Решение № 2-33/2019 2-33/2019(2-3675/2018;)~М-3507/2018 2-3675/2018 М-3507/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-33/2019

Дело № 2-33/2019 копия


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кунгур Пермский край 16 января 2019 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.В.,

при секретаре Быковой Т.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> края о признании права пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился с требованием к администрации <адрес> края признать за ней право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью 28.1кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает, что в 1972 году супругом ФИО2 по решению Кунгурского исполкома Совета депутатов получен ордер на право занятия двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Сразу после получения ордера они вселились в предоставленное жилое помещение всей семьей: муж ФИО2, жена ФИО1, сын ФИО3, зарегистрировались в предоставленной <адрес> не снимались с регистрационного учета по настоящее время. В 1990 году брак расторгнут, в июле 2017 года ФИО2 умер. Истец и сын продолжают проживать в спорном жилом помещении. В 2018 году истец хотела заключить договор социального найма на занимаемое жилое помещение, для чего обратилась в жилищную комиссию, где установили, что в выданном ордере ошибочно указана <адрес>, которая в указанном доме действительно существует, в ней проживают другие лица, она находится у них в собственности. В <адрес> они не вселялись и никогда в ней не проживали. Соответственно в <адрес> также никогда не вселялись другие люди, не претендовали на нее, в ней всегда проживала только семья истца на протяжении более 40 лет. До настоящего времени истец проживает в спорном жилом помещении, оплачивает полностью коммунальные услуги и содержание жилья, лицевой счет на квартиру открыт на имя истца, на ее имя заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями. Наниматель жилого помещения, администрация <адрес> никогда не предъявляла к истцам претензий, связанных с использованием жилого помещения. Истец считает, что приобрела право пользования квартирой площадью 28,1 кв.м. по адресу: <адрес>. Признание права пользования жилым помещением необходимо для заключения договора социального найма.

В судебном заседании истец на требовании настаивает, пояснила, что до настоящего времени оплачивает за найм спорной квартиры, производит текущий ремонт в квартире, по мере необходимости.

Представитель ответчика, администрации <адрес> края в судебном заседании не присутствовал, представил отзыв по иску.

Определением Кунгурского городского суда пермского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечён ФИО3, извещенный о времени и месте судебного заседания (л. <...>).

Суд, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, считает требования истца обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Суд считает, что при рассмотрении данного дела применимы нормы ЖК РСФСР и ЖК РФ.

Согласно ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Судом установлено:

ФИО1 состояла в браке с ФИО2, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Кунгурского совета депутатов трудящихся ФИО2 на семью из трех человек,. предоставлено право занятия двух комнат, жилой площадью 23 кв.м., в <адрес>, в <адрес> в <адрес>. Состав семьи нанимателя: жена -ФИО1, сын ФИО3 (л.д.5).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления и пояснения истца следует, что после получения ордера они вселились в квартиру всей семьей, сразу же зарегистрировались в предоставленной <адрес>. Истец и ее семья проживали в занимаемой квартире, после расторжения брака с мужем и его смерти, истец и сын продолжают проживать в занимаемой квартире. Номер квартиры в ордере был указан ошибочно, в <адрес> проживают другие люди.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником <адрес> является ФИО4 на основании договора безвозмездной передачи в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что назначена опекуном ФИО4, семью истца знает много лет. Знает, что истец с семьей проживают в <адрес> момента её предоставления, с ней и зарегистрированы, спора по квартире один нет.

ФИО1 зарегистрирована и постоянно с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес>, совместно с ней зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ сын-ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6 МУП «Служба Единого заказчика ЖКХ» <адрес> заключило договор социального найма помещения по адресу: <адрес>2.

Из лицевого счета следует, что истец ФИО1 оплачивает услуги по найму жилого помещения по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта на квартиру по адресу: <адрес> следует, что квартира состоит из двух комнат и кухни, общая площадь 28.1 кв.м. Данное жилое помещение поставлено на учет в ГУП «ЦТИ» <адрес>, как объект недвижимости, присвоен инвентарный № (л.д.6-7).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества образования «<адрес>» <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>,площадью 28.1 кв.м., является муниципальной собственностью муниципального образования «<адрес>» (л.д.11).

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 постоянно с 1972 года проживает в квартире по адресу : <адрес>., на спорное жилое помещение был выдан ордер, истец и ее сын зарегистрированы по указанному адресу, проживают по настоящее время.

Факт вселения истца в спорное жилое помещение кто-либо не оспаривал, требований об освобождении жилого помещения не предъявлял. Истец проживает в жилом помещении длительное время, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, тем самым приобрел право пользования данным жилым помещением.

Учитывая изложенное, нормы жилищного законодательства РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, а также в нормы Жилищного кодекса РФ, суд считает, что за истцом следует признать право пользования жилым помещениям - квартирой №, общей площадью 28,1кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Признание права пользования жилым помещением является основанием для заключения договора социального найма на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой №, общей площадью 28,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для заключения договора социального найма.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья: подпись Е.В.Власова

Копия верна. Судья

Подлинное решение подшито в дело №, дело находится в Кунгурском городском суде <адрес>.