Решение № 2-3115/2020 2-3115/2020~М-799/2020 М-799/2020 от 5 октября 2020 г. по делу № 2-3115/2020

Дело № 2-3115/2020

УИД 78RS0015-01-2020-001036-33


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 06 октября 2020г.

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Каревой Г.Г.,

с участием помощника прокурора Беловой К.В.,

при секретаре Михайловой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Невского района Санкт-Петербурга к ФИО1 о выселении,

установил:

Администрация Невского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из комнаты №, <адрес>, указывая, что ответчик проживает в спорном жилом помещении без законных на то оснований.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 90, 126); направленные в его адрес судебные повестки ответчиком получены не были и возвращены почтой за истечением срока хранения, что расценивается судом, как отказ ответчика от получения судебного извещения, и на основании ч.2 ст. 117 ГПК РФ позволяет суду считать ответчика надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного разбирательства.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, заключение помощника прокурора Беловой К.В., поддержавшей исковые требования истца, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации Невского района Санкт-Петербурга от 16 декабря 2013г. №2479-р здание по адресу: <адрес>, ранее использовавшееся как общежитие ЗАО «Строительное управление №46», перешло в собственность г. Санкт-Петербурга и было зарегистрировано как многоквартирный дом (л.д. 94).

Как следует из объяснений представителя истца, администрацией осуществляются мероприятия по заключения договоров социального найма с гражданами, вселенными в занимаемые жилые помещения на законных оснований, а свободные жилые помещения заселяются в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства.

Согласно представленным ЗАО «СУ-46» спискам граждан, фактически проживающих в доме <адрес> (л.д. 97-125), комнату № в квартире №<адрес> без регистрации занимает ответчик ФИО1 на основании договора найма специализированного жилого помещения, заключенного с его отцом ФИО3 (л.д. 47-50).

Ответчик ФИО1 регистрации на территории Санкт-Петербурга не имеет, постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 81).

ДД.ММ.ГГГГг. отец ответчика ФИО3 обратился к истцу с заявлением о заключении договора социального найма на спорную комнату №, <адрес> (л.д. 17).

Решением администрации Невского района Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГг. № ФИО3 отказано в заключении договора найма на спорную комнату, в связи с отсутствием трудовых отношений с ЗАО «СУ-46» и регистрации по данному адресу (л.д. 16).

Согласно справке Ф-7 комната №, <адрес> является свободной и находится в собственности государства (л.д. 12).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГг. истец уведомил ФИО3 о необходимости освободить занимаемую комнату совместно с членами своей семьи (л.д. 14).

Согласно акту осмотра жилого помещения, составленному комиссией СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района» и ООО «ЖКС №1» ДД.ММ.ГГГГг. на момент рассмотрения дела судом в спорной комнате проживает только ответчик (л.д. 92).

Согласно ст.10 ЖК РФ, предусматривающей основания возникновения жилищных прав и обязанностей, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности и возникают в том числе: из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 49 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

Пунктом 3.13.18 Положения «Об администрациях районов Санкт-Петербурга», утвержденным Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19 декабря 2017г. №1098 в соответствии с действующим законодательством осуществлять полномочия Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции иных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив объяснения лиц, участвующих в деле, в совокупности с представленными суду письменными доказательствами, учитывая, что в нарушение ст. ст. 56, 59, 60 ГПК РФ ответчиком не было представлено суду относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о возникновении у него на законных основаниях права пользования спорной комнатой, равно как не было представлено доказательства, подтверждающих наличие правовых оснований для заключения с ним договора социального найма на спорную комнату, и принимая во внимание, что в добровольном порядке ответчик не исполнил уведомление истца о необходимости освободить самовольно занятое жилое помещение, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о выселении ответчика подлежат удовлетворению, как обоснованные.

Руководствуясь ст. ст. 55, 56, 67, 117 ч.2, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Невского района Санкт-Петербурга к ФИО1 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГг.р., из комнаты №, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ:

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2020г.