Решение № 2-1330/2019 2-137/2020 2-137/2020(2-1330/2019;)~М-1338/2019 М-1338/2019 от 9 февраля 2020 г. по делу № 2-1330/2019

Дело № 2-137/2020


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт Мостовской 10 февраля 2020 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Селюдеевой О.Г.,

при секретаре Шульгиной Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Андрюковского сельского поселения об исправлении реестровой ошибки в сведениях о земельном участке,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просила:

- установить факт наличия реестровой ошибки в государственном кадастре недвижимости в сведениях о земельном участке с кадастровым номером <номер>;

- внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части площади и границ земельного участка с кадастровым номером <номер> в соответствии с межевым планом от 02.06.2019, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 и установить границы в следующих координатах:

1 X368810,17 Y2291526,76

7 X368783,64 Y2291562,94

н3 X368747,89 Y2291523,96

6 X368748,61 Y2291523,10

5 X368757,03 Y2291513,02

4 X368774,08 Y2291497,83

3 X368782,00 Y2291505,44

1 X368810,17 Y2291526,76

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>, площадью 2000 кв.м.

Истица за свой счет провела кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка, в результате которых фактическая площадь земельного участка согласно замеров составила 2015 кв.м.При этом была обнаруженная реестровая ошибка в положении границ земельного участка, так как при расчистке земельного участка были обнаружены остатки спиленных столбов ограждения, существовавшего ранее, в результате проведения кадастровых работ данная ошибка устранена.Границы смежных земельных участков согласованы ранее, при уточнении границы данного земельного участка не затрагиваются. Претензий со стороны смежных землепользователей нет.

На основании проведенных кадастровых работ 02.06.2019 кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен межевой план, прошедший проверку в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, что подтверждается Резолюцией от 13.06.2019, в соответствии с которой получена рекомендация –предоставить документы, подтверждающие наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>.

При таких обстоятельствах истица вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 В,Н. поддерживал исковые требования и просил их удовлетворить. Ответчик администрация Андрюковского сельского поселения в лице главы ФИО6 в письменном заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в с вое отсутствие, указав, что не возражает относительно заявленных требований.

Представитель третьего лица – управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по краснодарскому краю в суд не явился, возражений против удовлетворения исковых требований ФИО3 не представил.

Третьи лица-правообладатели смежных земельных участков ФИО7 и ФИО2 не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО3 При этом ФИО2 в судебном заседании пояснил, что споров с истицей относительно положения границ земельных участков не имеется и он не возражает против определения смежной границы по существующему забору, установленному более двух лет назад. ФИО7 в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что просит удовлетворить исковые требования ФИО3

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями ч. 1 и ч. 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" введены понятия "техническая ошибка в записях" и "реестровая ошибка":

техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (при этом в юридико-технических целях введено сокращенное обозначение "техническая ошибка в записях");

воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.07.2019.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Землеустроитель» ФИО4, имеющемуся в межевом плане от 02.06.2019, согласно кадастровому плану территории № 23/ИСХ,18-2186091 от 13.11.2018 площадь земельного участка <номер> составляет 2000 кв.м., после уточнения местоположения границ земельного участка площадь составила 2015 кв.м. Граница по точкам 3-н3 проходит по смежеству с землями Андрюковского сельского поселения, согласно п.2.3,ст.39, 221-ФЗ согласованию не подлежит. Граница по точкам н3-5 проходит по смежеству с земельным участком <номер>, по сведениям ГКН граница согласована ранее. Граница по точкам 5-4 проходит по смежеству с земельным участком <номер>, по сведениям ГКН согласована ранее. Граница по точкам 4-3 проходит по смежеству с земельным участком <номер>, по сведениям ГКН граница согласована ранее. При проведении кадастровых работ в отношении уточняемого земельного участка установлено, что территория заросла кустарником, после расчистки обнаружены остатки спиленных столбов ограждения и ранее существовавшая граница была восстановлена.В связи с чем выявлена реестровая ошибка местоположения земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.Рекомендовано обратиться в Мостовской районный суд.

Межевой план прошел консультационную проверку в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, в результате которой получена резолюция от 13.06.2019, в соответствии с которой замечаний, кроме отсутствия документов, подтверждающих наличие реестровой ошибки, не выявлено.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие спора по межевой границе между смежными землепользователями, суд приходит к выводу о том, что факт местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер> вычисленной площадью 2015 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии межевым планом от 02.06.2019, подготовленным кадастровым инженером ООО «Землеустроитель» ФИО4, нашел свое подтверждение, а в существующих в государственном кадастре недвижимости сведениях о местоположении границ и площади указанного земельного участка имеется реестровая ошибка, подлежащая исправлению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197,198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 к администрации Андрюковского сельского поселения об исправлении реестровой ошибки в сведениях о земельном участке – удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части площади и границ земельного участка с кадастровым номером <номер> в соответствии с межевым планом от 02.06.2019, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 и установить границы в следующих координатах:1 X368810,17 Y2291526,76;

7 X368783,64 Y2291562,94;н3 X368747,89 Y2291523,96;6 X368748,61 Y2291523,10;5 X368757,03 Y2291513,02;4 X368774,08 Y2291497,83;

3 X368782,00 Y2291505,44;1 X368810,17 Y2291526,76; S=2015 кв.м.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья О.Г. Селюдеева