Решение № 2-239/2020 2-239/2020~М-105/2020 М-105/2020 от 2 июля 2020 г. по делу № 2-239/2020

Дело № 2-239/20


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2020 года г.Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Цукерман С.Ю.,

при секретаре Левинзон К.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3,

представителя третьего лица органа опеки и попечительства Комитета образования администрации муниципального района Шилкинский район ФИО4, действующей на основании доверенности от 03.07.2020 №1519,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района «Шилкинский район», администрации сельского поселения «Богомягковское», ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, с учетом неоднократных уточнений, обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что в 1997 году за 100000 руб. он приобрел у колхоза «Первого мая» земельный и участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> на основании решения правления колхоза «Первого мая» от 03.02.1997. Земельный участок по вышеуказанному адресу находится в его собственности, однако жилой дом не оформлен в виду отсутствия на него документов, при этом на баланс колхоза или администрации сельского поселения «Богомягковское» дом не ставился и в настоящий момент не стоит. С 1997 года истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным имуществом и несет все расходы по его содержанию. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Истец просит суд, в силу приобретательной давности, признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Шилкинского районного суда Забайкальского края от 01.06.2020 по делу в качестве соответчиков привлечены ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3

Определением Шилкинского районного суда Забайкальского края от 01.06.2020 по делу в качестве третьего лица привлечен орган опеки и попечительства Комитета образования администрации муниципального района «Шилкинский район».

В судебном заседании истец исковые требования, с учетом их уточнения, поддержал в полном объеме и просил удовлетворить. Пояснил, что в спорном жилом доме он проживает с 1991 года, который приобрел у колхоза в 1997 году.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в судебном заседании просила признать право собственности на жилой дом за истцом, о чем представила суду письменное заявление, также указав суду, что исковые требования истца за себя и за своего несовершеннолетнего сына признает, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель ответчика администрации муниципального района «Шилкинский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, не ходатайствовал об отложении слушания дела. При этом ранее представил заявление об оставлении исковых требований на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Богомягковское», извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, при этом представил заявление о признании исковых требований, а также просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства Комитета образования администрации муниципального района «Шилкинский район» ФИО4 в судебном заседании против исковых требований истца не возражала, указав, что права несовершеннолетнего при удовлетворении иска, нарушены не будут.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу, на основании решения правления колхоза «Первого мая» от 03.01.1997 был продан дом за 100000 руб., что подтверждается выпиской из решения правления колхоза «Первого мая» Протокол № 1. При этом истцу ФИО1, земельный участок по адресу: <адрес>, то есть на котором находится спорный жилой дом, принадлежит на праве собственности, что следует из свидетельства на право собственности на землю № 62 от 01.08.1992, а также выписки из ЕГРН от 07.12.2019. Согласно справки администрации сельского поселения «Богомяковское» от 06.02.2020 № 75, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе администрации не состоит. Как следует из ответа администрации муниципального района «Шилкинский район» от 05.02.2020 № 20-257, какая-либо документация на спорный жилой дом отсутствует, поскольку документация на момент строительства жилого дома законодательством предусмотрена не была.

Кроме того, из выписки из домовой книги от 06.02.2020 № 74 следует, что истец ФИО1 проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес> с 17.09.1990.

Также, судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец владеет спорным жилым домом по адресу: <адрес> с 1991 года по настоящее время, то есть более 18 лет, несет бремя содержания этого имущества. При этом с момента владения истцом спорным жилым домом, по настоящее время, кто-либо своих прав на него, не предъявлял.

Изложенное, не является спорными по делу обстоятельствами. Поскольку материалы дела обратного не содержат.

При этом ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, представитель администрации сельского поселения «Богомягковское» представили суду заявления о признании исковых требований истца. Ответчик представитель администрации муниципального района «Шилкинский район» оставил иск на усмотрение суда. Также представитель третьего лица органа опеки и попечительства Комитета образования муниципального района «Шилкинский район» ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражала, поскольку права несовершеннолетнего нарушены не будут.

С учетом вышеизложенного, заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района «Шилкинский район», администрации сельского поселения «Богомягковское», ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Шилкинский районный суд Забайкальского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03.07.2020.

Судья С.Ю. Цукерман