Решение № 2-19379/2024 2-3293/2025 2-3293/2025(2-19379/2024;)~М-17376/2024 М-17376/2024 от 5 февраля 2025 г. по делу № 2-19379/2024

Дело № 2-3293/2025

УИД 50RS0026-01-2025-024299-71


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.02.2025 года г.о. Люберцы

Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре судебного заседания Гришиной Е.Д., с участием помощника Люберецкого городского прокурора Касимовой Т.В., представителя истца КНН, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КАА к ЮАН о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец КАА обратился в суд с иском к ЮАН о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В настоящее время в квартире зарегистрированы стороны и ВОИ

Ответчик в квартире не проживает более трех лет, после прекращения брачных отношений добровольно выехала на постоянное место жительства в другое место. Место ее нахождения в настоящее время неизвестно.

Несет все расходы по содержанию квартиры.

Регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Какую-либо оплату за содержание квартиры или оплату коммунальных услуг ответчик не производит, препятствий в пользовании жилым помещением не имела, с момента выезда перестала с ним поддерживать отношения, при этом отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец КАА просит признать ответчика ЮАН утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Истец КАА в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Представитель истца КНН в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить. Пояснила, что стороны состояли в браке, который прекращен, отношения не поддерживают. Ответчик добровольно выехала из квартиры. Квартира куплена до брака, к совместно нажитому имуществу не относится.

Ответчик ЮАН в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть данное дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, и материалами дела подтверждается, что КАА является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности на данное жилое помещение истец приобрел на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГ.

Стороны, в период с июля 2019 года по сентябрь 2023 года стороны состояли в зарегистрированном браке, что следует из пояснений представителя истца в судебном заседании и свидетельства о расторжении брака.

Ответчик выехала из спорной квартиры и не проживает в ней более трех лет.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГ в спорной квартире ответчик зарегистрирована с ДД.ММ.ГГ.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что у ответчика отсутствует право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, р.<адрес>, поскольку она не является членом семьи собственника жилого помещения, в квартире не проживает, в связи с чем требование о признании ее утратившей право пользования данной квартирой подлежит удовлетворению.

Признание утратившей право пользования жилым помещением (право проживания) является основанием для снятия ЮАН с регистрационного учета по данному адресу, так как регистрация отражает факт нахождения ответчика по месту жительства, а указанная квартира не является местом ее жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КАА к ЮАН - удовлетворить.

Признать ЮАН (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ЮАН с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Савинова М.Н.

решение принято в окончательной форме

27.03.2025 года