Решение № 2-1896/2018 2-1896/2018~М-1533/2018 М-1533/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-1896/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд <адрес>

В составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Клондайк» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования истец ФИО1 мотивировал тем, что является собственником земельного участка, предоставленного для ведения садоводства, площадью 650 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, севернее поселка Тополиный, с/т «Клондайк», участок №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Указанный земельный участок был ему предоставлен в собственность в соответствии с Постановлением Главы администрации <адрес> «О передаче садоводческим ФИО3 <адрес> земельных участков в собственность» № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бланк: серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

В 2018 году с целью уточнения границ своего земельного участка по фактическому пользованию, внесения их в Единый государственный реестр недвижимости и уточнения площади вышеуказанного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5, которым были проведены кадастровые работы, в отношении принадлежащего истцу земельного участка и по их результатам подготовлена схема расположения земельного участка. В результате указанной работы по межеванию земельного участка была выявлена его фактическая площадь в размере 766 кв.м.

Границы данного земельного участка согласованы надлежащим образом со всеми заинтересованными сторонами, в том числе со стороны земельного участка общего пользования с ФИО3 Ю.Л., что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка; спора по существующим границам земельного участка никогда ни с кем не было, земельный участок никогда никуда не переносился, он был изначально при выделении закреплен в отмеченных границах, располагается в сложившейся застройке ФИО3 и не затрагивает интересов земель, принадлежащих ответчику; границы земельного участка не менялись и огорожены по всему периметру забором; решение общего собрания членов ФИО3 на одобрение оформления земельного участка в границах, сложившихся за их многолетнее фактическое пользование.

На сегодняшний день истец пользуется рассматриваемым земельным участком по своему усмотрению в установленных в результате межевания границах, обрабатывает его, содержит в надлежащем состоянии, осуществляет за ним необходимый уход, арестов и запрещений нет, обременений не имеется. Используемая истцом площадь земельного участка, 766 кв.м не противоречит <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>», согласно которого максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства составляет 0,15 га.

Просил прекратить за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью 650 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью 766 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в границах в соответствии со схемой расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО5 со следующими геодезическими данными:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его интересы представлял ФИО6, который заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Клондайк» ФИО3 Ю.Л. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, полностью признал требования истца.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов.

В соответствии со ст. 33 Земельного кодекса РФ предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В п. 3 ст. 20 ФЗ «О государственном земельном кадастре» N 28-ФЗ установлено, что в проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в случае, если площадь земельного участка, в отношении которого должен проводиться государственный кадастровый учет, меньше минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно части 1 статьи 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Частью 9 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 1, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 63/2003-03 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>», установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства или дачного строительства - 0,06 га, максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства - 0,15 га.

Согласно п.6.1, ст.19 Федерального закона №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» в случае, если для проведения кадастрового учета земельного участка предоставлен документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади земельного участка, содержащейся в документах о его межевании, государственный учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

В соответствии со ст. 35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.

В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Таким образом, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Клондайк» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью 650 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью 766 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в границах в соответствии со схемой расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО5 со следующими геодезическими данными:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: М.Е. Барабанова