Решение № 2-177/2025 2-177/2025~М-154/2025 М-154/2025 от 26 августа 2025 г. по делу № 2-177/2025

(УИД60RS0ххх-81) №2-177/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2025 года п. Дедовичи

Дедовичский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой М.Г.,

представителя истца ФИО1

представителя ответчика – адвоката Дедовичского филиала Псковской областной коллегии адвокатов ФИО10,

при секретаре Михайловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения - 3-х комнатной квартиры по адресу: ххх. В настоящее время в квартире зарегистрированы: истец и ее родители - отец ФИО4 и мать ФИО9, а также ответчик ФИО3 ххх по просьбе матери истица зарегистрировала знакомого ФИО3 в указанной квартире. Также ответчик был вселен в квартиру и проживал там до ххх. Затем, ответчик добровольно выбыл из квартиры, но по настоящее время не снялся с регистрационного учета. Ответчик в спорной квартире более года не проживает, принадлежащего ему личного имущества в жилом помещении не имеется. Каких-либо действий, свидетельствующих о желании жить в квартире, он не совершает, обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов он не несет. В настоящее время истцом принято решение о продаже квартиры, и регистрация ответчика в квартире препятствует ей совершить сделку с недвижимостью.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО1, действующая на основании нотариальной доверенности от ххх (срок действия доверенности три года), поддержала заявленные требования в полном объеме, указав, что в ххх она с согласия дочери и супруга зарегистрировала в принадлежащей дочери квартире знакомого ФИО3. Регистрация ФИО3 была нужна для трудоустройства на работу. После трудоустройства в «ххх» рабочим ФИО3 с согласия всех членов семьи стал проживать в квартире. В ххх без объяснения и предупреждения, когда все члены семьи отсутствовали дома, ФИО3 забрал свои документы и вещи, выехал из квартиры и больше на связь не выходил. Место нахождения ответчика ей не известно. В настоящее время ее дочь, как собственник квартиры, имеет намерения обменять данную квартиру или продать. Регистрация ответчика нарушает жилищные права ее дочери.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен по месту регистрации. Судебная корреспонденция на имя ФИО3 не вручена ответчику ввиду его не проживания по месту регистрации.

По назначению суда его интересы представлял адвокат Дедовичского филиала Псковской областной коллегии адвокатов ФИО10, который возражений по удовлетворению иска не имел, согласился с исковыми требованиями истца, которая является собственником жилого помещения и вправе им распоряжаться. Кроме того, ответчик ФИО3 не является членом ее семьи, более года не проживает в данном жилом помещении, не оплачивает коммунальные услуги, вещей и другого имущества в спорной квартире ответчик не имеет.

Представитель ответчика МП МО МВД России «Дедовичский» ФИО5 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску не имеет.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу части 1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания установлено, что квартира по адресу: ххх является собственностью ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права ххх-АЗ ххх, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ххх от ххх.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ххх ФИО2 является единоличным собственником квартиры кадастровый ххх, общей площадью ххх кв. метра, по адресу: ххх.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Из адресной справки, предоставленной МП МО МВД России «Дедовичский» от ххх ххх следует, что по адресу: ххх ххх по настоящее время зарегистрирован ответчик – ФИО3, ххх года рождения.

Свидетель ФИО6 и ФИО7 подтвердили, что с апреля 2024 года ФИО3, которого они хорошо знали, не проживает в квартире истца, и где он находится им не известно. ФИО3 был зарегистрирован в квартире ФИО2 по просьбе ее матери ФИО1 для трудоустройства на работу ххх года и проживал там, работая в магазине рабочим. Со слов ФИО1 им известно, что ФИО3 уехал из квартиры никого не предупредив, взяв свои документы и вещи. Дополнительно свидетель ФИО6 пояснила, что до проживания в квартире ФИО2, ФИО3 проживал с нею по соседству, ему была выдела квартира как ребенку, который воспитывался в детском доме. Но квартира была без ремонта, в ней было невозможно проживать и ФИО3 вернул квартиру ххх.

Таким образом установлено, что ФИО3 права собственности на спорную квартиру не имеет, каких-либо договорных обязательств между ФИО3 и истцом ФИО2 не существует. В спорном жилом помещении ФИО3 более года не проживает, принадлежащих ему вещей в доме не имеется, каких-либо действий, обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов не несет. Регистрация ФИО3 носит формальный характер, в связи с чем, его жилищные права, при снятии с регистрационного учета по адресу: ххх, нарушены не будут.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Истец не желает, чтобы за ответчиком сохранялось право пользования спорным жилым помещением.

Отношения по регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства носят характер административно-правовых и регулируются Законом РФ от ххх N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Согласно абзацу шестому статьи 7 Закона Российской Федерации указанного Закона пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ххх N713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пунктам 1, 3 и 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ххх N713 (далее - Правила), регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Соответственно, регистрация ответчика по месту жительства в данном случае не отвечает своим целям обеспечения необходимых условий для реализации гражданином своих прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, поскольку местом жительства ФИО3 жилое помещение по адресу: ххх, не является.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации ххх N713, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Учитывая изложенное, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, иск ФИО2 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ххх года рождения, уроженца ххх ххх, гражданина России (паспорт серии ххх ххх от ххх, выдан ОВД ххх, код подразделения 602-006), утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ххх.

Обязать МП МО МВД России «Дедовичский» после вступления решения в законную силу снять ФИО3, ххх года рождения, уроженца ххх ххх, гражданина России (паспорт серии 5806 ххх от ххх, выдан ОВД ххх, код подразделения 602-006), с регистрационного учета по адресу: ххх

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2025 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Дедовичский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: М.Г. Васильева