Решение № 2-4590/2019 2-4590/2019~М-2897/2019 М-2897/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-4590/2019

Дело № 2-4590/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар 15 мая 2019 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Скрипка О.В.,

при секретаре Шереметьевой Р.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности № 23АА9031267 от 12.02.2019 г.,

представителя администрации муниципального образования город Краснодар ФИО3, действующего на основании доверенности № 7594/01 от 26.12.2018 г.,

представителя третьего лица СНТ «Рассвет» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК, администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Управлению Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК, администрации муниципального образования город Краснодар, в котором просит суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 имуществом земельным участком с кадастровым номером № площадью 599,34 кв.м. № 249 расположенным в г.Краснодар, СНТ "Рассвет" массив 3 <адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности и признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 599,34 кв.м., расположенный по адресу: г.Краснодар, СНТ "Рассвет" массив 3 <адрес>.

В обоснование требований указано, что ФИО1, является членом садоводческого товарищества "Рассвет" массив 3, с 20 мая 2001 года. С 2001 года по настоящее время она непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком №, расположенным на <адрес>, обрабатывает, вносит членские взносы. Фактически у истца в пользовании с 2001 года непрерывно находится земельный участок площадью 599,34 кв.м., которым она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется, как своим собственным. С 2001 года она принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельных участков. В течение указанного периода времени она постоянно обрабатывала участок: высаживала фруктовые деревья, овощные культуры, убирала сорняки и т.д. При этом, она была уверена, что участок является ее собственностью. За все время владения истцом указанного земельного участка к ней никаких требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны каких- -ибо лиц не поступало. Она всегда пользовалась и владела данным земельным участком, как своими собственными. Соседи, члены правления СНТ "Рассвет" и председатель СНТ "Рассвет" не возражают против признания за истцом права собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования, настаивали на их удовлетворении.

Представитель администрации муниципального образования город Краснодар в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица СНТ «Рассвет» в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска ФИО1

Представитель Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи части 1 ст. 234 ГК РФ с частью 4 ст. 234 ГК РФ и со статьей 302 ГК, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из разъяснений указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

Согласно п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также п. 1 ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью, и в отношении нее исключена возможность применения положений ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений п. 4 ст. 234 ГК РФ, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество соответствующего лица может возникнуть в силу приобретательной давности не ранее чем через пятнадцать лет добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным соответствующим имуществом со дня истечения срока исковой давности по требованиям в соответствии со ст. 301 ГК РФ.

Общий срок владения недвижимым имуществом, необходимый для приобретения права собственности на это имущество, составляет восемнадцать лет с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» правом на бесплатное предоставление земельного участка обладают члены садоводческих товариществ, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой создано данное товарищество, до 20 апреля 1998 года.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Советского исполкома от 30.10.1987г. № 492/20 пр.26 на земельном участке площадью 81,84 га земель ОПХ "Рассвет" сформировано садоводческое товарищество "Рассвет».

Постановлением Главы администрации г.Краснодара № 987 от 25.08.1995г. членам садоводческого товарищества ""Рассвет" (Карасунский административный округ) предоставлены в собственность бесплатно для садоводства садовые участки общей площадью 64,18 га согласно приложениям 1, 2 и 3.

Распоряжением администрации Карасунского округа № 97\2 от 25.04.2001 г. обществу садоводов предоставлены земельные участки гражданам, состоявшим на учете для получения садовых участков, в постоянное 9бессрочное) пользование для садоводов.

Распоряжением № 60 от 27.03.2001 г. Пашковской поселковой администрации земельный массив площадью 4,75 га, расположенный в <адрес> 125-й км. передан администрации КО для последующего предоставления нуждающимся гражданам для коллективного садоводства и огородничества.

Заместителем главы администрации Карасунского внутригородского округа города Краснодара ФИО5 был утвержден список членов садоводческого товарищества «Рассвет-3», расположенного в <адрес> 125 км.

Установлено, что с 2001 года ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Рассвет», что подтверждается членской книжкой.

Согласно справке председателя правления СТ «Рассвет», ФИО1 является правоприемником ФИО9, которому был передан в пользование земельный участок, с 20.05.2001 г., задолженности по оплате не имеет.

Как следует из выписок из протокола Общего собрания садоводов товарищества «Рассвет» г.Краснодар пос.Знаменский массив 3 от 20.05.2001г., ФИО1 выделен земельный участок для садоводства в размере 5,99 соток, расположенный СТ «Рассвет» массив 3 по <адрес> №.

Согласно кадастровой выписке о земельном участка от 17.09.2010 г., земельный участок по адресу: г.Краснодар, с/т «Рассвет», <адрес> имеет площадь 599,34 кв.м., ему присвоен кадастровый № и принадлежит на праве пользования ФИО1

Истец обратилась в администрацию муниципального образования город Краснодар с заявлением о предоставлении ей в собственность спорного земельного участка, однако ответом № от 11.12.2018г. администрация муниципального образования город Краснодар истцу отказала. Указано о том, что ФИО1 вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности. В связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

Как следует из п. 2 ст. 28 и п. 6 ст. 36 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются законными и подлежат удовлетворению. Суд считает возможным установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 имуществом - земельным участком с кадастровым номером № площадью 599,34 кв.м. № расположенным в г.Краснодар, СНТ "Рассвет" массив 3 <адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 195 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд на основании ст. 67 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК, администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 599,34 кв.м., расположенный по адресу: г.Краснодар, СНТ "Рассвет" массив 3 <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Краснодар, СНТ "Рассвет" массив 3 <адрес> за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка