Решение № 2-273/2019 2-273/2019(2-3045/2018;)~М-2996/2018 2-3045/2018 М-2996/2018 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-273/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи С.О.А..,

при секретаре М.М.К.,

с участием:

представителя истца В.О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 К.Н.В. к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении местоположения границ земельного участка.

В иске указал, что он является собственником земельного участка для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, о чем ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок огорожен, он использует его назначению, оплачивает необходимы взносы. Однако, в архиве Управления Росреестра по <адрес> второй экземпляр свидетельства отсутствует, что препятствует ему в регистрации права собственности.

В связи с изложенным, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно плану и каталогу координат поворотных точек границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному ООО «Поволжье».

В судебном заседании представитель истца В.О.В., заявленные требования с учетом уточнения поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело без участия представителя.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки.

Представитель третьего лица ПК СТ «Калинка» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Свидетель С.В.И., пояснил, что является собственником земельного участка № и членом ПК СТ «Калинка» знает истца с 1995 года, с этого же года истец К.Н.В.., обрабатывает земельный участок №.

Свидетель АВ.М. пояснил, что является председателем СТ «Калинка» с 2008 года с этого же момента он знает истца К.Н.В. поскольку тот является членом СТ Калинка, пояснил, что у истца нет задолженности по оплате членских взносов и платежей. К.Н.В.., владеет участком № с момента его основания.

Заслушав доводы представителя истца, свидетелей С.В.И., АВ.М. изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования К.Н.В... подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что на основании решения малого совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № К.Н.В.. для коллективного садоводства был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 0,08 га и комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, в архиве правоудостоверяющих документов Управления Росреестра по <адрес> отсутствует второй экземпляр свидетельства, а также сведения о предоставлении истцу спорного земельного участка в собственность.

Указанное обстоятельство препятствует К.Н.В.. в регистрации права собственности на принадлежащий ему земельный участок в установленном законом порядке.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, которое никем не отменялось и незаконным не признавалось.

Согласно сообщению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 1992-1998 г.г. информация о предоставлении кому-либо земельного участка по адресу: <адрес>, отсутствует.

Сведения о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: : <адрес> в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.ст. 1 – 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 3 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Спорный земельный участок на государственном кадастровом учете не стоит.

Согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Поволжье» площадь земельного участка истца по результатам измерения составила 800 кв.м.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно ответу ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохранной зоне водного объекта не относится.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования К.Н.В. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования К.Н.В. удовлетворить.

Признать за К.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со следующими координатами:

Название точки

Координаты X

Координата Y

1
365 851.68

1 376 918.49

2
365 830.25

1 376 931.62

3
365 813.18

1 376 904.61

4
365 834.81

1 376 891.71

1
365 851.68

1 376 918.49

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о спорном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья /подпись/ С.О.А.

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи _________________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

секретарь судебного заседания М.М.К.

(Инициалы, фамилия)

«___» __________________________20 ____ г.