Решение № 2-326/2020 2-326/2020~М-311/2020 М-311/2020 от 8 сентября 2020 г. по делу № 2-326/2020

Дело № 2-326/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 сентября 2020 года п. Таксимо

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Сандановой Д.Ч.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности № 66 АА 5507677 от 03.09.2019 г.,

представителя ответчика – администрации муниципального образования «Муйский район» ФИО3, действующей на основании доверенности № 23 от 09.09.2019 г.,

при секретаре Гулиевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Муйский район» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Муйский район» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Требования мотивированы следующим. С июня 1999 года с семьей проживает по адресу: <адрес>. Ордер был выдан ДД.ММ.ГГГГ. В 2019 году она решила приватизировать квартиру, обратилась в администрацию района. 27 августа 2019 года ответчиком отказано по причине отсутствия жилого помещения в реестре муниципального имущества.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, суду пояснила, что постоянно проживает по адресу: <адрес>, задолженности по коммунальным платежам не имеет. По состоянию здоровья временно выезжает в <адрес> к дочери. Ранее не участвовала в приватизации жилья. Просит удовлетворить иск.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала. Просит удовлетворить иск.

Представитель ответчика – администрации МО «Муйский район» ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку приватизации подлежат жилые помещения, находящиеся в государственном и муниципальном жилищном фонде. Жилое помещение истца не состоит в реестре муниципального образования.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что исполнительным комитетом поселкового Совета народных депутатов п. Таксимо <адрес> ФИО1 выдан ордер № 117 на право занятия муниципальной квартиры по адресу: <адрес> на основании решения ЖБК ДД.ММ.ГГГГ года с членами семьи: муж – ФИО4, сын – ФИО5, дочь – ФИО4

Техническим паспортом помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается общая площадь помещения, равная № кв.м.

Согласно адресной справке МП Отд МВД России по Муйскому району от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Действительность и законность ордера, на основании которого истцу предоставлено жилое помещение, ответчиком в установленном законом порядке не оспаривается, судом также не установлено оснований для признания незаконности проживания ФИО1 в спорном жилом помещении.

Таким образом, из исследованных судом доказательств установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 муниципальным образованием. Истец проживает в указанном доме, несет обязанности по содержанию жилья, обеспечивает его сохранность, имеет регистрацию по месту жительства.

На обращение ФИО1 о заключении договора безвозмездной передачи в собственность указанного жилого помещения получен отказ в связи с тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в казне МО «Муйский район» не состоит и в реестре муниципального имущества не числится.

Отсутствие сведений о жилом помещении, занимаемом истцом, в реестре муниципальной собственности, при наличии у гражданина законных оснований пользования жилым помещением свидетельствует о ненадлежащем муниципальном жилищном контроле и не может служить основанием отказа в приватизации данного жилого помещения.

Федеральным законом от 22.02.2017 № 14-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» установлено, что бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно п. 5 указанного Постановления требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Истец ФИО1 не использовала право бесплатной приватизации жилья, что подтверждается справкой ООО «Муйское-БТИ» и выпиской филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия от 15.10.2019 г.

Ограничений для приватизации жилого помещения, установленных ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не имеется.

Доказательств, подтверждающих невозможность приватизации жилого помещения, стороной ответчика не представлено.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Супруг истца – ФИО4 и дети: ФИО5, ФИО4 согласны на приватизацию квартиры по адресу: <адрес> ФИО1, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием от ДД.ММ.ГГГГ.

Отказ ответчика препятствует истцу, проживающему в спорном жилом помещении, реализовать свое право на приватизацию жилого помещения в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах суд считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Муйский район» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Муйский районный суд Республики Бурятия.

Судья Д.Ч. Санданова

Решение в окончательной форме изготовлено 11 сентября 2020 года.

Судья Д.Ч. Санданова