Решение № 2-86/2022 2-86/2022~М-17/2022 М-17/2022 от 10 февраля 2022 г. по делу № 2-86/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2022 г. с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-86/2022 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский о признании права собственности на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения,

Установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельную долю площадью сельскохозяйственных угодий 10,5 га, находящуюся в составе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что является собственником земельной доли площадью 10,5 га сельскохозяйственных угодий в составе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности истца на спорную земельную долю в ЕГРН не зарегистрировано. Постановлением Администрации Шигонского района от 26.03.1993 № 116 «О реорганизации и перерегистрации колхоза «Нива» в собственность членам данного колхоза было передано 1880 га сельскохозяйственных угодий, из расчета 10,5 га на каждого собственника. На основании указанного постановления сведения о земельном участке как о ранее учтенном объекте внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера 63:37:0000000:8443. В связи с тем, что общая площадь сельскохозяйственных угодий по выданным свидетельствам больше площади земельного участка по сведениям ЕГРН (1880 га), истец не имеет возможности оформить право собственности на спорную земельную долю во внесудебном порядке. Вместе с тем, согласно справке Управления развития АПК муниципального района Шигонский от 06.08.2021 № 118 общая площадь земель сельскохозяйственного назначения колхоза «Нива» составляет 3633 га, в том числе 2959 га пашня 13 га -сенокосы, 661 га - пастбища. Всего по колхозу выдано 248 единиц земельных долей площадью общедолевой собственности 2614,5 га, которых достаточно на всех участников долевой собственности. Фонд перераспределения по колхозу составляет 597,8 га.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, направив заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский в суд также не явились, в заявлениях просили о рассмотрении дела без их участия, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в суд не явился, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представила достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных исковых требований.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Шигонского района от 26.03.1993 № 116 «О реорганизации и перерегистрации колхоза «Нива» в собственность членам указанного колхоза было передано 1880 га сельскохозяйственных угодий.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств на право собственности на землю собственникам земельных долей работникам социальной сферы из земель колхоза Нива» истцу выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ–ХХХ №, регистрационная запись №, в соответствии с которым ей в собственность предоставлена земельная доля площадью сельскохозяйственных угодий 10,5 га, в том числе пашни 9,6 га, в границах землепользования колхоза «Нива» <адрес>, кадастровый номер участка САМ:37:24.

Подлинный экземпляр упомянутого свидетельства находится на хранении в архиве Росреестра.

Как следует из материалов дела, в том числе выписки из ЕГРН, земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь участка изначально составляла 1880 га, а в настоящее время в связи с образованием новых участков путем выдела из исходного земельного участка составляет 5521988 кв.м. В ЕГРН имеются сведения о регистрации права собственности иных лиц на доли (исходя из 10,5 га на собственника) в праве на указанный земельный участок площадью менее площади всего участка. Права ФИО1 на долю в праве на указанный участок в ЕГРН не зарегистрированы.

Согласно п. 9 постановления Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», п. 7 постановления Правительства РФ от 01.02.1995 № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев», действовавших на момент распределения земель, истец имела право на земельную долю, что никем по делу не оспаривается.

Земельная доля была предоставлена истцу в соответствии с постановлением администрации района, на основании которого ей выдано соответствующее свидетельство на право собственности, которые не отменены, недействительными не признаны.

Из письма МО по г. Октябрьск, Шигонскому району Управления Росреестра по Самарской области от 31.01.2021 № 30-12/1 следует, что осуществление государственной регистрации прав граждан на доли в общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании выданных им свидетельств на право собственности на землю в административном порядке невозможно. В соответствии со сведениями ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 63:37:0000000:8443 поставлен на кадастровый учет на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно пунктам 4, 6 которого в собственность колхозникам было передано 1880 га сельскохозяйственных угодий из расчета 10,5 га на каждого собственника, установленных постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. При этом списки граждан, имеющих право собственности на сельскохозяйственные угодья, являющиеся приложениями к данным постановлениям, отсутствуют. Постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого выдано свидетельство на право собственности на землю, не содержит сведений о предоставлении земельных долей гражданам. Количество правоудостоверяющих документов в архиве Росреестра, выданных гражданам, получившим бесплатный пай (долю), составляет 243 человека по 10,5 га каждый. В сумме площадь земельного участка составляет 2551,5 га, что превышает площадь земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН.

Вместе с тем, согласно справке МКУ «Управление развития АПК муниципального района Шигонский Самарской области» от 10.12.2021 общая площадь земель сельскохозяйственного назначения колхоза «Нива» составляет 3633 га, из которых 2 959 га – пашня. Всего по колхозу «Нива» выдано земельных долей 248 единиц. Площадь земель, находящихся в общедолевой собственности, составляет 2 614,5 га. Фонд перераспределения по колхозу «Нива» составляет всего 597,8 га.

Таким образом, фактическая площадь земель колхоза «Нива», переданных в общедолевую собственность, достаточна для обеспечения прав всех ее участников земельными долями.

При установленных обстоятельствах признание за истцом права на указанную земельную долю не повлечет ущемления прав других собственников, поскольку площадь земельного участка с кадастровым номером № рассчитана с учетом причитающейся ей земельной доли.

В соответствии с ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственной регистрации прав.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданского права осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. Признать за ней право собственности на земельную долю площадью сельскохозяйственных угодий 10,5 га, находящуюся в составе земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.Ю.Полянский