Решение № 2-497/2018 2-497/2018~М-371/2018 М-371/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-497/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Балтаси 02.07.2018.

Балтасинский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Шайдуллина И.Ш.,

при секретаре Закирове И.И.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Набиева Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением №а, <адрес>, пгт. Балтаси, <адрес> Республики Татарстан на том основании, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, пгт. Балтаси, <адрес>. В данной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2, у которой он купил эту квартиру. Однако она с ДД.ММ.ГГГГ. по указанному адресу не проживает и её местонахождение ему неизвестно.

Истец свои требования поддержал.

Местонахождение ответчика неизвестно, поэтому судом для защиты её интересов привлечен защитник Набиев Р.М., который в удовлетворении иска возражает.

Суд, исследовав и оценив представленные в деле доказательства, признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу частей 1 и 4 статьи 31 указанного Кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных условиях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 купил у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, пгт. Балтаси, <адрес>.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что ФИО1 является собственником вышеуказанной квартиры.

В адресной справке указано, что ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу.

После совершения сделки купли-продажи ответчик выехала из вышеуказанной квартиры, в настоящее время местонахождение ответчика неизвестно. Имущества ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Общее хозяйство между ответчиком и собственником спорной квартиры не ведется.

Ответчиком и её представителем встречные требования о признании её членом семьи собственника жилого помещения не предъявлены, соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением сторонами не заключено.

Ответчик и её представитель в соответствии со ст. 56 и 57 ГПК РФ доказательства, опровергающие требования истца, суду не представили и не ходатайствовали об их истребовании.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь указанными нормами закона, полагает, что требование истца является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Балтасинский районный суд Республики Татарстан, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей права пользования <адрес>. 2А по <адрес> пгт. <адрес> Республики Татарстан.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий