Решение № 2-1322/2020 2-1322/2020(2-8442/2019;)~М-6729/2019 2-8442/2019 М-6729/2019 от 3 февраля 2020 г. по делу № 2-1322/2020

47RS0004-01-2019-008178-28

Дело № 2-1322/2020
4 февраля 2020 года
г. Всеволожск

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составесудьи Курбатовой Э.В.

при секретаре Артюшихиной Ю.А.,

с участием представителя истцов по ордеру от 4 декабря 2019 года и доверенности от 5 августа 2019 года адвоката Хорева А.В.,

представителя администрации МО «Колтушское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области по доверенности от 3 февраля 2020 года ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации МО «Колтушское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области об обязании заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л :

истцы обратились в суд, указывая, что с 1 июня 2005 года в связи с трудовыми отношениями истца ФИО2 с ЗАО «УПТК Академстрой» они проживают в жилом помещении в виде комнаты №, площадью 23,5 кв.м., расположенной в <адрес>. После передачи жилого дома в муниципальную собственность, они обратились к ответчику с требованием о заключении с ними договора социального найма на данное жилое помещение, в чем им было отказано по причине отсутствия ордера. Полагая свои права нарушенными, истцы обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании представитель истцов требования иска поддержал, подтвердил изложенные обстоятельства.

Представитель ответчика с иском не согласна ввиду того, что истцы не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, договор найма спорного жилого помещения был заключен с коммерческой организацией, срок договора истек.

Суд, выслушав объяснения сторон, оценив доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорного жилого помещения истцам, управление ведомственным жилищным фондом осуществлялось министерствами, государственными комитетами, ведомствами и подчиненными им предприятиями, учреждениями, организациями.

В силу статей 43, 47, 50, 51 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения в домах ведомственного жилищного фонда предоставлялись по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер.

Статья 10 Жилищного кодекса РСФСР предусматривала, что жилые помещения предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, жилые помещения, указанные в названной статье Вводного закона, после передачи их в муниципальную собственность приобретают правовой режим жилья, используемого на условиях социального найма.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обоснованность заявленных требований подтверждается справкой из ЗАО «УПТК Академстрой», справкой о регистрации, трудовой книжкой, квитанциями об оплате истцами жилищно-коммунальных услуг.

Спорное жилое помещение с 27 ноября 2018 года находится в собственности ответчика.

Истцами представлены доказательства исполнения обязанностей нанимателя жилого помещения по его содержанию, ремонту, оплате жилищно-коммунальных услуг.

Иных жилых помещений в собственности либо пользовании истцов не имеется.

Постановлениями муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 13 марта 2018 года № 125 «О присвоении адреса квартирам, расположенным в жилом <адрес> по адресу: <адрес>», от 20 марта 2019 года № 209 «Об установлении нумерации помещений в жилом доме в с.<адрес> муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области» спорному жилому помещению присвоен адрес: <адрес>

С учетом установленных судом обстоятельств и представленных доказательств, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

обязать администрацию МО Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области заключить с ФИО2 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с внесением в договор в качестве члена семьи нанимателя ФИО3.

Взыскать с администрации МО «Колтушское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области в бюджет МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья