освободить жилое помещение.

Указанное жилое помещение включено в состав специализированного (служебного) жилого фонда муниципального образования «Чеховский муниципальный район Московской области», что подтверждается материалами дела.

Согласно письму ОМВД России по г.о. ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 в настоящее время не является сотрудником ОМВД России по г.о. ФИО1 Московской области.

14.03.2025г. Администрация муниципального округа ФИО1 Московской области направила ФИО5 уведомление о расторжении договора найма служебного жилого помещения с указанием на освобождение занимаемого жилого помещения, сдачу ключей и внесение платы за коммунальные услуги.

Согласно выписке из домой книги в спорном служебном жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Из пояснений, данных в судебном заседании представителем Администрации муниципального округа ФИО1 Московской области, ФИО5 и члены его семьи не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не признавались малоимущими в целях принятия на учет.

Вместе с тем в установленном порядке жилое помещение после прекращения трудовых отношений, как и после направления уведомления, сдано не было, задолженность также погашена не была, что послужило основанием для обращения в суд.

Согласно выписке из лицевого счета № по адресу: <адрес>Б, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате коммунальных услуг служебного жилого помещения в размере 23 366 руб.60 коп..

Сторона ответчика размер указанной задолженности не оспаривала, как и факт того, что жилое помещение до настоящего времени не сдано, требования признала.

В силу ч. 1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ч.1 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (ч.5 ст.100 ЖК РФ)

Одной из обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма является обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должность Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения, что предусмотрено ч. 3 ст. 104 ЖК РФ.

Согласно ч.3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102, ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, признание иска ответчиками не противоречит закону.

Доказательств того, что оно нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено.

Соответственно, признание иска ответчиками подлежит принятию.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, на основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального округа <адрес> к ФИО5, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2, к ФИО4 - удовлетворить.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения № от 09.01.2017г., заключенный между ФИО5 и Администрацией Чеховского муниципального района <адрес>.

Признать ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Обязать ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО4 освободить жилое помещение в течение семи дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО5 предоставить Администрации муниципального округа ФИО1 Московской области ключи от служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес> течение семи дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО5 погасить задолженность за жилищно-коммунальные услуги, оказанные по адресу: <адрес><адрес> по состоянию на 04.07.2025г. в размере 23 366 рублей 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 02 сентября 2025 года.

Председательствующий Шайдовская Т.А.