Решение № 2-841/2018 2-841/2018 ~ М-365/2018 М-365/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-841/2018

Дело № 2-841/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2018 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Головина А.Ю.,

при секретаре Пищухиной А.С.,

с участием представителя ответчика по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес> общей площадью 69,1 кв.м., жилой площадью 43,2 кв.м. с КН №, в перепланированном состоянии, а также указать в решении, что оно является основанием для внесения в ЕГРН изменений.

В обоснование иска указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.02.1998 г. и договора мены от 07.07.1998 г. (реестровый номер 2-2995) и договора мены от 07.07.1998 г., ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками (по 1/3 доли каждый) квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН. Без разрешительных документов истцами проведена перепланировка. Согласно справке ФГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от 05.09.2017 г. и техпаспорту на 11.08.2017 г. общая площадь квартиры в результате перепланировки изменилась с 70,0 кв.м. до 69,1 кв.м. за счет исключения площадей лоджии № 11 и лоджии № 12, произведенной внутренней перепланировки: между жилой комнатой № 1 и жилой комнатой № 2 заложен дверной проем, между жилой комнатой № 1 и коридором № 7 пробит дверной проем, между кухней № 10 и лоджией № 11 демонтирован оконный блок с частью подоконного простенка, произведен демонтаж ми перенос батареи центрального отопления из кухни № 10 на лоджию № 11 с разводкой сетей отопления, в результате чего образована вспомогательная комната № 11. В декабре 2017 года ФИО2, ФИО3, ФИО4 обращались в Администрацию МО г. Новороссийск за узакониванием перепланировки. Сообщением № 15-1-2-11169/17 от 21.12.2017 г. получен отказ.

В судебное заседание истцы не явились, о рассмотрении дела уведомлены через представителя по доверенности.

От представителя истцов поступило письменное ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие истцов, на заявленных требованиях настаивал.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации МО г. Новороссийск не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.02.1998 г. и договора мены от 07.07.1998 г. (реестровый номер 2-2995) и договора мены от 07.07.1998 г., ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками (по 1/3 доли каждый) квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Без разрешительных документов истцами проведена перепланировка. Согласно справке ФГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от 05.09.2017 г. общая площадь квартиры в результате перепланировки изменилась с 70,0 кв.м. до 69,1 кв.м. за счет исключения площадей лоджии № 11 и лоджии № 12, произведенной внутренней перепланировки: между жилой комнатой № 1 и жилой комнатой № 2 заложен дверной проем, между жилой комнатой № 1 и коридором № 7 пробит дверной проем, между кухней № 10 и лоджией № 11 демонтирован оконный блок с частью подоконного простенка, произведен демонтаж ми перенос батареи центрального отопления из кухни № 10 на лоджию № 11 с разводкой сетей отопления, в результате чего образована вспомогательная комната № 11.

В декабре 2017 года ФИО2, ФИО3, ФИО4 обращались в Администрацию МО г. Новороссийск за узакониванием перепланировки.

Сообщением № 15-1-2-11169/17 от 21.12.2017 г. получен отказ.

На основании части 1 4 статьи 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению судебной экспертизы, выполненной ООО «НЭК» № 03.18/86 произведенная перепланировка в квартире по адресу <адрес> требованиям строительных норм и правил, в том числе требованиям пожарной безопасности, санитарным и иным нормам соответствует, угрозу обрушения не создает, жизни и здоровью граждан не угрожает. Общая площадь квартиры после проведенной перепланировки составляет 69,1 кв.м.

Таким образом, указанная перепланировка квартиры не противоречит требованиям ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению на основании положений ст. 222 ГК РФ и 29 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру общей площадью 69,1 кв.м., жилой площадью 43,2 кв.м., с КН <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: