Решение № 2-3050/2017 2-3050/2017 ~ М-3561/2017 М-3561/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-3050/2017

Дело № 2- 3050 «Л»/2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Коломна

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Кималайнен И.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выделе доли жилого дома в натуре,

Установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о выделе доли жилого дома в натуре. Свои исковые требования истцы мотивируют тем, что ФИО1 является собственником - 1/3 доли в праве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

<адрес> ФИО2 является собственником - 1/3 доли в праве спорного жилого дома.

Ранее ФИО5 являлась собственником - 1/3 доли в праве спорного жилого дома.

В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО5 обратилась в Коломенский городской суд МО с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2 о выделе доли спорного жилого дома (гражданское дело №, судья ФИО11).

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы эксперт ФИО6 пришла к выводу о технической возможности произвести раздел жилого дома, как между сособственниками, так и выдел доли ФИО5 с соблюдением санитарных и противопожарных норм. Техническое состояние и объемно-планировочное решение жилого дома позволяет произвести раздел домовладения по варианту эксперта.

Решением Коломенского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ г. исковое заявление ФИО5 к ФИО1 и ФИО2 о выделе доли спорного жилого дома было удовлетворено, по варианту судебного эксперта ФИО6. В собственность ФИО5 передана часть жилого дома (помещение №) согласно плана БТИ (лит. А1 холодная пристройка площадью 19 кв.м. №; лит. А кухня площадью 10,4 кв.м. №; лит. А жилая комната площадью 4,3 кв.м. №; лит. А жилая комната площадью 18,6 кв.м. (№) общей площадью 33,3 кв.м. <адрес>. За ФИО5 прекращено право общей долевой собственности на 1/3 долю спорного дома.

После смерти ФИО5 собственниками части жилого дома (помещение №), общей площадью 33,3 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, стали её дети:

ответчик ФИО3 - 1/2 доля в праве.

ответчик ФИО4 - 1/2 доля в праве.

2/3 доли спорного жилого дома (принадлежащие истцам ФИО7 и ФИО2) и часть жилого дома (помещение №), общей площадью 33,3 кв.м. (принадлежащая ответчикам ФИО3 и ФИО4 по 1/2 доли в праве каждому) имеют отдельные входы, изолированные системы коммуникаций.

Истцы полагают, что возможен выдел доли истцов из общего имущества.

Согласно данным последней технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ Истцы просят передать в общую собственность истцов (по 1/2 доли каждому) следующий самостоятельный автономный жилой блок в виде жилого помещения №, состоящего из:

лит. «а» холодная пристройка площадью 4,6 кв.м. №;

лит. «а» холодная пристройка площадью 10,2 кв.м. №;

лит. «А» жилая комната площадью 28,6 кв.м. №;

лит. «А» жилая комната площадью 5,6 кв.м. №;

лит. «А» жилая комната площадью 14,6 кв.м. №;

лит. «А» санузел площадью 3,5 кв.м. №;

лит. «А» кухня площадью 8,0 кв.м. №.

<адрес> самостоятельного автономного жилого блока в виде жилого помещения № составляет 75.1 кв.м.

Также передать истцам в общую долевую собственность (по 1/2 доли каждому) служебные строения и сооружения:

литер «Г» сарай - площадью 9,1 кв.м.;

литер «Г1» сарай - площадью 42,5 кв.м.;

литер «У» уборная - площадью 1,7 кв.м.;

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению сторон. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Истцы просят:

1. Произвести выдел доли в натуре жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, передав в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли в праве каждому на самостоятельный автономный жилой блок в виде жилого помещения №, состоящего из:

лит. «а» холодная пристройка площадью 4,6 кв.м. №;

лит. «а» холодная пристройка площадью 10,2 кв.м. №;

лит. «А» жилая комната площадью 28,6 кв.м. №;

лит. «А» жилая комната площадью 5,6 кв.м. №;

лит. «А» жилая комната площадью 14,6 кв.м. №;

лит. «А» санузел площадью 3,5 кв.м. №;

лит. «А» кухня площадью 8,0 кв.м. №, включающего в себя общуюплощадь - 75.1 кв.м., расположенного в жилом <адрес><адрес>.

Передать в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли в прав каждому служебные строения и сооружения:

литер «Г» сарай - площадью 9,1 кв.м.;

литер «Г1» сарай - площадью 42,5 кв.м.;

- литер «У» уборная - площадью 1,7 кв.м., расположенных по адресу<адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Баранова НиколаВладимирович на 1/3 долю в праве и ФИО2 на 1/долю в праве на жилой дом со служебными строениями и сооружениям!расположенных по адресу: <адрес>

Указать, что вступившее в законную силу решение суда будет являтьсяоснованием для регистрации права общей долевой собственности БарановНиколая Владимирович и ФИО2 по 1/2 долиправе каждому на самостоятельный автономный жилой блок в виде жилогпомещения №, со служебными строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>,

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования подтвердил и пояснил, что на момент вынесения решения суда от 24.06.2009г. указанные в исковом заявлении постройки существовали и были предметом судебного разбирательства, новых построек не возводилось. По делу проводилась судебная строительно-техническая экспертиза.

Представитель истцов по нотариально удостоверенной доверенности ( л.д.№) ФИО9 в судебном заседании от имени истцов подтвердил заявленные исковые требования и пояснил, что у истца имеется кадастровый паспорт. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. Право истцов на долевую собственность во всём доме прекращено не было.

Истец по делу ФИО2, ответчики по делу ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца ФИО2 и в отсутствие ответчиков.

В своём отзыве на иск ответчики заявленные исковые требования признали в полном объёме и указывают, что в настоящее время истцы являются сособственниками жилого дома по 1/3 доли в праве каждый. Ранее мама ответчиков ФИО5 также являлась собственником 1/3 доли в праве дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО5 к ФИО1 и ФИО2 о выделе доли спорного жилого дома был удовлетворен. В собственность ФИО5 передана часть жилого дома (помещение №) согласно плану БТИ (лит. а1 холодная пристройка площадью 19 кв.м. №; лит. А кухня площадью 10,4 кв.м. №; лит. А жилая комната площадью 4,3 кв.м. №; лит. А жилая комната площадью 18,6 кв.м. №) общей площадью 33,3 кв.м. <адрес>. За ФИО5 прекращено право общей долевой собственности на 1/3 долю спорного дома.

После смерти нашей мамы ФИО5 сособственниками по 1/2 доли в праве части жилого дома (помещение №), общей площадью 33,3 кв.м. стали ответчики. Они подтверждают, что их часть жилого дома (помещение №) и 2/3 доли жилого дома, принадлежащие истцам имеют отдельные входы, изолированные системы коммуникаций.

Ответчики считают возможным выдел доли истцов согласно данным последней технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ и не возражают в передаче истцам в общую долевую собственность (по 1/2 доли каждому) самостоятельный автономный жилой блок в виде жилого помещения №, состоящий из:

-лит. «а» холодная пристройка площадью 4,6 кв.м. №;

-лит. «а» холодная пристройка площадью 10,2 кв.м. №;

лит. «А» жилая комната площадью 28,6 кв.м. №;

лит. «А» жилая комната площадью 5,6 кв.м. №;

лит. «А» жилая комната площадью 14,6 кв.м. №;

лит. «А» санузел площадью 3,5 кв.м. №;-лит. «А» кухня площадью 8,0 кв.м. №.

А также передать истцам в общую долевую собственность (по 1/2 доли каждому) служебные строения и сооружения:

литер «Г» сарай - площадью 9,1 кв.м.;

литер «Г1» сарай - площадью 42,5 кв.м.;

литер «У» уборная - площадью 1,7 кв.м..

Выслушав пояснения истца ФИО1, представителя истцов ФИО9 и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 247 ГК РФ

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 61 ГПК РФ

2. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, истцы на момент рассмотрения дела являются сособственниками домовладения по адресу: <адрес> по 1/3 доле каждый., что подтверждается свидетельствами о праве собственности ( д.д.№).

Между тем, решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг., вступившим в законную силу, право общей долевой собственности третьего сособственника, на тот момент ФИО10, прекращено. Её доля домовладения выделена в натуре. Указанным решением не разрешена судьба оставшейся части домовладения, которая формально осталась в долевой собственности истцов, в то время как целое домовладение как предмет право прекратило своё существование.

Оставшиеся части домовладения составляют самостоятельный автономный жилой блок в виде жилого помещения №, состоящего из:

лит. «а» холодная пристройка площадью 4,6 кв.м. №;

лит. «а» холодная пристройка площадью 10,2 кв.м. №;

лит. «А» жилая комната площадью 28,6 кв.м. №;

лит. «А» жилая комната площадью 5,6 кв.м. №;

лит. «А» жилая комната площадью 14,6 кв.м. №;

лит. «А» санузел площадью 3,5 кв.м. №;

лит. «А» кухня площадью 8,0 кв.м. №, включающего в себя общуюплощадь - 75.1 кв.м., расположенного в жилом <адрес><адрес>.

Передать в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли в прав каждому служебные строения и сооружения:

литер «Г» сарай - площадью 9,1 кв.м.;

литер «Г1» сарай - площадью 42,5 кв.м.;

- литер «У» уборная - площадью 1,7 кв.м., расположенных по адресу<адрес>.

Истцы просят передать этот жилой блок в долевую собственность истцов по 1/2 доле каждому.

Ответчики – правопреемники ФИО5 – признали заявленные исковые требования в полном объёме.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

1. Произвести выдел доли в натуре жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, передав в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли в праве каждому на самостоятельный автономный жилой блок в виде жилого помещения №, состоящего из:

лит. «а» холодная пристройка площадью 4,6 кв.м. №;

лит. «а» холодная пристройка площадью 10,2 кв.м. №;

лит. «А» жилая комната площадью 28,6 кв.м. №;

лит. «А» жилая комната площадью 5,6 кв.м. №;

лит. «А» жилая комната площадью 14,6 кв.м. №;

лит. «А» санузел площадью 3,5 кв.м. №;

лит. «А» кухня площадью 8,0 кв.м. №, включающего в себя общуюплощадь - 75.1 кв.м., расположенного в жилом <адрес><адрес>.

Передать в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли в прав каждому служебные строения и сооружения:

литер «Г» сарай - площадью 9,1 кв.м.;

литер «Г1» сарай - площадью 42,5 кв.м.;

литер «У» уборная - площадью 1,7 кв.м., расположенные по адресу<адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Баранова НиколаяВладимирович на 1/3 долю в праве и ФИО2 на 1/3долю в праве на жилой дом со служебными строениями и сооружениямирасположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для прекращения регистрации права долевой собственности ФИО1 и ФИО2

Лидии Владимировны на весь жилой дом по адресу: <адрес>.

и для регистрации права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли в праве каждому на самостоятельный автономный жилой блок в виде жилого помещения №, со служебными строениями и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья : В.Н.Буряков.