Решение № 2-5036/2025 2-680/2026 2-680/2026(2-5036/2025;)~М-5034/2025 М-5034/2025 от 27 января 2026 г. по делу № 2-5036/2025

Дело № 2-680/2026

64RS0046-01-2025-007416-50


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2026 года г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Масаловой Ю.В., при ведении протокола секретарем Гуськовой М.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» об обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г.Саратова с иском к администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» об обязании заключить договор социального найма, просит обязать ответчика заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец зарегистрирована и проживает в квартире по данному адресу. Вселена в квартиру на законных основаниях.

В отношении квартиры открыт лицевой счет на имя истца за пользование жилым помещением (плата за найм), исполнитель счета – администрация Ленинского района МО «Город Саратов».

Истец обратилась к ответчику для заключения договора социального найма. Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в предоставлении муниципальной услуги по заключению договору социального найма, так как не были предоставлены правоустанавливающие документы на квартиру (ордер).

Между истцом и ответчиком сложились отношения по найму жилого помещения, что подтверждается квитанциями по оплате за найм жилого помещения, а также по оплате за коммунальные услуги. Иного жилого помещения на праве собственности истец не имеет.

В судебном заседании истец дополнительно пояснила, что вселилась в квартиру в 1988 году на основании ордера, который был предоставлен на семью в ее составе, а также супруга и сына. Ордер на квартиру утерян.

Представитель ответчика ФИО4 возражала против удовлетворения иска. Не оспаривая принадлежность квартиры муниципальному образованию, пояснила, что истцом не представлен правоустанавливающий документ на основании которого квартира была предоставлена в найм. Указала, что лицевой счет за найм жилья ведется в отношении истца.

Заслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела и оценив все собранные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 27, 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Пунктом 1 ст. 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Частью второй вышеуказанной статьи установлено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

На основании ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В судебном заседании установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ТСЖ «Мира, 29» от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное помещение состоит из двух комнат, общая площадь жилого помещения – 50 кв.м.; жилое помещение значится в реестре муниципальной собственности МО «Город Саратов» и сводном реестре муниципальной казны.

Истец оплачивает коммунальные платежи, поддерживает жилое помещение в удовлетворительном состоянии.

Истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в предоставлении муниципальной услуги в виде заключения договора социального найма жилого помещения по мотивам отсутствия у нее ордера на спорное жилое помещение.

Квитанциями об оплате за пользование жилым помещением по адресу: <адрес> подтверждается, что в качества плательщика за найм жилья указана истец.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО5, сын истца, подтвердил обстоятельства, изложенные ФИО1 ходе судебного заседания.

Таким образом, истец является нанимателем спорного жилого помещения, зарегистрирована и проживает в квартире.

За период проживания в спорной квартире, истец несет все обязанности нанимателя жилого помещения, производит платежи за найм жилья, жилищно-коммунальные услуги. Следовательно, являясь нанимателем жилого помещения, ФИО1 имеет право на заключение с ней договора социального найма жилого помещения, что является основанием для удовлетворения требований иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

обязать администрацию Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» заключить с ФИО1 (паспорт №) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение суда изготовлено 11 февраля 2026 г.

Судья