Решение № 2-1691/2019 2-1691/2019~М-1249/2019 М-1249/2019 от 5 мая 2019 г. по делу № 2-1691/2019

Гр.дело № 2-1691/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года город Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Синцовой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, муниципальному унитарному предприятию «ЕРКЦ», муниципальному унитарному предприятию «Горводоканал», Акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», Закрытому акционерному обществу «Компания Дельта» об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, МУП «ЕРКЦ», МУП «Горводоканал», АО «ДГК», ЗАО «Компания Дельта» об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 63,8 кв.м., жилой площадью 37,7 кв.м., возложении обязанности по предоставлению отдельных платежных документов (квитанций) для оплаты пропорционально доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, и определении порядка пользования указанным жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что она и ответчики ФИО2, ФИО3, приходящиеся ей братьями, являются долевыми собственниками указанного жилого помещения, и каждому их них принадлежит по 1/3 доли в праве. В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства она и ее несовершеннолетний сын ФИО 1 (дата) года рождения. Однако оплату за содержание жилого помещение и коммунальные услуги производится только ею, ответчики ФИО2 и ФИО3 материальной помощи не оказывают, оплату жилья и коммунальных услуг добровольно не вносят. Поскольку у нее на иждивении находится несовершеннолетний сын, то она не в состоянии одна нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за всех собственников жилого помещения, в связи с чем, полагает необходимым определить порядок оплаты и разделить лицевые счета, а также определить порядок пользования указанным жилым помещением.

Определением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от 06 мая 2019 года прекращено производство по делу в части исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, в связи с отказом истца от требований в указанной части.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных исковых требованиях об изменении порядка внесения плату за содержание спорного жилого помещения и коммунальные услуги настаивала, дала суду пояснения совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами. Просила суд изменить порядок начисления платы за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги в спорной квартире, обязав МУП «ЕРКЦ», АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал», ЗАО «Компания Дельта» предоставлять платежные документы (квитанции) для оплаты - отдельно на нее на состав семьи из двух человек, включая несовершеннолетнего сына ФИО 1, отдельно на ответчика ФИО3 и отдельно на ответчика ФИО2

Ответчик ФИО3, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, об уважительности причин не явки в суд не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, в материалах дела имеется почтовый конверт с судебной повесткой, направленный по месту проживания ответчика по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес) и возвращенный в адрес суда с отметкой: «истек срок хранения». В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.

Ответчик ФИО2, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, об уважительности причин не явки в суд не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, в материалах дела имеется почтовый конверт с судебной повесткой, направленный по месту проживания ответчика по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес), и возвращенный в адрес суда с отметкой: «истек срок хранения». В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.

Представители ответчиков МУП «ЕРКЦ», МУП «Горводоканал», АО «ДГК», ЗАО «Компания Дельта», извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явились, об уважительности причин не явки в суд не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п.п. 2, 3 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 8.1 ст. 156, ч. 1 ст. 169, ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании. Собственники несут обязанности содержания своего имущества. К членам семьи собственника относятся дети, супруг, родители. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, при этом, дееспособные члены семьи собственника несут с ним солидарную обязанность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) в общей долевой собственности сторон спора, – истца ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО3 находится квартира, расположенная по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), по 1/3 доли в праве каждого.

Согласно справке по форме 1965-па (выписке из поквартирной карточки) МУП «ЕРКЦ» от (дата), в трехкомнатной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 63,8 кв.м., жилой площадью 37.7 кв.м., зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1 и ее несовершеннолетний сын ФИО 1 (дата) года рождения. Ответчики ФИО2 и ФИО3 в данной квартире не зарегистрированы.

В силу положений Семейного Кодекса РФ и положений ч.2 ст.20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно (ч.1 ст.80 Семейного кодекса РФ).

Также судом установлено, что управление многоквартирным домом (№) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре осуществляет – ЗАО «Компания Дельта», коммунальные услуги по водоснабжению населению в г.Комсомольске-на-Амуре предоставляет МУП «Горводоканал», по теплоснабжению АО «ДГК», а МУП «ЕРКЦ» выставляет квитанции на основании заключенных с поставщиками услуг договоров.

Истец, обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ссылается на то, что стороны проживают разными семьями, при этом истец и ее несовершеннолетний ребенок зарегистрированы в указанной квартире и фактически в ней проживают, а ответчики ФИО3, ФИО2 в квартире не зарегистрированы и в ней не проживают, что в силу закона, в частности положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги пропорционально своей доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение и с учетом обязанности родителей по содержанию своих несовершеннолетних детей.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, исходя из интересов сторон, принимая во внимания положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, а также то, что в силу закона родители должны выступать в защиту прав и интересов своих несовершеннолетних детей, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об изменении порядка начисления платы за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 63,8 кв.м., жилой площадью 37,7 кв.м., обязав Муниципальное унитарное предприятие «ЕРКЦ», Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», Муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», Закрытое акционерное общество «Компания Дельта» предоставлять платежные документы (квитанции) для оплаты – отдельно на ФИО1 на состав семьи из двух человек, включая несовершеннолетнего ФИО 1, на суммы в соответствии с 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру; отдельно на ФИО3 на состав семьи из одного человека на суммы в соответствии с 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру; отдельно на ФИО2 на состав семьи из одного человека на суммы в соответствии с 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Изменить порядок начисления платы за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 63,8 кв.м., жилой площадью 37,7 кв.м., обязав Муниципальное унитарное предприятие «ЕРКЦ», Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», Муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», Закрытое акционерное общество «Компания Дельта» предоставлять платежные документы (квитанции) для оплаты - отдельно на ФИО1 на состав семьи из двух человек, включая несовершеннолетнего ФИО 1, на суммы в соответствии с 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру; отдельно на ФИО3 на состав семьи из одного человека на суммы в соответствии с 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру; отдельно на ФИО2 на состав семьи из одного человека на суммы в соответствии с 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Березина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14.05.2019 года.