Решение № 2-1695/2024 2-1695/2024~М-1593/2024 М-1593/2024 от 3 сентября 2024 г. по делу № 2-1695/2024

К делу № 2-1695/2024 года

УИД 23 RS 0001-01-2024-002749-82

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2024 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи – Калашникова Ю.В.,

при секретаре с/з – Закранец А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником домовладения расположенного по адресу: <адрес>. По указанному адресу ответчик ФИО2 зарегистрирована с 21.01.1997 года, ответчик ФИО3 - с 23.02.1997 года. Однако, в вышеуказанном домовладении ответчики не проживают, членами семьи истца не являются. Истец несет расходы по оплате коммунальных услуг с учетом регистрации ответчиков по указанному адресу, что нарушает права истца.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором настаивает на удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06.10.2022 года, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1

Из копии домовой книги следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО2 с 21.01.1997 года и ФИО3 с 23.02.1997 года.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые устанавливает ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 и ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании приведенных положений норм Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать защиты своего нарушенного права.

Судом установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО2 членами семьи собственника указанного жилого дома не являются и не проживают в домовладении, принадлежащем истцу. Каких-либо соглашений между истцом и ответчиками не заключалось. При этом, наличие у ответчиков права пользования указанным жилым помещением и регистрация в нём нарушают права истца как собственника жилого помещения.

Принимая во внимание то, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, собственником которого является истец, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Предусмотренных действующим жилищным законодательством оснований для сохранения права пользования ответчиками жилым помещением, собственником которого является ФИО1, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основаниям для Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району для аннулирования регистрации и снятии ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий

Судья: Калашников Ю.В.